教育培訓(xùn)用地租賃合同協(xié)議書(shū)

教育培訓(xùn)用地租賃合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有位于__________的教育培訓(xùn)用地，且乙方擬承租該用地進(jìn)行教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地情況1.1甲方出租的教育培訓(xùn)用地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的土地用途為教育培訓(xùn)，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元，每月租金總額為_(kāi)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽署協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按約定提供租賃土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)應(yīng)支付租金的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)用地租賃合同協(xié)議書(shū)2.租賃土地使用權(quán)證明文件3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租賃場(chǎng)地規(guī)劃許可證7.教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)許可證8.租金支付憑證9.合同變更和解除協(xié)議10.違約金計(jì)算公式和相關(guān)法律依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供租賃土地，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用土地，視為乙方違約。3.乙方未按時(shí)支付租金，視為乙方違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.教育培訓(xùn)用地：指用于開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)的土地。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方土地的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供租賃土地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)提供土地，如甲方仍未能履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及滯納金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)