2024年存量房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（棚戶區(qū)改造項(xiàng)目）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房轉(zhuǎn)讓協(xié)議（棚戶區(qū)改造項(xiàng)目）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息第二條存量房信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1房屋符合轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓人具備轉(zhuǎn)讓資格4.3受讓人符合購(gòu)房條件第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任分配第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約7.2受讓人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案手續(xù)第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3各副本的持有人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.1轉(zhuǎn)讓人姓名：×××1.1.2轉(zhuǎn)讓人身份證號(hào)：××××××××××××××××1.1.3轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式：×××××××××××1.1.4轉(zhuǎn)讓人住址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2受讓人信息1.2.1受讓人姓名：×××1.2.2受讓人身份證號(hào)：××××××××××××××××1.2.3受讓人聯(lián)系方式：×××××××××××1.2.4受讓人住址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條存量房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：××平方米，××室××廳××衛(wèi)2.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××2.1.4土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××××2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證明：附后2.2.2土地使用權(quán)證明：附后第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1房屋轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣（大寫）：捌佰萬(wàn)元整（小寫）：80,000,000.00元3.2支付方式3.2.1受讓人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給轉(zhuǎn)讓人，首付款金額為人民幣（大寫）：肆佰萬(wàn)元整（小寫）：40,000,000.00元3.2.2剩余款項(xiàng)由受讓人按照銀行貸款要求支付給轉(zhuǎn)讓人3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：銀行貸款審批通過后七個(gè)工作日內(nèi)第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1房屋符合轉(zhuǎn)讓條件4.1.1房屋已取得全部產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等法律糾紛4.1.2房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定4.2轉(zhuǎn)讓人具備轉(zhuǎn)讓資格4.2.1轉(zhuǎn)讓人為房屋的合法所有權(quán)人4.2.2轉(zhuǎn)讓人同意將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓人4.3受讓人符合購(gòu)房條件4.3.1受讓人具有完全民事行為能力4.3.2受讓人符合國(guó)家關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)規(guī)定第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢5.2.2房屋水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3.2過戶費(fèi)用由雙方按照政府部門的規(guī)定承擔(dān)5.4過戶費(fèi)用5.4.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1轉(zhuǎn)讓人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定6.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任6.2維修責(zé)任分配6.2.1房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由受讓人承擔(dān)6.2.2房屋交付前及因轉(zhuǎn)讓人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約8.1.1轉(zhuǎn)讓人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總金額的1%8.1.2轉(zhuǎn)讓人未按本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總金額的1%8.2受讓人違約8.2.1受讓人未按本合同約定支付首付款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為首付款的1%8.2.2受讓人未按本合同約定支付尾款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓人支付違約金，違約金為尾款的1%第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同及其附件的內(nèi)容10.1.2雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等10.2保密期限10.2.1雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)永久保密的義務(wù)10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方同意選擇××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款12.1.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)12.2附件12.2.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等12.2.2附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳見本合同附件清單第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于××××年××月××日由雙方簽署13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于××××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，辦理合同備案手續(xù)第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2副本數(shù)量14.2.1本合同副本一式兩份，用于報(bào)批、備案等用途14.3各副本的持有人14.3.1正本持有人：×××、×××14.3.2副本持有人：×××、×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，凡是在本合同履行過程中參與并提供服務(wù)的非合同主體均視為第三方。1.1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，具備相關(guān)行業(yè)規(guī)定的資質(zhì)條件。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同主體損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2.3第三方應(yīng)保守合同主體的商業(yè)秘密，不得泄露與合同履行相關(guān)的信息。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的合法性和資質(zhì)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議2.2.1甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。2.3第三方服務(wù)監(jiān)督2.3.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。2.3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果的書面報(bào)告。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.1.2第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。3.2支付時(shí)間3.2.1甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2.2支付時(shí)間不得影響甲乙雙方按照本合同約定的履行期限。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙雙方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)與第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度相匹配。4.1.2甲乙雙方可以協(xié)商確定責(zé)任限額的方式，如固定金額、按比例承擔(dān)等。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，按照介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中的一切行為。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通5.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方利益的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。5.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的必要信息。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，本合同的履行主體增加第三方。6.1.2第三方應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.2第三方未能履行義務(wù)的責(zé)任6.2.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。7.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確約定終止時(shí)間、終止后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件6：契稅繳納憑證附件7：印花稅繳納憑證附件8：交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證附件9：房屋中介服務(wù)合同附件10：房屋評(píng)估報(bào)告附件11：房屋過戶申請(qǐng)表附件12：房屋過戶證明附件13：貸款申請(qǐng)表附件14：貸款批準(zhǔn)函附件15：貸款合同附件16：保險(xiǎn)合同附件17：維修保養(yǎng)合同附件18：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證附件1.1須為原件，證明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)歸甲方所有。附件2：土地使用權(quán)證附件2.1須為原件，證明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓的房屋所占用的土地使用權(quán)歸甲方所有。附件3：房屋買賣合同附件3.1須為原件，證明甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓房屋達(dá)成了買賣協(xié)議。附件4：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件4.1甲乙雙方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求填寫，并提交相關(guān)證件和材料。附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件5.1登記機(jī)關(guān)出具的證明，證明房屋所有權(quán)已由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。附件6：契稅繳納憑證附件6.1證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納了契稅。附件7：印花稅繳納憑證附件7.1證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納了印花稅。附件8：交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證附件8.1證明甲乙雙方已按照法律規(guī)定繳納了交易手續(xù)費(fèi)。附件9：房屋中介服務(wù)合同附件9.1如有中介參與，此合同應(yīng)證明中介服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。附件10：房屋評(píng)估報(bào)告附件10.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。附件11：房屋過戶申請(qǐng)表附件11.1甲乙雙方應(yīng)按照過戶機(jī)關(guān)的要求填寫，并提交相關(guān)證件和材料。附件12：房屋過戶證明附件12.1過戶機(jī)關(guān)出具的證明，證明房屋所有權(quán)已由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。附件13：貸款申請(qǐng)表附件13.1甲乙雙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求填寫，并提交相關(guān)證件和材料。附件14：貸款批準(zhǔn)函附件14.1貸款機(jī)構(gòu)出具的函件，證明甲乙雙方的貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。附件15：貸款合同附件15.1貸款機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合同，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件16：保險(xiǎn)合同附件16.1甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。附件17：維修保養(yǎng)合同附件17.1甲乙雙方與維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確維修保養(yǎng)的內(nèi)容、費(fèi)用等條款。附件18：補(bǔ)充協(xié)議附件18.1如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲乙雙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。違約責(zé)任1：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓總金額的1%。示例說明1：如甲方未能在規(guī)定時(shí)間