土地租賃承包合同

土地租賃承包合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________地址：__________代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.土地權(quán)屬證明文件號：__________土地位置：__________土地面積：__________土地用途：__________租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。承租方：1.名稱：__________地址：__________代表人：__________聯(lián)系電話：__________租賃用途：__________租賃面積：__________租金及支付方式：1.租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.租金支付方式：每月底前支付下一個月租金。3.租金支付地點：__________租賃物的交付及使用：1.出租方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃土地交付給承租方使用。2.承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.承租方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃土地，并負責土地的維護和保養(yǎng)。租賃物的返還：1.租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。2.如承租方需延長租賃期限，應(yīng)提前__________個月書面通知出租方，并簽訂延長租賃期限的協(xié)議。違約責任：1.出租方未按約定時間交付租賃土地的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）給承租方。2.承租方未按約定用途使用租賃土地的，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）給出租方。3.租賃期間，如一方提前解除合同，應(yīng)支付給對方人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。爭議解決：1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他條款：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.出租方的土地權(quán)屬證明文件2.承租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.承租方的組織機構(gòu)代碼證4.出租方和承租方的法定代表人身份證明5.租賃土地的地理位置圖6.租賃土地的現(xiàn)狀照片7.租賃土地的規(guī)劃設(shè)計圖紙8.雙方簽訂的延長租賃期限的協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付租賃土地，認定條件為：租賃合同簽訂后，出租方未能在約定的時間內(nèi)將租賃土地交付給承租方使用。2.承租方未按約定用途使用租賃土地，認定條件為：承租方在租賃土地上的使用行為與合同約定的用途不符。3.租賃期間，任何一方提前解除合同，認定條件為：在合同履行期間，一方未經(jīng)對方同意，單方面宣布解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地所有權(quán)以外的其他土地權(quán)利。4.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地使用的起始和終止時間。5.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃土地：解決辦法：承租方可以與出租方協(xié)商延遲交付的補償事宜，或根據(jù)合同約定要求支付違約金。2.承租方未按約定用途使用土地：解決辦法：出租方可以與承租方溝通糾正用途不符的行為，或根據(jù)合同約定要求支付違約金。3.提前解除合同：解決辦法：雙方可以協(xié)商解除合同后的補償事宜，或根據(jù)合同約定要求支付違約金。4.租賃土地的維護和保養(yǎng)：解決辦法：雙方可以約定專門的維護保養(yǎng)責任方，并明確保養(yǎng)標準和費用承擔。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)租