2024地鐵停車場租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024地鐵停車場租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1地鐵停車場的基本情況1.2租賃范圍及面積1.3地鐵停車場的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護4.1承租方的使用權(quán)限4.2承租方的使用要求4.3承租方的維護責任第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責任6.1承租方違約的情形6.2出租方違約的情形6.3違約責任的賠償方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同終止的條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息泄露的責任第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2送達地址第十二條其他約定12.1停車場管理費用的承擔12.2停車場保險的購買12.3停車場維修改造資金的籌集第十三條附件13.1停車場平面圖13.2租賃合同專用條款第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1地鐵停車場的基本情況地鐵停車場位于市區(qū)路號，占地面積平方米，地鐵停車場共有個停車位，包括平方米的綠化區(qū)域和平方米的公共設(shè)施區(qū)域。1.2租賃范圍及面積承租方租賃的地鐵停車場范圍包括全部停車位、綠化區(qū)域和公共設(shè)施區(qū)域，總面積為平方米。1.3地鐵停車場的使用性質(zhì)地鐵停車場主要用于地鐵乘客的車輛停放，也可用于舉辦各類臨時活動。承租方在租賃期間需按照停車場使用性質(zhì)進行合理使用，不得擅自改變停車場的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方有意續(xù)約，可在租賃期滿前6個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方需支付每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：開戶行：銀行分行賬號：第四條租賃物的使用及維護4.1承租方的使用權(quán)限承租方在租賃期間享有地鐵停車場的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定對停車場進行合理改造。4.2承租方的使用要求承租方在使用地鐵停車場時，應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保停車場的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3承租方的維護責任承租方應承擔地鐵停車場的日常維護和管理責任，確保停車場的設(shè)施設(shè)備完好，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，承租方應支付完畢所有租金及違約金。第六條違約責任6.1承租方違約的情形承租方違反合同約定，未按時支付租金、使用停車場從事違法活動或擅自改變停車場使用性質(zhì)的，應承擔違約責任。6.2出租方違約的情形出租方違反合同約定，未按約定提供停車場、未履行維護和管理責任的，應承擔違約責任。6.3違約責任的賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。違約方還需承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止的條件合同終止的情形包括：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營管理等相關(guān)的不對外公開的信息。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同履行完畢后5年。9.3保密信息泄露的責任如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以快遞、電子郵件或掛號信的方式送達。11.2送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時確認的地址。如地址發(fā)生變更，應及時通知對方并確認新的送達地址。第十二條其他約定12.1停車場管理費用的承擔停車場管理費用由承租方承擔。管理費用為每月人民幣元整。12.2停車場保險的購買承租方應購買停車場保險，保險費用由承租方承擔。12.3停車場維修改造資金的籌集停車場維修改造資金由雙方按照5:5的比例籌集。第十三條附件13.1停車場平面圖附件一：停車場平面圖。13.2租賃合同專用條款附件二：租賃合同專用條款。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處附上出租方簽字蓋章區(qū)域）14.2承租方簽字蓋章（此處附上承租方簽字蓋章區(qū)域）14.3簽字日期（此處填寫簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃物的交易；（2）監(jiān)管方對租賃物的使用、維護進行監(jiān)管；（3）維修服務方對租賃物的維修、保養(yǎng)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入方應按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務，并確保服務質(zhì)量，保障甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責任第三方介入方在提供服務過程中，若發(fā)生過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方介入方對甲乙方的賠償責任不高于其收取的服務費用總額。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的義務和責任中介方應如實向甲乙方介紹租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。中介方因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任。3.2監(jiān)管方的義務和責任監(jiān)管方應對租賃物的使用、維護進行監(jiān)管，確保租賃物的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。監(jiān)管方因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任。3.3維修服務方的義務和責任維修服務方應按照甲乙方的要求，對租賃物進行維修、保養(yǎng)。維修服務方因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任。3.4第三方服務費用的承擔第三方服務費用由甲乙方按照合同約定承擔。若甲乙方未約定承擔方式，則雙方協(xié)商確定。第四條第三方責任限額4.1第三方介入方的責任限額第三方介入方的責任限額為其收取的服務費用總額。若甲乙方未約定服務費用，則第三方介入方責任限額為其提供服務所產(chǎn)生的實際成本。4.2第三方介入方與甲乙方的責任劃分第三方介入方在提供服務過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方介入方承擔賠償責任。若甲乙方未履行本合同約定，導致第三方介入方損失的，甲乙方應承擔賠償責任。第五條第三方介入的合同解除5.1甲乙方有權(quán)解除與第三方介入方的合同，如中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。5.2解除合同的條件甲乙方解除合同的條件包括但不限于：（1）第三方介入方未按照合同約定提供服務；（2）第三方介入方提供的服務質(zhì)量不符合甲乙方的要求；（3）第三方介入方因故意或過失導致甲乙方損失。5.3解除合同的程序甲乙方擬解除合同時，應提前書面通知第三方介入方。通知自送達第三方介入方之日起生效。第六條第三方介入與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2甲乙方與第三方介入方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1甲乙方與第三方介入方簽訂的合同如有變更，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方介入方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止的程序甲乙方與第三方介入方協(xié)商一致終止合同時，應簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入的合同違約9.1第三方介入方違約的情形第三方介入方違反合同約定，導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任。9.2甲乙方違約的情形甲乙方違反合同約定，導致第三方介入方損失的，應承擔賠償責任。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1爭議解決的方式甲乙方與第三方介入方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖詳細描述停車場的位置、停車位分布、綠化區(qū)域、公共設(shè)施區(qū)域等。附件二：租賃合同專用條款包括但不限于租金調(diào)整機制、特殊事件處理辦法、停車場使用規(guī)則等。附件三：第三方服務提供方信息包含第三方介入方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、聯(lián)系人信息等。附件四：保險單據(jù)第三方介入方購買的停車場保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件五：維修服務合同第三方介入方與維修服務方簽訂的維修服務合同，明確維修服務的范圍、周期、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.第三方介入方未按約定提供服務；2.第三方介入方提供的服務不符合質(zhì)量要求；3.第三方介入方未按時完成服務；4.甲乙方未按約定支付服務費用；5.甲乙方未按約定使用租賃物。違約責任認定標準：1.第三方介入方違約，應承擔賠償責任，賠償金額不超過服務費用的總額；2.甲乙方違約，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)違約程度確定；3.違約行為導致合同解除的，違約方應支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：若第三方介入方未按照合同約定提供維修服務，導致租賃物損壞，承租方因此遭受損失，第三方介入方應承擔不超過維修服務費用的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指地鐵停車場及配套設(shè)施。2.租金：指甲乙方按約定的金額和方式支付給出租方的費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.第三方介入方：指在本合同中提供服務的中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。6.保險：指第三方介入方為租賃物購買的保