2024年二手房交易誠(chéng)意金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易誠(chéng)意金支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條誠(chéng)意金支付2.1誠(chéng)意金的金額2.2誠(chéng)意金的支付時(shí)間2.3誠(chéng)意金的支付方式第三條誠(chéng)意金的作用和效力3.1誠(chéng)意金的作用3.2誠(chéng)意金的退還條件3.3誠(chéng)意金不予退還的情形第四條房屋交易流程4.1雙方簽訂房屋買賣合同4.2辦理房屋過戶手續(xù)4.3交易完成后誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為房款第五條合同的履行和監(jiān)督5.1雙方按照約定履行合同義務(wù)5.2雙方互相配合完成交易相關(guān)手續(xù)5.3雙方不得擅自變更或解除合同第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2若協(xié)商不成，則提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中的信息予以保密10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁第十二條其他約定12.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2雙方身份證明文件14.3其它與合同相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方姓名：X甲方身份證號(hào)：X甲方聯(lián)系方式：X甲方系房屋所有權(quán)人，具備房屋出售的合法權(quán)利。1.2乙方（買方）：乙方姓名：X乙方身份證號(hào)：X乙方聯(lián)系方式：X乙方具備購(gòu)買房屋的合法權(quán)利和能力。第二條誠(chéng)意金支付2.1誠(chéng)意金的金額：本合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣X元作為誠(chéng)意金。2.2誠(chéng)意金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，將誠(chéng)意金支付給甲方。2.3誠(chéng)意金的支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將誠(chéng)意金支付給甲方。第三條誠(chéng)意金的作用和效力3.1誠(chéng)意金的作用：誠(chéng)意金是乙方對(duì)購(gòu)買房屋的真實(shí)意愿的體現(xiàn)，甲方收到誠(chéng)意金后，應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行房屋的出售。3.2誠(chéng)意金的退還條件：除非本合同約定的誠(chéng)意金不予退還的情形，否則，在房屋交易完成后，甲方應(yīng)將誠(chéng)意金無息退還給乙方。3.3誠(chéng)意金不予退還的情形：（1）乙方在簽訂本合同后，單方面解除或變更合同內(nèi)容；（2）乙方未能按照合同約定時(shí)間支付誠(chéng)意金；（3）乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方未能按照合同約定完成房屋購(gòu)買手續(xù)；（5）其他按照法律規(guī)定或者合同約定應(yīng)不予退還誠(chéng)意金的情形。第四條房屋交易流程4.1雙方簽訂房屋買賣合同：雙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定時(shí)間簽訂正式的房屋買賣合同。4.2辦理房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3交易完成后誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為房款：在房屋交易完成后，乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定，將誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為房屋購(gòu)買款。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1雙方按照約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同和房屋買賣合同的約定，履行各自的合同義務(wù)。5.2雙方互相配合完成交易相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)互相配合，共同完成房屋交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。5.3雙方不得擅自變更或解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同后，甲方應(yīng)將已收取的誠(chéng)意金扣除相關(guān)費(fèi)用后，無息退還給乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為誠(chéng)意金的20%。8.2乙方違約的責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為誠(chéng)意金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，則提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易過程中的信息予以保密：未經(jīng)對(duì)方同意，雙方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及交易過程中的相關(guān)信息。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條其他約定12.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：本合同簽訂后，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證。14.2雙方身份證明文件：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У纳矸葑C明文件。14.3其它與合同相關(guān)的文件：甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際需要，提供與本合同相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入房屋交易過程，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的共同同意。甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并書面通知對(duì)方。2.2第三方介入條件：（1）房屋交易過程中，需要進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等；（2）房屋交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）房屋交易過程中，需要第三方協(xié)助完成過戶等手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并在相關(guān)文件中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方、乙方和第三方在交易過程中達(dá)成新的協(xié)議，對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在房屋交易過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不屬于甲方和乙方的雇傭或代理人。4.2第三方責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。如第三方行為超出其職責(zé)范圍，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方服務(wù)的支付和結(jié)算5.1第三方服務(wù)的支付：甲方和乙方應(yīng)按照雙方與第三方協(xié)商確定的費(fèi)用，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)的結(jié)算：第三方完成其在房屋交易過程中的職責(zé)后，甲方和乙方應(yīng)按照約定與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形：第三方如違反本合同或與甲方、乙方之間的約定，構(gòu)成違約。6.2第三方違約的處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件：如第三方在房屋交易過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方解除合同的程序：甲方和乙方解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方與合同的效力8.1第三方與本合同的效力：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不影響本合同的效力。8.2第三方與本合同的變更：如甲方和乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第九條第三方與合同的解除9.1第三方與本合同的解除：如甲方和乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.2第三方與本合同的終止：如第三方在房屋交易過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方與房屋交易流程10.1第三方與房屋交易流程的配合：第三方應(yīng)按照房屋交易流程的約定，配合甲方和乙方完成交易相關(guān)手續(xù)。10.2第三方與房屋交易流程的監(jiān)督：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方在房屋交易過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行其職責(zé)。第十一條第三方與違約責(zé)任11.1第三方與違約責(zé)任的關(guān)系：第三方如違反本合同或與甲方、乙方之間的約定，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方與違約責(zé)任的承擔(dān)：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十二條第三方與爭(zhēng)議解決12.1第三方與爭(zhēng)議解決的約定：如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：雙方身份證明文件附件3：房屋交易稅費(fèi)清單附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：房屋買賣合同附件6：過戶申請(qǐng)表附件7：貸款申請(qǐng)表附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：房屋交接單附件10：物業(yè)交割單附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：合法有效，載明房屋的具體信息，包括面積、位置、所有權(quán)人等。說明：作為房屋交易的基礎(chǔ)，所有權(quán)證是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的重要文件。附件2：雙方身份證明文件要求：合法有效，載明個(gè)人的基本信息，如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保合同的雙方為具備權(quán)利和能力的自然人或法人。附件3：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率等。說明：便于甲乙雙方了解房屋交易稅費(fèi)的構(gòu)成，確保稅費(fèi)的支付符合法律規(guī)定。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件5：房屋買賣合同要求：詳細(xì)載明房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式等條款。說明：作為房屋交易的核心文件，買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整，包含雙方的基本信息、房屋信息等。說明：用于向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件7：貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包含貸款人的基本信息、貸款金額、還款方式等。說明：如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，該申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)載明貸款相關(guān)條款。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：用于約定第三方在房屋交易過程中的具體服務(wù)內(nèi)容和雙方的責(zé)任。附件9：房屋交接單要求：填寫完整，載明房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說明：作為房屋交接的憑證，確保雙方對(duì)房屋狀態(tài)的認(rèn)可。附件10：物業(yè)交割單要求：填寫完整，載明物業(yè)交割的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說明：作為物業(yè)交割的憑證，確保雙方對(duì)物業(yè)狀況的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付誠(chéng)意金；2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款；3.甲方未按照約定時(shí)間提供合法有效的房屋所有權(quán)證；4.乙方未按照約定時(shí)間提供合法有效的身份證明文件；5.雙方未按照約定時(shí)間完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；6.第三方未按照約定履行其在房屋交易過程中的職責(zé)；7.甲方、乙方單方面解除或變更合同；8.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：按照誠(chéng)意金或購(gòu)房款的20%計(jì)算違約金；2.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金；3.違約導(dǎo)致的損失賠償：違約方應(yīng)賠償