2024年廠房租賃分租版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃分租版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______（地址），具體位置見附件一。1.2租賃物的面積為_______平方米，具體面積以附件二為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：_______（描述租賃物的現(xiàn)有狀況，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月每平方米_______元，租金總計(jì)為_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號(hào)：_______第四條租賃物的使用4.1承租人僅限于將租賃物用作_______（用途），不得擅自改變租賃物的用途。4.2承租人應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并負(fù)責(zé)租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等大修、中修工程。5.2承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、小修工程，并確保租賃物的使用安全。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交與承租人一份。6.2承租人應(yīng)自行辦理因其使用租賃物而可能引發(fā)的一切保險(xiǎn)事宜，并將保險(xiǎn)單副本交與出租人一份。第七條違約責(zé)任7.1若出租人未能按照約定提供租賃物，或未能按照約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若承租人未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式及賠償金額詳見附件三。第八條爭(zhēng)議解決方式1.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；2.向_______人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（選擇爭(zhēng)議解決方式1時(shí)適用）。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件如下：1.需雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定；3.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除的條件如下：1.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致；3.依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：1.需雙方協(xié)商一致；2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方符合本合同約定的條件；3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知出租人。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前_______天書面送達(dá)出租人。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件如下：1.雙方簽字或蓋章；2.出租人交付租賃物；3.租賃物符合本合同約定的用途。11.2合同生效的時(shí)間為_______年_______月_______日。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件如下：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。12.2合同終止后的處理如下：1.承租人應(yīng)將租賃物按約定條件返還出租人；2.出租人應(yīng)退還承租人剩余租金（如有）；3.雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的其他事項(xiàng)作出妥善處理。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：本合同履行過(guò)程中，雙方泄露的具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限為_______年。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用_______法律。1.附件一：租賃物位置示意圖；2.附件二：租賃物面積確認(rèn)書；3.附件三：租金支付明細(xì)表；4.附件四：保險(xiǎn)單副本；5.附件五：合同變更、解除、終止等事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方是指非甲方也非乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的個(gè)體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲方乙方向第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入前，甲方乙方應(yīng)將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)與能力。2.3第三方介入后，甲方乙方應(yīng)與第三方共同簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或商品符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量、安全等承擔(dān)全部責(zé)任。3.3第三方介入引起的額外費(fèi)用，按照約定由甲方乙方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方乙方損失，限額不受限制。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與甲方乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2甲方乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.3第三方對(duì)甲方乙方的任何承諾或保證，均視為對(duì)本合同的補(bǔ)充。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件如下：1.第三方完成其在合同中的義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.法律法規(guī)或本合同規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，甲方乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通報(bào)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方乙方未按照約定選擇第三方或未確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方違約處理不影響本合同其他條款的履行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決1.提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；2.向_______人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（選擇爭(zhēng)議解決方式1時(shí)適用）。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件如下：1.需雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定；3.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除的條件如下：1.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致；3.依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：1.需雙方協(xié)商一致；2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方符合本合同約定的條件；3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知出租人。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前_______天書面送達(dá)出租人。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件如下：1.雙方簽字或蓋章；2.出租人交付租賃物；3.租賃物符合本合同約定的用途。11.2合同生效的時(shí)間為_______年_______月_______日。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件如下：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。12.2合同終止后的處理如下：1.承租人應(yīng)將租賃物按約定條件返還出租人；2.出租人應(yīng)退還承租人剩余租金（如有）；3.雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的其他事項(xiàng)作出妥善處理。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：本合同履行過(guò)程中，雙方泄露的具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限為_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物面積確認(rèn)書附件三：租金支付明細(xì)表附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：合同變更、解除、終止等事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議附件一詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)明租賃物的具體位置，包括地址、建筑編號(hào)、樓層等。應(yīng)包括租賃物周邊的道路、公共交通設(shè)施、商業(yè)設(shè)施等。附件二詳細(xì)要求：應(yīng)由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)租賃物的實(shí)際面積。面積確認(rèn)書應(yīng)加蓋第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)公章，并有負(fù)責(zé)人簽名。附件三詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由第三方保險(xiǎn)提供商出具，確保保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。附件五詳細(xì)要求：應(yīng)明確合同變更、解除、終止等事項(xiàng)的條件、程序和后果。應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付租金。2.乙方未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲方乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約行為導(dǎo)致甲方乙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為的賠償責(zé)任限額，按照合同中約定的限額執(zhí)行。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金，并按照約定的利率加收滯納金。若甲方連續(xù)三個(gè)月未能支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方