2024年市場攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市場攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃攤位及期限1.1攤位位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條租賃期間的管理和維護5.1出租方的管理責(zé)任5.2承租方的維護責(zé)任第六條租賃期間的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)責(zé)任第七條租賃期間的保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條租賃期間的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他條款14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及期限1.1攤位位置及面積本合同租賃的攤位位于2024年市場內(nèi)，具體位置由甲方指定。攤位面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____市場管理方賬號：_____開戶行：_____2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該攤位僅限于進(jìn)行____（經(jīng)營項目）的經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營范圍承租方不得從事法律明文禁止、限制或者需要特殊許可的經(jīng)營活動。具體經(jīng)營范圍應(yīng)在簽訂合同時向甲方提交，并經(jīng)甲方同意。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并保障承租方在租賃期間內(nèi)對攤位的合法使用權(quán)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營攤位，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并保證其經(jīng)營活動符合市場規(guī)定和管理要求。第五條租賃期間的管理和維護5.1出租方的管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)市場的整體管理，包括但不限于市場內(nèi)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護等。5.2承租方的維護責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的日常清潔和設(shè)施維護，確保經(jīng)營環(huán)境的整潔和安全。第六條租賃期間的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，攤位的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。如遇重大維修或改造，需事先征得甲方同意。對于租賃期間因自然損耗或者正常使用造成的攤位設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.2維修和保養(yǎng)的申請及費用承租方如需進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)向甲方提出書面申請。維修保養(yǎng)費用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。本條所述維修保養(yǎng)不包括因承租方經(jīng)營活動導(dǎo)致的設(shè)施損壞。第八條租賃期間的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前至少____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更內(nèi)容和理由。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2解除條件1)雙方協(xié)商一致解除；2)承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方給予____個工作日改正期限后，承租方仍未改正；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方如未按合同約定提供攤位或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金或賠償金額根據(jù)違約情況協(xié)商確定。9.2承租方違約承租方如未按合同約定支付租金、使用攤位進(jìn)行非法經(jīng)營或違反合同約定的經(jīng)營范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金或賠償金額根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合本合同第八條所述的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓請求，并詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓給第三方的情況。經(jīng)對方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定的其他條款本合同未涉及的事項，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方約定的其他條款雙方可以在本合同外，另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，因客觀需要而必須依賴第三方提供的服務(wù)時，可以邀請第三方介入。1.2第三方介入的方式第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商決定，并由甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、維修服務(wù)等活動。第二條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，不得違反甲乙方的利益和合同約定，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，成為甲乙方合同履行的輔助方，其提供的服務(wù)被視為甲乙方共同行為的一部分。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入的具體事項應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，甲乙方的權(quán)利義務(wù)不因第三方的介入而改變。第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方按約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入的事項，如存在責(zé)任限額的約定，甲乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙方按約定承擔(dān)。甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求第三方承擔(dān)超額部分的責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲乙方因客觀原因需要變更第三方提供的服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并及時與第三方簽訂變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如甲乙方因客觀原因需要解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并及時與第三方簽訂解除協(xié)議。甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，支付第三方相應(yīng)的費用。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決第三方介入的事項如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的訴訟主體第三方介入的爭議，訴訟主體為甲乙方和第三方。甲乙方和第三方應(yīng)共同承擔(dān)訴訟費用。第七條法律法規(guī)和市場管理規(guī)定的遵守7.1甲乙方、第三方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和市場管理規(guī)定，不得從事違法和違規(guī)行為。7.2本合同的第三方介入條款，如有與法律法規(guī)和市場管理規(guī)定不符之處，以法律法規(guī)和市場管理規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置及面積示意圖詳細(xì)描述攤位在市場內(nèi)的具體位置和面積，以及攤位周邊環(huán)境和設(shè)施。附件二：租金支付證明文件包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金支付的情況。附件三：租賃用途和經(jīng)營范圍說明詳細(xì)說明承租方租賃攤位的目的和經(jīng)營項目的具體范圍。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任、期限、費用等具體條款。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明承租方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、期限、費用等具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供攤位或未能履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或使用攤位進(jìn)行非法經(jīng)營。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)和市場管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同金額的一定比例（如5%或其他約定比例）計算違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為的損失程度，確定賠償金額。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重且經(jīng)協(xié)商無法解決時，甲乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如出租方未能在約定時間內(nèi)提供攤位，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3