國際品牌旗艦店租賃合同

國際品牌旗艦店租賃合同合同編號：__________國際品牌旗艦店租賃合同甲方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家在中國注冊的國際品牌旗艦店，乙方為該旗艦店所在大廈的出租人，雙方為自愿、平等、公平、誠實守信的原則，就甲方租賃乙方大廈開設(shè)國際品牌旗艦店事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2甲方支付租金的方式為__________個月預(yù)付，以后每月支付。3.3甲方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至乙方指定的賬戶。四、費用承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費等各項費用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等各項費用。五、維修責(zé)任5.1甲方應(yīng)負責(zé)租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)對租賃物業(yè)共用部位進行維修和保養(yǎng)。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租人）：__________乙方（出租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件2.甲方的營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明3.乙方的物業(yè)所有權(quán)證明文件4.雙方簽署的租賃合同5.租賃物業(yè)的平面圖和詳細尺寸6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)的相關(guān)記錄8.物業(yè)共用部位的維修和保養(yǎng)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付租金未按約定用途使用租賃物業(yè)提前解除合同或未續(xù)簽合同2.乙方違約：未按約定提供租賃物業(yè)未按約定承擔(dān)相關(guān)費用未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)3.違約行為的認定：甲方未按約定支付租金，乙方書面催告后仍未支付的，視為違約。甲方未按約定用途使用租賃物業(yè)，乙方提出整改要求后仍未改正的，視為違約。乙方未按約定提供租賃物業(yè)或未承擔(dān)相關(guān)費用，甲方書面催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承租人：指根據(jù)合同約定租賃乙方物業(yè)的甲方。2.出租人：指根據(jù)合同約定出租乙方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指合同約定的甲方租賃乙方物業(yè)的時間期限。4.租金：指甲方按照合同約定向乙方支付的租賃費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付租金。解決辦法：乙方書面催告甲方支付租金，如甲方在催告期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：乙方提出整改要求，如甲方在整改期限內(nèi)仍未改正，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定提供租賃物業(yè)。解決辦法：甲方書面催告乙方提供物業(yè)，如乙方在催告期限內(nèi)仍未提供，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費用。解決辦法：甲方書面催告乙方承擔(dān)費用，如乙方在催告期限內(nèi)仍未承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同。