2024學校商店攤位租賃合同書（明確租賃合同的標的）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學校商店攤位租賃合同書（明確租賃合同的標的）本合同目錄一覽1.租賃合同的標的1.1商店攤位的描述1.1.1攤位的位置1.1.2攤位的面積1.1.3攤位的設施和設備1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租賃費用1.3.1租金金額1.3.2租金支付方式1.3.3租金支付時間1.4租賃合同的續(xù)約條款1.4.1續(xù)約的條件1.4.2續(xù)約的通知期限1.4.3續(xù)約的租金調(diào)整機制2.租賃雙方的權利和義務2.1出租方的權利和義務2.1.1提供攤位和使用權的義務2.1.2維護和管理攤位的義務2.1.3不干涉租賃方經(jīng)營活動的義務2.2租賃方的權利和義務2.2.1支付租金的義務2.2.2合理使用攤位的義務2.2.3遵守學校規(guī)定的義務3.合同的變更和終止3.1合同變更的條件3.2合同終止的條件3.3合同終止后的處理事項4.違約責任4.1出租方的違約責任4.2租賃方的違約責任5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機構解決5.3提交法院解決6.其他條款6.1合同的生效條件6.2合同的份數(shù)和保管6.3合同的修改和補充7.定義和解釋7.1合同中使用的術語定義8.合同的簽署日期和地點9.合同的簽署人10.附件10.1商店攤位平面圖10.2租賃合同續(xù)約申請表11.備注12.簽字頁13.附件頁14.合同的副本第一部分：合同如下：1.租賃合同的標的1.1商店攤位的描述1.1.1攤位的位置：商店攤位位于學校主教學樓出口右側(cè)，具體坐標為東經(jīng)度分秒，北緯度分秒。1.1.2攤位的面積：攤位面積為平方米，具體界限以實地測量為準。1.1.3攤位的設施和設備：攤位內(nèi)配備基本的照明、電源插座、網(wǎng)絡接口等設施，供租賃方使用。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。1.3租賃費用1.3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣陸佰元整），按月支付。1.3.2租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。1.3.3租金支付時間：租賃方應在每個租賃期的開始日前支付當期租金。1.4租賃合同的續(xù)約條款1.4.1續(xù)約的條件：租賃期滿前，租賃方需提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請。1.4.2續(xù)約的通知期限：租賃方應至少在租賃期滿前三個月書面通知出租方。1.4.3續(xù)約的租金調(diào)整機制：租賃期滿后，租金將根據(jù)市場行情及學校規(guī)定進行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。2.租賃雙方的權利和義務2.1出租方的權利和義務2.1.1提供攤位和使用權的義務：出租方應保證租賃方在合同約定的租賃期限內(nèi)對攤位享有合法的使用權。2.1.2維護和管理攤位的義務：出租方負責對攤位及相關設施進行日常維護和管理，確保其正常使用。2.1.3不干涉租賃方經(jīng)營活動的義務：出租方不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動，不得要求租賃方按其意愿經(jīng)營。2.2租賃方的權利和義務2.2.1支付租金的義務：租賃方應按合同約定的時間和方式支付租金。2.2.2合理使用攤位的義務：租賃方應合理使用攤位及相關設施，不得擅自改變其用途。2.2.3遵守學校規(guī)定的義務：租賃方應遵守學校的各項規(guī)定，配合學校做好相關管理工作。3.合同的變更和終止3.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同終止的條件：合同終止的情形包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。3.3合同終止后的處理事項：合同終止后，租賃方應將攤位及相關設施交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。4.違約責任4.1出租方的違約責任：出租方未按合同約定提供攤位或干涉租賃方經(jīng)營活動等，應承擔相應的違約責任。4.2租賃方的違約責任：租賃方未按合同約定支付租金或擅自改變攤位用途等，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2提交仲裁機構解決：如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交學校所在地的仲裁機構進行仲裁。5.3提交法院解決：如仲裁無效或一方不同意仲裁，雙方同意將爭議提交學校所在地的人民法院訴訟解決。6.其他條款6.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的份數(shù)和保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3合同的修改和補充：合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.保險8.1租賃方應根據(jù)學校的要求和合同約定，自行辦理并維持相應的商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。8.2保險費用由租賃方承擔，保險合同須經(jīng)出租方審閱確認后方可生效。8.3租賃方應在保險單中明確列出出租方作為第一受益人。9.維修和保養(yǎng)9.2租賃期間，因租賃方使用不當導致的設施損壞，租賃方應負責修復或賠償。9.3租賃方應合理使用攤位及相關設施，不得進行任何改造或損壞。10.衛(wèi)生和環(huán)境10.1租賃方應按照學校的衛(wèi)生規(guī)定，保持攤位及其周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。10.2租賃方不得在攤位內(nèi)進行任何違法或違反學校規(guī)定的活動。10.3租賃方應遵守學校的環(huán)保規(guī)定，不得亂丟垃圾，妥善處理廢棄物。11.安全11.1租賃方應確保攤位的經(jīng)營活動符合學校的安全規(guī)定，不得存在任何安全隱患。11.2租賃方應在經(jīng)營過程中采取必要的安全措施，防止意外事故的發(fā)生。11.3租賃方應對其員工進行安全培訓，確保其了解并遵守安全規(guī)定。12.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租12.1未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將攤位全部或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。12.2如租賃方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應提前三個月通知出租方，并提交書面申請。12.3出租方有權根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，并可能就此事項收取額外費用。13.通知13.1雙方應通過書面形式互相提供通知、請求、要求或其他通信。13.2通知可采用郵件、電子郵件或直接送達等方式進行。13.3所有通知應在發(fā)送后三個工作日內(nèi)得到確認，否則視為未送達。14.法律適用和爭議解決14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、inspectorate、審計機構、保險公司等。2.第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在合同履行過程中如有需要第三方介入的事項，應事先書面通知對方。2.2甲乙方應就第三方介入的事項進行充分溝通，確保雙方的利益不受損害。2.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。3.第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成介入事項。3.2第三方應保持獨立性，客觀、公正地履行其職責，不受任何一方的不當影響。3.3第三方應對其提供的服務或報告承擔相應的法律責任。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系應以補充協(xié)議的形式明確。4.2甲乙方與第三方之間的權利義務劃分，應以補充協(xié)議和第三方合同為準。4.3第三方與甲乙方之間的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方責任限額5.1第三方應在其職責范圍內(nèi)承擔相應的法律責任。5.2第三方對甲乙方的損失賠償責任，以其收取的費用為限。5.3第三方對甲乙方的損失賠償責任，不得超過甲乙方因第三方介入而實際獲得的利益。6.甲乙方的權利和義務6.1甲乙方應按照合同約定履行各自的義務，確保第三方能夠順利介入。6.2甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責。6.3甲乙方應對第三方的行為及其后果承擔連帶責任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入事項完成后，第三方應向甲乙雙方提供書面報告。7.2甲乙方對第三方的介入工作滿意后，應簽署書面終止協(xié)議。7.3第三方介入終止后，甲乙方應按照約定支付第三方費用。8.保密條款8.1第三方應對在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.不可抗力9.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等。10.法律適用和爭議解決10.1本合同的第三方介入相關事項，適用中華人民共和國法律。10.2如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商店攤位平面圖2.租賃合同續(xù)約申請表3.商業(yè)綜合保險單4.安全檢查報告5.衛(wèi)生檢查報告6.維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付證明8.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表9.第三方服務合同10.第三方報告附件1：商店攤位平面圖詳細要求：商店攤位平面圖應清晰標明攤位的位置、面積、設施和設備等。說明：商店攤位平面圖有助于明確攤位的具體位置和面積，以及攤位內(nèi)設施和設備的配置。附件2：租賃合同續(xù)約申請表詳細要求：租賃合同續(xù)約申請表應包括租賃期滿日期、續(xù)約申請日期、租賃方信息等。說明：租賃合同續(xù)約申請表用于租賃期滿前申請續(xù)約，明確續(xù)約條件和通知期限。附件3：商業(yè)綜合保險單詳細要求：商業(yè)綜合保險單應包括保險金額、保險期限、保險條款等。說明：商業(yè)綜合保險單用于保障租賃方的經(jīng)營風險，確保學校商店攤位的安全。附件4：安全檢查報告詳細要求：安全檢查報告應包括檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果等。說明：安全檢查報告用于記錄定期對攤位進行安全檢查的情況，確保攤位的安全合規(guī)。附件5：衛(wèi)生檢查報告詳細要求：衛(wèi)生檢查報告應包括檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果等。說明：衛(wèi)生檢查報告用于記錄定期對攤位進行衛(wèi)生檢查的情況，確保攤位的衛(wèi)生合規(guī)。附件6：維修和保養(yǎng)記錄詳細要求：維修和保養(yǎng)記錄應包括維修和保養(yǎng)的日期、維修項目、維修人員等。說明：維修和保養(yǎng)記錄用于記錄攤位及相關設施的維修和保養(yǎng)情況，確保其正常使用。附件7：租金支付證明詳細要求：租金支付證明應包括租金支付日期、支付金額、支付方式等。說明：租金支付證明用于證明租賃方已按約定支付租金。附件8：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表詳細要求：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表應包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的日期、轉(zhuǎn)讓方信息、受讓方信息等。說明：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表用于租賃方申請轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時提交給出租方。附件9：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：第三方服務合同用于明確第三方在介入過程中的服務內(nèi)容和費用。附件10：第三方報告詳細要求：第三方報告應包括報告日期、報告內(nèi)容、報告結(jié)論等。說明：第三方報告用于記錄第三方在介入過程中的調(diào)查、評估和意見。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為1.1未按約定提供攤位或干涉租賃方經(jīng)營活動示例說明：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自更改攤位位置和設施配置。1.2未按時維修和保養(yǎng)攤位及相關設施示例說明：出租方未在約定時間內(nèi)對損壞的設施進行維修，導致租賃方經(jīng)營受阻。2.租賃方違約行為2.1未按約定支付租金示例說明：租賃方逾期支付租金，未按照合同約定的時間和方式支付。2.2未合理使用攤位及相關設施示例說明：租賃方在攤位內(nèi)進行違法或違反學校規(guī)定的活動。3.第三方違約行為3.1未按約定完成介入事項3.2未保持獨立性和客觀公正性示例說明：第三方在介入過程中受到一方不當影響，導致報告不客觀公正。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不