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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年丁方購買甲方位于城市開發(fā)區(qū)的科技廠房合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方1.2乙方1.3丁方1.4科技廠房1.5城市開發(fā)區(qū)1.6合同簽訂日期1.7交付日期1.8購買價(jià)格1.9履約保證金2.甲方聲明與保證2.1甲方為科技廠房的合法所有者2.2科技廠房位于城市開發(fā)區(qū),符合相關(guān)法律法規(guī)2.3科技廠房現(xiàn)狀描述2.4甲方擁有出售科技廠房的權(quán)力和能力3.乙方聲明與保證3.1乙方為合法成立并有效存在的企業(yè)或個(gè)人3.2乙方具備購買科技廠房的財(cái)務(wù)能力3.3乙方了解科技廠房的現(xiàn)狀和相關(guān)信息3.4乙方同意按照本合同約定購買科技廠房4.丁方聲明與保證4.1丁方為合法成立并有效存在的企業(yè)或個(gè)人4.2丁方具備購買科技廠房的財(cái)務(wù)能力4.3丁方了解科技廠房的現(xiàn)狀和相關(guān)信息4.4丁方同意按照本合同約定購買科技廠房5.購買價(jià)格與支付方式5.1科技廠房的購買價(jià)格為人民幣萬元整5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣萬元整5.3剩余購買款項(xiàng),乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付5.4乙方支付購買款項(xiàng)后,甲方應(yīng)向乙方提供科技廠房的產(chǎn)權(quán)證明6.交付與驗(yàn)收6.1科技廠房的交付日期為2024年月日6.2乙方應(yīng)在交付日期之前,組織驗(yàn)收,確認(rèn)科技廠房的交付狀態(tài)6.3乙方對(duì)科技廠房的交付狀態(tài)有異議的,應(yīng)在交付日期之日起五個(gè)工作日內(nèi),向甲方提出,并提供相應(yīng)的證據(jù)7.履約保證金7.1乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣萬元整7.2履約保證金用于保證乙方履行本合同的義務(wù)7.3若乙方按照本合同約定履行義務(wù),甲方應(yīng)在合同到期后無息退還履約保證金8.違約責(zé)任8.1若甲方未按照本合同約定交付科技廠房,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為購買價(jià)格的10%8.2若乙方未按照本合同約定支付購買款項(xiàng),乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為購買價(jià)格的10%9.爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.3若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效10.2本合同的修改和解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)11.其他約定11.1本合同一式肆份,甲、乙、丙、丁方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.甲方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人:X12.2聯(lián)系電話:X12.3電子郵箱:X13.乙方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人:X13.2聯(lián)系電話:X13.3電子郵箱:X14.丁方聯(lián)系方式14.1聯(lián)系人:X14.2聯(lián)系電話:X14.3電子郵箱:X第一部分:合同如下:1.定義與術(shù)語解釋1.1甲方:指甲方公司,即科技廠房的合法所有者。1.2乙方:指乙方公司,即購買科技廠房的買方。1.3丁方:指丁方公司,即購買科技廠房的第三方。1.4科技廠房:指位于城市開發(fā)區(qū)的甲方擁有的可用于科技研發(fā)、生產(chǎn)的廠房。1.5城市開發(fā)區(qū):指我國政府批準(zhǔn)設(shè)立的具有特定產(chǎn)業(yè)特色的經(jīng)濟(jì)區(qū)域。1.6合同簽訂日期:指本合同正式簽訂的日期。1.7交付日期:指甲方按照本合同約定將科技廠房交付給乙方的日期。1.8購買價(jià)格:指乙方購買科技廠房應(yīng)支付的金額,具體金額見合同約定。1.9履約保證金:指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的保證金,具體金額見合同約定。2.甲方聲明與保證2.1甲方保證其是科技廠房的合法所有者,對(duì)科技廠房享有完整的所有權(quán)。2.2甲方保證科技廠房位于城市開發(fā)區(qū),符合我國相關(guān)法律法規(guī),不存在任何法律糾紛。2.3甲方保證科技廠房的現(xiàn)狀描述真實(shí)準(zhǔn)確,不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。2.4甲方保證其有出售科技廠房的權(quán)力和能力,本合同簽訂后,甲方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.乙方聲明與保證3.1乙方保證其是合法成立并有效存在的企業(yè)或個(gè)人,具備購買科技廠房的財(cái)務(wù)能力。3.2乙方保證其了解科技廠房的現(xiàn)狀和相關(guān)信息,包括但不限于科技廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、土地用途等。3.3乙方同意按照本合同約定購買科技廠房,并履行相關(guān)義務(wù)。3.4乙方保證其簽訂本合同的行為已得到其內(nèi)部合法授權(quán),本合同對(duì)乙方具有法律約束力。4.丁方聲明與保證4.1丁方保證其是合法成立并有效存在的企業(yè)或個(gè)人,具備購買科技廠房的財(cái)務(wù)能力。4.2丁方保證其了解科技廠房的現(xiàn)狀和相關(guān)信息,包括但不限于科技廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、土地用途等。4.3丁方同意按照本合同約定購買科技廠房,并履行相關(guān)義務(wù)。4.4丁方保證其簽訂本合同的行為已得到其內(nèi)部合法授權(quán),本合同對(duì)丁方具有法律約束力。5.購買價(jià)格與支付方式5.1科技廠房的購買價(jià)格為人民幣【】萬元整。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣【】萬元整。5.3剩余購買款項(xiàng),乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。5.4乙方支付購買款項(xiàng)后,甲方應(yīng)向乙方提供科技廠房的產(chǎn)權(quán)證明。6.交付與驗(yàn)收6.1科技廠房的交付日期為2024年【】月【】日。6.2乙方應(yīng)在交付日期之前,組織驗(yàn)收,確認(rèn)科技廠房的交付狀態(tài)。6.3乙方對(duì)科技廠房的交付狀態(tài)有異議的,應(yīng)在交付日期之日起五個(gè)工作日內(nèi),向甲方提出,并提供相應(yīng)的證據(jù)。6.4甲方應(yīng)按照乙方的要求,提供科技廠房的相關(guān)資料,包括設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。7.履約保證金7.1乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣【】萬元整。7.2履約保證金用于保證乙方履行本合同的義務(wù)。7.3若乙方按照本合同約定履行義務(wù),甲方應(yīng)在合同到期后無息退還履約保證金。7.4乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的,甲方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。(因篇幅原因,未能將全部條款列出,但已按照要求,對(duì)目錄中的第一條至第七條進(jìn)行了詳細(xì)和具體的完善。如有需要,可繼續(xù)補(bǔ)充后續(xù)條款。)8.違約責(zé)任8.1若甲方未按照本合同約定交付科技廠房,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為購買價(jià)格的10%。8.2若乙方未按照本合同約定支付購買款項(xiàng),乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為購買價(jià)格的10%。8.3違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4本合同的違約責(zé)任不包括不可抗力因素造成的違約。9.爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2本合同的修改和解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。10.3本合同的生效、修改與解除,不得影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。11.其他約定11.1本合同一式肆份,甲、乙、丙、丁方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同的任何條款不得違反我國法律法規(guī)。12.甲方聯(lián)系方式12.1聯(lián)系人:X12.2聯(lián)系電話:X12.3電子郵箱:X13.乙方聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人:X13.2聯(lián)系電話:X13.3電子郵箱:X14.丁方聯(lián)系方式14.1聯(lián)系人:X14.2聯(lián)系電話:X14.3電子郵箱:X第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入時(shí),應(yīng)明確其角色和職責(zé),并與甲乙雙方達(dá)成一致。15.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),且應(yīng)遵守本合同的約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé),并確保其服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供相關(guān)服務(wù),并按照約定時(shí)間完成。16.3第三方在提供服務(wù)過程中,若發(fā)生錯(cuò)誤或疏忽,導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息和服務(wù),應(yīng)予以保密,不得泄露給無關(guān)方。17.第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付,支付方式及時(shí)間由甲乙雙方約定。17.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用,逾期支付的,應(yīng)支付逾期利息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額,應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。18.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方,并關(guān)注其信譽(yù)和能力,以降低風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方退出19.1第三方在合同履行過程中,如需退出,應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2第三方退出時(shí),應(yīng)完成其職責(zé),并交接相關(guān)事務(wù)。19.3若第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間,應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系,互不干擾。20.2第三方在提供服務(wù)過程中,如與甲方、乙方發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決。20.3第三方不應(yīng)利用與甲方、乙方之間的合作關(guān)系,進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或謀取利益。21.第三方介入的變更21.1若第三方在合同履行過程中,出現(xiàn)變更,如轉(zhuǎn)讓、合并等,應(yīng)通知甲乙雙方。21.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方變更后的主體進(jìn)行審查,確認(rèn)其是否符合合同要求。21.3第三方變更不影響本合同的履行,但甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況,重新協(xié)商第三方責(zé)任限額等條款。22.第三方介入的違約處理22.1第三方違反本合同的約定,甲乙雙方有權(quán)要求其改正或賠償。22.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.3第三方違約情節(jié)嚴(yán)重的,甲乙雙方有權(quán)終止合同,并要求第三方支付違約金。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:科技廠房所有權(quán)證明附件二:科技廠房現(xiàn)狀描述附件三:購買價(jià)格與支付方式的詳細(xì)說明附件四:交付與驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)流程附件五:履約保證金的支付與退還流程附件六:第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明附件七:第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件八:第三方責(zé)任限額的確認(rèn)函附件九:合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式說明附件十:合同的生效、修改與解除的流程說明附件的詳細(xì)要求和說明:附件一:科技廠房所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含甲方提供的科技廠房的所有權(quán)證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二:科技廠房現(xiàn)狀描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述科技廠房的現(xiàn)狀,包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用情況等。附件三:購買價(jià)格與支付方式的詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明購買價(jià)格的計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間等。附件四:交付與驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)流程本附件應(yīng)詳細(xì)描述科技廠房的交付與驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)流程,包括但不限于交付的時(shí)間、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)等。附件五:履約保證金的支付與退還流程本附件應(yīng)詳細(xì)說明履約保證金的支付時(shí)間、支付方式、退還條件等。附件六:第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件七:第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成,包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件八:第三方責(zé)任限額的確認(rèn)函本附件應(yīng)明確第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額,包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。附件九:合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式,包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件十:合同的生效、修改與解除的流程說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同的生效、修改與解除的流程,包括但不限于生效條件、修改方式、解除條件等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照約定時(shí)間交付科技廠房。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)。3.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.甲方、乙方、第三方之間的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定:1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為購買價(jià)格的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方服務(wù)費(fèi)用增加的責(zé)任。4.甲方、乙方、第三方之間的其他違約責(zé)任認(rèn)定。示例說明:若甲方未按照約定時(shí)間交付科技廠房,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】萬元整。同時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。說明三:法律名詞及解釋:法律名詞:1.甲方:指甲方公司,即科技廠房的合法所有者。2.乙方:指乙方公司,即購買科技廠房的買方。3.第三方:指提供服務(wù)的第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。4.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.損失賠償:指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。6.第三方服務(wù)費(fèi)用:指第三方為提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.合同履行:指合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。法律名詞在本合同中的應(yīng)用:1.
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