2024含有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024含有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)描述2.2房產(chǎn)描述2.3轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證書3.2房產(chǎn)所有權(quán)證書第四條轉(zhuǎn)讓方的承諾4.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.2土地使用權(quán)及房產(chǎn)不存在爭(zhēng)議4.3土地使用權(quán)及房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)第五條受讓方的承諾5.1受讓方為具備購(gòu)房資格的合法主體5.2受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3受讓方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第七條合同的履行及交付7.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)交付時(shí)間7.2土地使用權(quán)及房產(chǎn)交付條件第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密12.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方法代表：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及電話：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：_______1.2.2受讓方注冊(cè)地址：_______1.2.3受讓方法代表：_______1.2.4受讓方聯(lián)系人及電話：_______第二條土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)描述2.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.1.2土地位置：_______2.1.3土地面積：_______平方米2.1.4土地用途：_______2.2房產(chǎn)描述2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.2.2房產(chǎn)位置：_______2.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途：_______2.3轉(zhuǎn)讓方式2.3.1轉(zhuǎn)讓方以_______方式將土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方2.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______萬(wàn)元整2.3.3受讓方應(yīng)按本合同約定的付款方式及期限向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元整，大寫：_______2.4.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即_______元整；剩余的_______%即_______元整，應(yīng)于_______年_______月_______日前支付完畢2.4.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：_______2.4.4受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的期限為：_______第三條土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證書3.1.1土地使用權(quán)證書原件已附本合同附件，并由雙方核驗(yàn)無(wú)誤3.2房產(chǎn)所有權(quán)證書3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書原件已附本合同附件，并由雙方核驗(yàn)無(wú)誤第四條轉(zhuǎn)讓方的承諾4.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有完全合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)，并保證該土地使用權(quán)及房產(chǎn)上不存在任何權(quán)利瑕疵4.2土地使用權(quán)及房產(chǎn)不存在爭(zhēng)議4.2.1轉(zhuǎn)讓方保證該土地使用權(quán)及房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛4.3土地使用權(quán)及房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)4.3.1轉(zhuǎn)讓方保證該土地使用權(quán)及房產(chǎn)未被設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)第五條受讓方的承諾5.1受讓方為具備購(gòu)房資格的合法主體5.1.1受讓方保證其具備依照中國(guó)法律購(gòu)買房產(chǎn)的資格和能力5.2受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2.1受讓方保證按照本合同約定的價(jià)格和付款方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3受讓方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用5.3.1受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中依法應(yīng)由受讓方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)第八條合同的履行及交付8.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方8.2土地使用權(quán)及房產(chǎn)交付條件8.2.1.1土地使用權(quán)及房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛8.2.1.2土地使用權(quán)及房產(chǎn)上未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)8.2.1.3土地使用權(quán)及房產(chǎn)符合中國(guó)政府規(guī)定的用途和規(guī)劃要求第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和中國(guó)政府的政策9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的稅費(fèi)及賠償事宜第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)和中國(guó)政府的政策11.2合同終止條件11.2.1.1雙方按照本合同約定完成土地使用權(quán)及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形11.3合同解除條件11.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3.1.3法律規(guī)定解除合同的其他情形第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容12.1.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私第十三條合同的附件13.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件已附本合同附件，并由雙方核驗(yàn)無(wú)誤13.2房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件已附本合同附件，并由雙方核驗(yàn)無(wú)誤13.3其他重要文件13.3.1其他重要文件已附本合同附件，并由雙方核驗(yàn)無(wú)誤第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)14.2雙方簽字蓋章后，本合同立即生效14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)理方、融資方、交易平臺(tái)等。1.2第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其身份及職責(zé)，并取得甲乙雙方的同意。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需基于甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入不得違反法律法規(guī)和中國(guó)政府的政策。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合中國(guó)法律、法規(guī)和政策的要求。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并按照約定向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或證明。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或者解除與第三方的協(xié)議。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，第三方應(yīng)按照約定范圍承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中具體約定，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。5.3在本合同中，第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)和中國(guó)政府的政策。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。6.2第三方與甲乙方的關(guān)系不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的職責(zé)和權(quán)益。7.1.2變更第三方協(xié)議應(yīng)報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。7.2第三方介入的解除7.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。7.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違反其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議生效之日起生效。10.2本合同的終止和解除按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露協(xié)議內(nèi)容。第十二條合同的附件12.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議附件已附本合同附件，并由雙方核驗(yàn)無(wú)誤。第十三條其他條款13.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。第十四條簽字蓋章14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字蓋章后，本合同立即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：審計(jì)報(bào)告附件六：監(jiān)理報(bào)告附件七：融資協(xié)議附件八：交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議附件一：土地使用權(quán)證書復(fù)印件1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方公章及法人代表簽名。1.3土地使用權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方核驗(yàn)無(wú)誤。附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方公章及法人代表簽名。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方核驗(yàn)無(wú)誤。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。附件四：評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。4.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值等內(nèi)容。4.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方核驗(yàn)無(wú)誤。附件五：審計(jì)報(bào)告5.1審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，審計(jì)結(jié)果應(yīng)客觀、公正。5.2審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)負(fù)債表等內(nèi)容。5.3審計(jì)報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方核驗(yàn)無(wú)誤。附件六：監(jiān)理報(bào)告6.1監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，監(jiān)理結(jié)果應(yīng)客觀、公正。6.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括工程建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等內(nèi)容。6.3監(jiān)理報(bào)告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方核驗(yàn)無(wú)誤。附件七：融資協(xié)議7.1融資協(xié)議應(yīng)明確融資的方式、金額、期限、利率等內(nèi)容。7.2融資協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。附件八：交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議8.1交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確交易平臺(tái)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。8.2交易平臺(tái)服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和交易平臺(tái)簽字蓋章，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成土地使用權(quán)及房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.受讓方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.第三方未按照約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。5.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.任何一方違反法律法規(guī)和中國(guó)政府的政策。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及賠償事宜。4.守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及