2024年商業(yè)地產(chǎn)車位購買合同（附贈與管理權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)車位購買合同（附贈與管理權(quán)）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條車位情況2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3車位使用性質(zhì)第三條購買方式與價格3.1購買方式3.2價格及支付方式3.3支付時間第四條附贈與管理權(quán)4.1附贈內(nèi)容4.2管理權(quán)歸屬第五條合同的履行5.1出賣人義務5.2買受人義務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條附加條款12.1附加內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××××××××1.2買受人信息1.2.1名稱：×××個體經(jīng)營戶1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××××××××第二條車位情況2.1車位數(shù)量2.1.1總車位數(shù)量：××個2.1.2購買車位數(shù)量：××個2.2車位位置2.2.1車位所在建筑物：×××商業(yè)綜合體2.2.2車位具體位置：××層××號車位2.3車位使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：非專屬使用權(quán)車位第三條購買方式與價格3.1購買方式3.1.1買受人采取購買方式取得車位所有權(quán)3.2價格及支付方式3.2.1車位購買價格：人民幣××萬元整3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間3.3.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將車位購買款項支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條附贈與管理權(quán)4.1附贈內(nèi)容4.1.1出賣人同意將購買車位所在建筑物的一張季卡贈與買受人，季卡有效期為三個月4.2管理權(quán)歸屬4.2.1車位的管理權(quán)歸買受人所有，出賣人負責協(xié)助買受人進行車位的管理與維護第五條合同的履行5.1出賣人義務5.1.1出賣人應保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.1.2出賣人應按照約定時間、方式交付車位5.2買受人義務5.2.1買受人應按照約定時間、方式支付車位購買款項5.2.2買受人應遵守車位使用規(guī)定，合理使用車位第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效6.2解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件9.2.1合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的車位使用期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。9.3解除條件9.3.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果10.2.1若泄露保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。11.2不可抗力事件的后果11.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條附加條款12.1附加內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中，如需增加、變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議。12.2附加條款的效力12.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1附件包括：車位平面圖、車位使用規(guī)定等。13.2附件的效力13.2.1附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充本合同。14.2其他約定的效力14.2.1其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與合同履行過程的個體或機構(gòu)。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應對其行為承擔相應責任。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，應嚴格遵守合同約定。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方義務16.1.1第三方應按照合同約定履行相關(guān)義務，確保合同的正常履行。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方根據(jù)本合同享有的一般權(quán)利，如知情權(quán)、參與權(quán)等。16.3第三方違約責任16.3.1第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額指第三方因違約行為所應承擔的賠償責任上限。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額根據(jù)合同履行過程中第三方違約行為的性質(zhì)、損失程度等因素確定。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.4第三方責任限額的調(diào)整17.4.1合同履行過程中，如因市場環(huán)境、法律法規(guī)等因素發(fā)生變化，甲乙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的劃分18.1.1第三方與甲乙方在合同履行過程中，應明確各自的權(quán)利義務，確保合同的正常履行。18.2第三方與甲乙方的合作18.2.1第三方與甲乙方應本著誠實守信、公平公正的原則，共同推進合同履行。18.3第三方與甲乙方的溝通第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的變更條件19.1.1第三方介入導致合同履行發(fā)生重大變化，需要調(diào)整合同內(nèi)容的，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的變更生效19.2.1變更協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第二十十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入的解除條件20.1.1第三方介入導致合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。20.2第三方介入的解除生效20.2.1解除協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式21.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決地點21.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第二十二條第三方介入的附加條款22.1第三方介入的附加內(nèi)容22.1.1雙方在合同履行過程中，如需增加、變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議。22.2第三方介入的附加條款的效力22.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的附件23.1第三方介入的附件內(nèi)容23.1.1附件包括：第三方資格證明、第三方承諾函等。23.2第三方介入的附件的效力23.2.1附件與本合同具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的其他約定24.1第三方介入的其他內(nèi)容24.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充本合同。24.2第三方介入的其他約定的效力24.2.1其他約定與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位平面圖詳細描述車位的位置、數(shù)量、尺寸等信息，以便買受人了解車位的具體情況。附件2：車位使用規(guī)定附件3：第三方資格證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具有履行合同的能力和資格。附件4：第三方承諾函第三方出具的書面承諾，保證其將按照合同約定履行相關(guān)義務。附件5：補充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方達成的額外協(xié)議或修改內(nèi)容。附件6：變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容進行變更的書面協(xié)議。附件7：解除協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商解除合同的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、方式交付車位；2.買受人未按照約定時間、方式支付車位購買款項；3.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務；4.任何一方違反合同約定的其他條款。違約責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，如賠償損失、支付違約金等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；3.違約方應按照合同約定承擔違約責任的上限額度。示例說明：若出賣人未按照約定時間交付車位，買受人可要求出賣人支付逾期交付的違約金，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年商業(yè)地產(chǎn)車位購買合同（附贈與管理權(quán)）；2.出賣人：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；3.買受