文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易五

文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)交易五合同編號：__________甲方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方愿意購買乙方持有的文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1乙方持有的文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)位于____________________________，房產(chǎn)證號：____________________________。1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)面積為____________________平方米，建筑面積為________________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____________________________________________________________________________。1.4房產(chǎn)用途為：____________________________________________________________________________。二、交易價格及支付方式2.1甲方向乙方購買上述文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。2.4甲方支付房款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至甲方名下的手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有權(quán)證明等相關(guān)資料交付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2甲方未按照本合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：____________________________乙方（賣方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.法定代表人身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶稅費計算公式8.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書9.房產(chǎn)鑰匙10.所有權(quán)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付房款，視為違約。2.乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定時間支付房款，乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.乙方未按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。5.雙方未按照合同約定解決爭議，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.文化產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)：指用于文化產(chǎn)業(yè)及相關(guān)領(lǐng)域的房產(chǎn)。2.定金：指甲方為保證合同履行而支付給乙方的款項。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。5.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付房款后，乙方拒絕交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外稅費。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好