2024中國銀行個人商業(yè)用房借款合同

?合同編號：__________甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（貸款人）：名稱：中國銀行股份有限公司地址：北京市西城區(qū)金融大街1號聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬購買/自行建造商業(yè)用房，需向乙方申請商業(yè)用房貸款，雙方為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.甲方承諾所貸款項僅用于購買/自行建造商業(yè)用房，并遵守相關法律法規(guī)。3.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額1.貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.甲方應按月償還貸款本金及利息，還款方式為等額本息還款法。3.每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。第三條貸款的發(fā)放與償還1.乙方應在甲方滿足貸款條件后____個工作日內發(fā)放貸款。2.甲方應按照本合同約定的還款計劃及時足額償還貸款本金及利息。第四條貸款擔保a)抵押物：____________________b)質押物：____________________c)保證人：____________________2.甲方應確保擔保物的價值不低于貸款本金及利息的總額。第五條違約責任a)收回貸款本金及利息；b)加收滯納金；c)依法處置抵押物或質押物；d)向甲方追償造成的一切損失。第六條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同的變更或解除不得影響乙方依據(jù)本合同已享有的權利和已承擔的義務。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款全部償還完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：中國銀行股份有限公司簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準確性：在簽訂合同前，核實雙方的基本信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。解決辦法：雙方應提供有效身份證件，并通過官方渠道驗證信息的真實性。2.貸款用途的合規(guī)性：甲方必須確保所貸款項用于購買或建造商業(yè)用房，不得挪作他用。解決辦法：甲方應提供購買或建造商業(yè)用房的相關證明材料，如購房合同、建筑許可等。3.按時還款：甲方應按照約定的還款計劃及時足額償還貸款本金及利息。解決辦法：甲方應合理安排財務狀況，確保有足夠的資金來源按時還款。4.貸款擔保的合法性：甲方提供的擔保方式必須合法，且價值不得低于貸款本金及利息的總額。解決辦法：甲方應選擇合法有效的擔保方式，并確保擔保物的價值充足。5.合同的變更和解除：任何合同的變更或解除都必須經過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：雙方在變更或解除合同前，應進行充分的溝通，并依法簽訂書面協(xié)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指申請貸款并承擔還款責任的自然人或者法人。2.貸款人（乙方）：指提供貸款資金并有權收取本金和利息的金融機構。3.貸款金額：指借款人從貸款人處申請的貸款總額。4.貸款期限：指借款人承擔還款責任的持續(xù)時間。5.貸款利率：指借款人需支付給貸款人的利息率，通常以年化利率表示。6.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。7.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務擔保的財產。8.質押物：指借款人提供給貸款人作為債務擔保的有價證券或者其他可以轉讓的財產權利。9.保證人：指為借款人的債務承擔保證責任的第三方。10.違約責任：指借款人未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。11.爭議解決：指當合同履行中發(fā)生爭議時，采取的法律程序和方法來解決爭議。應用場合：1.個人商業(yè)用房購買：當個人需要貸款購買商業(yè)用房時，本合同可作為雙方協(xié)議的依據(jù)。2.個人商業(yè)用房建造：當個人需要貸款建造商業(yè)用房時，本合同可作為雙方協(xié)議的依據(jù)。補充條款：1.貸款用途的變更：如甲方因特殊情況需要變更貸款用途，應提前向乙方提出申請，并經乙方同意。2.貸款期限的調整：如甲方因特殊情況需要調整貸款期限，應提前向乙方提出申請，并經乙方同意。3.擔保物的變更：如甲方因特殊情況需要變更擔保物，應提前向乙方提出申請，并經乙方同意。附件列表