商場承租商鋪合同范例

商場承租商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為商場所有權(quán)人，愿意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商場商鋪出租給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意承租甲方商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪用途：乙方承租商鋪用于__________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺_________元/平方米·月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用和賠償后，無息退還乙方押金。

五、商鋪使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪照片及平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為商場所有權(quán)人，擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商場商鋪的所有權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意承租甲方商鋪，丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保人，愿意對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪用途：乙方承租商鋪用于__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺_________元/平方米·月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付至甲方指定賬戶。

2.3丙方作為擔(dān)保人，保證乙方按時足額支付租金，如乙方違約，丙方承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣__________元，作為對乙方履行租金支付義務(wù)的擔(dān)保。

3.2丙方在乙方違約時，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)從丙方保證金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償金。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營不善或存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法活動。

4.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

4.4乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪，并有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行檢查。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的裝修或改造，乙方應(yīng)予以配合。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

6.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪照片及平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時足額支付租金。同時，丙方對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，有助于維護(hù)市場秩序，降低經(jīng)營風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商場所有權(quán)人，通過主導(dǎo)本合同，確保商鋪的合法、合規(guī)經(jīng)營，維護(hù)自身權(quán)益。甲方對商鋪的使用、維護(hù)等方面具有決定權(quán)，有利于提升商場整體形象和商業(yè)價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意承租該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)的商鋪，丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方投資方，愿意對乙方的投資行為提供資金支持。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪用途：乙方承租商鋪用于__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.2租金：商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺_________元/平方米·月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付至甲方指定賬戶。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣__________元的投資，用于乙方承租商鋪的運(yùn)營資金。

3.2丙方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況，并有權(quán)要求乙方定期提供財務(wù)報表和經(jīng)營情況報告。

3.3丙方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方返還投資本金及相應(yīng)利息。

3.4丙方有權(quán)在乙方經(jīng)營不善或存在違約行為時，要求乙方采取措施改善經(jīng)營狀況或解除租賃合同。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法活動。

4.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期未支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

4.4乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃合同的約定，并按時交付商鋪給乙方使用。

5.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的公共設(shè)施正常運(yùn)行。

5.3甲方在乙方租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。

5.4甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時交付商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪照片及平面圖；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通