2024年買賣房產(chǎn)定金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年買賣房產(chǎn)定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4定金第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三條定金支付3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件及方式第四條定金的作用和效力4.1定金作為買賣雙方履行合同的保證4.2定金罰則4.3定金退還條件第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的責(zé)任第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條合同的簽訂、修改和解除12.1合同簽訂12.2合同修改12.3合同解除第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的完整性14.4合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出售給買受人的自然人、法人或其他組織，即甲方。1.2買受人買受人是指在本合同中，同意購買甲方所出售的房產(chǎn)并支付定金的自然人、法人或其他組織，即乙方。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方擁有所有權(quán)的，位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號為_______。1.4定金定金是指乙方為保證本合同的履行，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的金錢，作為乙方的購買誠意和履行合同的保證。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______（具體地址），坐落于_______（城市/區(qū)/街道）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），實(shí)際用途為_______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方持有有效的房產(chǎn)證，證號為_______。第三條定金支付3.1定金金額乙方向甲方支付的定金金額為人民幣_______元整。3.2定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將定金支付給甲方。3.3定金支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______3.4定金退還條件及方式若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)，無息退還乙方定金。若乙方未按約履行本合同，定金歸甲方所有。第四條定金的作用和效力4.1定金作為買賣雙方履行合同的保證定金的支付表明乙方對購買房產(chǎn)的誠意，甲方承諾按照本合同的約定履行合同義務(wù)。4.2定金罰則乙方未按約支付定金或中途撤回購買意愿的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的20%。4.3定金退還條件甲方未按約履行本合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金。第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押等法律糾紛，并按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等條件交付房產(chǎn)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付定金，并按約履行合同義務(wù)，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同后，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。9.3合同解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同后，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3泄露保密信息的責(zé)任如任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如評估報(bào)告、物業(yè)證明等。第十二條合同的簽訂、修改和解除12.1合同簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。12.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同后，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)存在沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知地址為雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址。14.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的口頭或書面的協(xié)商和協(xié)議。14.4合同的修訂記錄本合同的修訂記錄如下：（此處列出所有合同修訂的記錄，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、銀行等。15.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任第三方因履行其職責(zé)造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方依據(jù)本合同向第三方追償。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息通知對方，并確保雙方均有與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商的機(jī)會。16.4第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，包括但不限于房產(chǎn)過戶、資金結(jié)算等。16.5第三方責(zé)任限制甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方責(zé)任不受限制。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及第三方與甲方之間的協(xié)議確定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及第三方與乙方之間的協(xié)議確定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議確定。第十八條第三方責(zé)任的具體劃分18.1房產(chǎn)過戶第三方在房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性、有效性。如因第三方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2資金結(jié)算第三方在資金結(jié)算過程中，應(yīng)確保資金的安全、及時(shí)。如因第三方原因?qū)е沦Y金結(jié)算出現(xiàn)問題，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3物業(yè)交割第三方在物業(yè)交割過程中，應(yīng)確保物業(yè)的合法、合規(guī)。如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)交割出現(xiàn)問題，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4的其他服務(wù)第三方在其他服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)的合法、合規(guī)。如因第三方原因?qū)е缕渌?wù)出現(xiàn)問題，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額的明確19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、比例等。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3如甲乙雙方未能在合同中明確第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合理比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入的合同修改20.1如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)立即簽訂書面修改協(xié)議，明確第三方相關(guān)事項(xiàng)。20.2甲乙雙方應(yīng)確保書面修改協(xié)議與本合同的一致性，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。20.3書面修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。21.4如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條合同的完整性本合同的修訂記錄如下：（此處列出所有合同修訂的記錄，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。房產(chǎn)證上應(yīng)明確房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。身份證上應(yīng)明確個(gè)人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)的評估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。附件四：物業(yè)證明說明：本附件為物業(yè)公司的證明，證明甲方或乙方為該房產(chǎn)的合法使用者，擁有使用權(quán)和處置權(quán)。附件五：資金流水證明說明：本附件為甲乙雙方資金流水證明，證明甲乙雙方在合同履行過程中的資金流向。附件六：第三方資質(zhì)證明說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如評估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)的清單，列明房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)。附件八：物業(yè)交割清單說明：本附件為物業(yè)交割的清單，列明物業(yè)交割所需的所有文件和手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付定金、未按約定期限交付房產(chǎn)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同的約定支付違約金，或者按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：如果甲方未按約定期限支付定金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為定金金額的10%。違約行為：乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款項(xiàng)、未按約定期限履行合同等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同的約定支付違約金，或者按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：如果乙方未按約定期限支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款項(xiàng)的5%。違約行為：第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)、未按時(shí)提供服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同的約定支付違約金，或者按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：如果第三方未按約定期限完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費(fèi)的20%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)的法律文件，由政府頒發(fā)。法律名詞：定金解釋：定金是買受人為了保證買賣合同的履行，按