新建公寓居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

新建公寓居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________新建公寓居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議日期：__________協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的新建公寓的居住權(quán)，且乙方愿意受讓該居住權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，以共同遵守。第一條居住權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方將其位于__________的新建公寓的居住權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對所述居住權(quán)的所有權(quán)，并無任何抵押、查封、異議、訴訟等法律上的瑕疵。1.3乙方接受甲方的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。第二條轉(zhuǎn)讓費用2.1乙方應向甲方支付居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總計人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓費用后，應向乙方交付新建公寓的居住權(quán)憑證。第三條交付及驗收3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將新建公寓交付給乙方使用。3.2乙方應對交付的公寓進行驗收，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)負責修復。3.3經(jīng)乙方驗收合格的，本協(xié)議即告生效。第四條居住權(quán)的變更4.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理居住權(quán)變更手續(xù)，將新建公寓的居住權(quán)變更至乙方名下。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應承擔變更手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條權(quán)利義務5.1甲方應保證其對所述居住權(quán)的所有權(quán)，并無任何抵押、查封、異議、訴訟等法律上的瑕疵。5.2甲方應在協(xié)議約定的時間內(nèi)交付新建公寓，并保證公寓的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。5.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓費用。5.4乙方應自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理居住權(quán)變更手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費用的__________%。6.2甲方未按照約定時間交付新建公寓，或者公寓質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準的，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓費用，并要求甲方承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.新建公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件2.甲方身份證件復印件3.乙方身份證件復印件4.居住權(quán)變更申請表5.轉(zhuǎn)讓費用支付憑證6.公寓質(zhì)量檢測報告7.變更手續(xù)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付新建公寓，或公寓質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準。2.甲方未能保證對所述居住權(quán)的所有權(quán)，存在抵押、查封、異議、訴訟等法律上的瑕疵。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。4.乙方未協(xié)助甲方辦理居住權(quán)變更手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指權(quán)利人對他人的住宅享有占有、使用的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費用：指甲方將其居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按約定辦理。2.公寓質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負責修復或退還部分轉(zhuǎn)讓費用。3.變更手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓費用不足：解決辦法：乙方在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有新建公寓居住權(quán)，需轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意受讓甲方的新建公寓居住權(quán)。3