2024企業(yè)租賃與承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024企業(yè)租賃與承包合同本合同目錄一覽第一條租賃與承包的物品及范圍1.1物品清單1.2數(shù)量與規(guī)格1.3物品的使用與保管第二條租賃與承包期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3承包開(kāi)始日期2.4承包結(jié)束日期第三條租金與承包費(fèi)用3.1租金金額3.2承包費(fèi)用金額3.3支付方式和期限第四條租賃與承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.2承包方的權(quán)利和義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2承包方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與有效期限第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1合同的附件13.2雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃與承包的物品及范圍1.1物品清單1.1.1物品名稱1.1.2物品數(shù)量1.1.3物品規(guī)格1.2數(shù)量與規(guī)格1.2.1物品數(shù)量準(zhǔn)確度1.2.2物品規(guī)格的符合標(biāo)準(zhǔn)1.3物品的使用與保管1.3.1物品使用方法1.3.2物品保管責(zé)任1.3.3物品的維護(hù)保養(yǎng)第二條租賃與承包期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1具體日期2.1.2開(kāi)始使用的證明2.2租賃結(jié)束日期2.2.1具體日期2.2.2結(jié)束使用的證明2.3承包開(kāi)始日期2.3.1具體日期2.3.2開(kāi)始承包的證明2.4承包結(jié)束日期2.4.1具體日期2.4.2結(jié)束承包的證明第三條租金與承包費(fèi)用3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算方式3.1.2租金支付周期3.2承包費(fèi)用金額3.2.1承包費(fèi)用的計(jì)算方式3.2.2承包費(fèi)用的支付周期3.3支付方式和期限3.3.1支付方式3.3.2支付期限3.3.3遲延支付的后果第四條租賃與承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1租賃方的權(quán)利4.1.2租賃方的義務(wù)4.2承包方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承包方的權(quán)利4.2.2承包方的義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1.1維修與保養(yǎng)的范圍5.1.2維修與保養(yǎng)的期限5.2承包方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承包方維修與保養(yǎng)的范圍5.2.2承包方維修與保養(yǎng)的期限第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)6.1.1保險(xiǎn)的購(gòu)買6.1.2保險(xiǎn)的有效期限6.2保險(xiǎn)的受益人6.2.1保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的受益人6.2.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.1.1遲延支付租金的責(zé)任7.1.2提前解除合同的責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任7.2.1遲延完成承包的責(zé)任7.2.2提前解除合同的責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式7.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法7.3.2違約賠償?shù)纳舷薜诎藯l爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，并盡力在三十個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照訴訟方式解決爭(zhēng)議。8.3法律途徑8.3.1雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在合同履行地或者被告所在地人民法院進(jìn)行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響其他條款的履行，除非另有約定。9.2合同解除的條件9.2.1任何一方有權(quán)在合同履行期限屆滿前提前解除合同，但應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方處理后續(xù)事宜。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.1.1合同繼承需雙方同意，并簽訂書(shū)面繼承協(xié)議。10.1.2合同繼承后，繼承方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2.1合同轉(zhuǎn)讓需雙方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)原合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方約定的信息。11.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容由雙方在保密協(xié)議中明確。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2本合同的口頭解釋與書(shū)面解釋發(fā)生沖突時(shí)，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1合同的附件13.1.1本合同的附件包括物品清單、技術(shù)規(guī)格書(shū)、保險(xiǎn)單等，附件與合同具有同等效力。13.1.2附件的修改或補(bǔ)充，需雙方書(shū)面同意，并注明附件的生效日期。13.2雙方的其他約定13.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得影響法律法規(guī)對(duì)合同生效的要求。14.2合同的修改條件14.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.2.2合同修改后，原合同繼續(xù)有效，修改部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。14.3合同的終止條件14.3.1合同終止的條件由合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1第三方是指非合同當(dāng)事人，但參與或協(xié)助合同履行的一方。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、維修、保養(yǎng)等。1.2.2第三方介入的具體范圍由合同雙方在合同中明確約定。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，但合同另有約定的除外。2.2.2第三方因履行不當(dāng)造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬與費(fèi)用3.1第三方報(bào)酬3.1.1合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的報(bào)酬金額。3.1.2第三方報(bào)酬的支付方式、支付周期和支付條件由合同雙方約定。3.2第三方費(fèi)用3.2.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方承擔(dān)。3.2.2費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)由合同雙方在合同中明確。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更4.1.1合同雙方如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.1.2變更第三方不影響合同的履行，除非合同另有約定。4.2第三方介入的解除4.2.1合同雙方如需解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。4.2.2解除第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，除非合同另有約定。5.1.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙方對(duì)對(duì)方的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1第三方與中介方之間的關(guān)系由雙方另行約定，不影響第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2.2中介方對(duì)第三方的介紹和推薦不構(gòu)成對(duì)第三方的擔(dān)保。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定6.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)合同履行風(fēng)險(xiǎn)和第三方資質(zhì)等因素協(xié)商確定。6.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體約定。6.2第三方責(zé)任限額的適用6.2.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失賠償額，不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。6.2.2第三方對(duì)超過(guò)責(zé)任限額的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理7.1.1第三方如違反合同約定，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方違約造成合同一方損失的，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償。7.2第三方違約與第三方責(zé)任限額7.2.1如果第三方的違約行為超出了合同約定的責(zé)任限額，合同雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失賠償。7.2.2如果第三方的違約行為未超出合同約定的責(zé)任限額，合同雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額賠償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)合同雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議與合同爭(zhēng)議的關(guān)系8.2.1第三方介入的爭(zhēng)議不影響合同爭(zhēng)議的解決。8.2.2合同爭(zhēng)議的解決不影響第三方介入的爭(zhēng)議解決。第九條合同的生效、修改與終止對(duì)第三方的影響9.1合同的生效、修改與終止9.1.1合同的生效、修改與終止對(duì)第三方介入有約束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物品清單詳細(xì)列出所有租賃與承包的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件二：技術(shù)規(guī)格書(shū)詳細(xì)描述租賃與承包物品的技術(shù)規(guī)格、性能參數(shù)等。附件三：保險(xiǎn)單包含保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)有效期限等信息的保險(xiǎn)單。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容的協(xié)議。附件五：報(bào)酬與費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入的報(bào)酬金額、支付方式、支付周期等信息。附件六：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容的協(xié)議。附件七：保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容的協(xié)議。附件八：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的書(shū)面協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的書(shū)面協(xié)議。附件十：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密責(zé)任的承擔(dān)等內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金或承包費(fèi)用。2.提前解除合同。3.未按約定履行維修或保養(yǎng)義務(wù)。4.泄露保密信息。5.違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金或承包費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.未按約定履行維修或保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修或保養(yǎng)責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方遲延支付租金，則乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的千分之五。2.若甲方提前解除合同，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因合同提前解除而遭受的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃：指出租方將物品交付給承租方使用，