與物業(yè)簽訂合同范例

與物業(yè)簽訂合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控等工作；

（3）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備維修、更換等工作；

（4）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的租賃管理、租金收取等工作；

（5）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)收取、代收代繳水電費(fèi)等工作；

（6）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的公共區(qū)域的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（7）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的其他物業(yè)管理服務(wù)工作。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.2甲方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

2.3如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停部分物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。

三、物業(yè)管理期限及解除合同

3.1本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2雙方均可提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

4.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

4.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲乙雙方身份證明材料；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控等工作；

（3）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備維修、更換等工作；

（4）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的租賃管理、租金收取等工作；

（5）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)收取、代收代繳水電費(fèi)等工作；

（6）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的公共區(qū)域的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（7）負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的其他物業(yè)管理服務(wù)工作。

1.2丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)，為乙方提供以下咨詢服務(wù)：

（1）對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；

（2）提出改進(jìn)建議，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）協(xié)助乙方制定合理的物業(yè)管理方案；

（4）對(duì)乙方員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.2甲方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

3.2丙方有權(quán)獲得乙方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用。

3.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照丙方的咨詢服務(wù)建議改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等情況。

4.4甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的重大問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明和解釋。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.2乙方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方。

5.3乙方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

5.4乙方不得利用物業(yè)管理服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲乙丙三方身份證明材料；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益；

2.引入專業(yè)咨詢服務(wù)，優(yōu)化物業(yè)管理決策；

3.監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)管理中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方權(quán)益；

2.通過(guò)引入第三方，提升物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化；

3.明確甲乙丙三方責(zé)任，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和資源，甲方需要乙方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)丙方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)，將為乙方提供咨詢服務(wù)，以提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效率，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方位于__________________________的房產(chǎn)進(jìn)行以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控等工作；

（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備維修、更換等工作；

（4）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃管理、租金收取等工作；

（5）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)收取、代收代繳水電費(fèi)等工作；

（6）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的公共區(qū)域的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（7）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的其他物業(yè)管理服務(wù)工作。

1.2丙方作為物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)，為乙方提供以下咨詢服務(wù)：

（1）對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；

（2）提供改進(jìn)建議，優(yōu)化物業(yè)管理流程；

（3）協(xié)助乙方制定合理的物業(yè)管理方案；

（4）對(duì)乙方員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照丙方的咨詢服務(wù)建議改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。

2.3乙方有權(quán)要求甲方定期提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等情況。

2.4乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的重大問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明和解釋。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

3.2丙方有權(quán)獲得乙方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用。

3.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

4.2甲方不得擅自調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。

4.3甲方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。

4.4甲方不得利用物業(yè)管理服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲乙丙三方身份證明材料；

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方咨詢服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：