2025個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本全文解讀8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本全文解讀本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址及面積3.2商鋪用途3.3商鋪配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3欠租處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單13.3附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.甲乙雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址及面積商鋪地址：[商鋪具體地址]商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]3.2商鋪用途商鋪用途：[商鋪具體用途]3.3商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施：[列出商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施，如空調(diào)、消防設(shè)施、水電等]4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租賃期限應(yīng)在本合同中明確約定。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：[租金金額（元/月）]5.2租金支付方式租金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3欠租處理乙方應(yīng)按約定的支付方式及時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付欠租金額的[滯納金比例]%作為滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等]6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]6.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序：[調(diào)整程序，如提前通知、協(xié)商一致等]7.押金及退還7.1押金金額押金金額：[押金金額（元）]7.2押金退還條件押金退還條件：[退還條件，如合同期滿、乙方無違約行為等]7.3押金退還程序押金退還程序：[退還程序，如乙方提前通知、甲方核實(shí)等]8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金。8.1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理修繕和維護(hù)。8.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得出租給違法活動(dòng)。8.2.2甲方應(yīng)確保商鋪的安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的交付。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。9.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后根據(jù)合同約定使用商鋪。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。9.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和安全。9.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事違法活動(dòng)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的[違約金比例]%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金違約金作為損害賠償?shù)念A(yù)付款，在違約事實(shí)發(fā)生后，如乙方已支付違約金，甲方應(yīng)將違約金轉(zhuǎn)為損害賠償金。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單13.3附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[簽訂日期]。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，為乙方提供擔(dān)保；（4）提供其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的同意與參與2.1第三方介入的同意2.2第三方參與的條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）甲乙雙方同意其參與。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，責(zé)任限額為[金額]；（2）第三方因提供評(píng)估服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，責(zé)任限額為[金額]；（3）第三方因提供擔(dān)保服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，責(zé)任限額為[金額]；（4）第三方因提供其他服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，責(zé)任限額為[金額]。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得超過本合同約定的責(zé)任限額。4.3責(zé)任的追償若第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更的同意若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式可在合同中約定，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。8.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同的全部條款，甲方、乙方的基本信息，商鋪的基本情況，租賃期限，租金及支付方式，押金及退還，甲方權(quán)利與義務(wù)，乙方權(quán)利與義務(wù)，合同解除與違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決，其他約定事項(xiàng)等。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的具體情況。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金已交付，并明確押金退還的條件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：明確租金調(diào)整的依據(jù)、頻率、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范租金調(diào)整的相關(guān)事宜。6.附件六：違約金協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約金的相關(guān)事宜。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方逾期支付租金甲方未按約定提供商鋪乙方擅自改變商鋪用途乙方未按約定使用商鋪，造成損壞甲方未按約定進(jìn)行商鋪修繕和維護(hù)第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠租金額的[滯納金比例]%作為滯納金。甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。乙方未按約定使用商鋪，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定進(jìn)行商鋪修繕和維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付欠租金額的1%作為滯納金。甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。乙方擅自將商鋪用于經(jīng)營(yíng)餐飲，造成商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。全文完。2025個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本全文解讀1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的個(gè)人商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）商鋪：指甲方擁有的位于____________________的個(gè)人商鋪；2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍；3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中的出租方；2）乙方：指本合同中的承租方；3）租賃：指乙方在甲方擁有的商鋪內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4）違約：指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪；4）甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪；2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于____________________的個(gè)人商鋪。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)；2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；3）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）租賃期滿；2）乙方違約；3）甲方違約；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)；2）一方違約，另一方有權(quán)要求終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1）租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方；2）一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定，于每個(gè)租賃期開始日支付給甲方租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為押金，租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還。3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付在商鋪內(nèi)產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方可于約定時(shí)間向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金。2）物業(yè)管理費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)妥善保管相關(guān)憑證，并在支付后及時(shí)通知甲方，以作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪，或擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2乙方違約若乙方未按約定支付租金或押金，或擅自改變商鋪用途，或損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額和方式1）違約金：若一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2）賠償損失：若一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)根據(jù)損失情況，以人民幣_(tái)___________________元作為賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生新冠疫情、地震等不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本條款規(guī)定處理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向____________________（調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的合同；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)；2）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方；3）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）若商鋪所在區(qū)域發(fā)生重大政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照政策要求調(diào)整租金；2）若商鋪所在區(qū)域發(fā)生不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，可由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃房屋現(xiàn)狀描述4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同約定的商鋪；擅自改變商鋪用途；違反保密條款；未按約定退還押金。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金；擅自改變商鋪用途；損壞商鋪設(shè)施；違反保密條款；未按約定使用商鋪。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并按照合同約定處理逾期支付的違約金。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：商鋪用途不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體，參與合同履行的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供擔(dān)保、協(xié)助履行合同等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)在合同履行過程中獲得相應(yīng)的利益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機(jī)制：若第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪用途；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后無息退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)獲得商鋪的正常使用權(quán)；乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得商鋪的裝修補(bǔ)償；乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得甲方提供的必要協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金；甲方不得在租賃期滿后無正當(dāng)理由拒絕退還押金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；甲方可要求乙方在租賃期滿后交還商鋪。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金；甲方可獲得乙方支付的押金；甲方可獲得乙方在租賃期滿后交還的商鋪。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失；乙方不得在租賃期限內(nèi)擅自改變商鋪用途；乙方不得在租賃期滿后損壞商鋪設(shè)施。全文完。2025個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本全文解讀2合同目錄一、合同概述1.合同定義2.合同目的3.合同依據(jù)4.合同簽訂雙方5.合同有效期二、商鋪基本信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪用途5.商鋪設(shè)施三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.押金金額及退還四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)五、商鋪使用及維護(hù)1.商鋪使用規(guī)定2.商鋪維護(hù)責(zé)任3.商鋪設(shè)施損壞賠償4.商鋪裝修及改造六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更及補(bǔ)充4.合同解除及終止5.合同未盡事宜十、合同附件1.商鋪照片2.租賃雙方身份證明3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員十二、合同附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點(diǎn)3.附件簽署人員十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案日期十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)一2.其他約定事項(xiàng)二3.其他約定事項(xiàng)三合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同定義：本合同是指甲方（出租方）將其商鋪出租給乙方（承租方）使用，乙方支付租金，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.合同目的：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定本合同。4.合同簽訂雙方：甲方：_________________乙方：_________________5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日。二、商鋪基本信息1.商鋪位置：_________________街道__號(hào)，門牌號(hào)__號(hào)。2.商鋪面積：_________________平方米。3.商鋪結(jié)構(gòu)：_________________。4.商鋪用途：_________________。5.商鋪設(shè)施：_________________。三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.租金支付方式：每月__日前支付，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。4.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金不得調(diào)整。5.押金金額及退還：押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方在扣除合理費(fèi)用后無息退還押金。四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.享有商鋪的使用權(quán)；b.按合同約定收取租金；c.檢查乙方對(duì)商鋪的使用情況；d.要求乙方遵守合同約定。2.租賃方義務(wù)：a.按時(shí)交付商鋪；b.保證商鋪設(shè)施的正常使用；c.維護(hù)商鋪的安全和衛(wèi)生；d.遵守法律法規(guī)。3.出租方權(quán)利：a.檢查乙方對(duì)商鋪的使用情況；b.要求乙方遵守合同約定；c.檢查乙方對(duì)商鋪的裝修和改造；d.遵守法律法規(guī)。4.出租方義務(wù)：a.按時(shí)交付商鋪；b.保證商鋪設(shè)施的正常使用；c.維護(hù)商鋪的安全和衛(wèi)生；d.遵守法律法規(guī)。五、商鋪使用及維護(hù)1.商鋪使用規(guī)定：a.乙方只能用于約定的用途；b.乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)；c.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押商鋪；d.乙方不得損壞商鋪設(shè)施。2.商鋪維護(hù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)；b.乙方對(duì)損壞的商鋪設(shè)施負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c.甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)。3.商鋪設(shè)施損壞賠償：a.乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失；b.乙方不得以任何理由拒絕賠償。4.商鋪裝修及改造：a.乙方如需裝修或改造商鋪，應(yīng)事先征得甲方同意；b.乙方裝修或改造后，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。六、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方逾期支付租金；b.乙方違反商鋪使用規(guī)定；c.乙方損壞商鋪設(shè)施；d.甲方違反合同約定。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付滯納金；b.乙方違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；c.乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失；d.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金計(jì)算：a.逾期支付租金的滯納金為每日租金的__%；b.乙方違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。七、合同解除1.合同解除條件：a.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正；b.甲方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：a.乙方違約，甲方書面通知乙方解除合同；b.不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方協(xié)商一致解除合同；c.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)立即停止使用商鋪；b.乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；c.雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________。3.爭(zhēng)議解決程序：_________________。九、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件：_________________。3.合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.合同解除及終止：本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。5.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行。十、合同附件1.商鋪照片：_________________。2.租賃雙方身份證明：_________________。3.其他相關(guān)文件：_________________。十一、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日。2.合同簽署地點(diǎn)：_________________。3.合同簽署人員：甲方（出租方）：_________________（簽字或蓋章）乙方（承租方）：_________________（簽字或蓋章）十二、合同附件簽署1.附件簽署日期：____年__月__日。2.附件簽署地點(diǎn)：_________________。3.附件簽署人員：甲方（出租方）：_________________（簽字或蓋章）乙方（承租方）：_________________（簽字或蓋章）十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_________________。2.合同備案手續(xù)：_________________。3.合同備案日期：____年__月__日。十四、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)一：_________________。2.其他約定事項(xiàng)二：_________________。3.其他約定事項(xiàng)三：_________________。甲方（出租方）：_________________（簽字或蓋章）乙方（承租方）：_________________（簽字或蓋章）年月日：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.商鋪裝修與改造a.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)市場(chǎng)變化或提升商鋪價(jià)值。b.任何裝修與改造前，甲方應(yīng)提前__天通知乙方，并取得乙方的書面同意。c.乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，如需進(jìn)行，應(yīng)事先征得甲方同意。2.商鋪?zhàn)赓U用途限制a.甲方有權(quán)對(duì)商鋪的租賃用途進(jìn)行限制，確保商鋪的合法使用。b.乙方在租賃期間，不得將商鋪用于違法活動(dòng)或與合同約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.商鋪?zhàn)赓U期限調(diào)整a.在租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)變化或甲方自身原因需要調(diào)整租賃期限，甲方應(yīng)提前__天通知乙方。b.乙方同意調(diào)整租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按調(diào)整后的租賃期限履行合同義務(wù)。4.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用調(diào)整a.在租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)變化或商鋪價(jià)值提升，甲方有權(quán)提出調(diào)整租金，并提前__天通知乙方。b.乙方應(yīng)在收到通知后__天內(nèi)給予答復(fù)，如不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。5.商鋪?zhàn)赓U期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)a.在租賃期滿后，甲方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。b.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__天向甲方提出書面申請(qǐng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.商鋪裝修與改造a.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修與改造，以適應(yīng)自身經(jīng)營(yíng)需求。b.任何裝修與改造前，乙方應(yīng)提前__天通知甲方，并取得甲方的書面同意。c.甲方不得無故阻止乙方進(jìn)行合法的裝修與改造。2.商鋪?zhàn)赓U用途變更a.乙方在租賃期間，如需變更商鋪用途，應(yīng)提前__天通知甲方，并取得甲方的書面同意。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方變更用途的合理性進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不符合規(guī)定的用途變更。3.商鋪?zhàn)赓U期限調(diào)整a.在租賃期限內(nèi)，如因乙方經(jīng)營(yíng)需要，乙方有權(quán)提出調(diào)整租賃期限，并提前__天通知甲方。b.甲方應(yīng)在收到通知后__天內(nèi)給予答復(fù)，如同意調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。4.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用調(diào)整a.在租賃期限內(nèi)，如因乙方經(jīng)營(yíng)狀況變化，乙方有權(quán)提出調(diào)整租金，并提前__天通知甲方。b.甲方應(yīng)在收到通知后__天內(nèi)給予答復(fù)，如同意調(diào)整，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。5.商鋪?zhàn)赓U期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)a.在租賃期滿后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。b.甲方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__天向乙方提出書面申請(qǐng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用a.乙方應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)一次性支付，甲方在簽訂合同時(shí)將中介費(fèi)用直接支付給中介。2.中介責(zé)任a.中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性，并對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.中介在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行中的問題。3.中介保密a.中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介在合同履行過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.中介解除合同a.如中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介費(fèi)用退還a.如因中介原因?qū)е潞贤茨芎炗?，中介?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。b.中介退還費(fèi)用后，雙方應(yīng)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪照片2.租賃雙方身份證明3.其他相關(guān)文件（如租賃用途證明、裝修改造方案等）4.中介合同（如有）5.合同附件（如租賃期限調(diào)整協(xié)議、租金調(diào)整協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方逾期支付租金；b.乙方違反商鋪使用規(guī)定；c.乙方損壞商鋪設(shè)施；d.甲方違反合同約定；e.中介違反合同約定。2.違約行為認(rèn)定：a.逾期支付租金：以實(shí)際支付日期與合同約定支付日期之間的差額為準(zhǔn)。b.違反商鋪使用規(guī)定：以實(shí)際使用情況與合同約定用途不符為準(zhǔn)。c.損壞商鋪設(shè)施：以實(shí)際損壞情況與合同約定設(shè)施狀態(tài)不符為準(zhǔn)。d.違反合同約定：以合同約定為準(zhǔn)，如甲方未按時(shí)交付商鋪、未保證商鋪設(shè)施正常使用等。e.中介違反合同約定：以中介合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式、期限，設(shè)置滯納金制度，定期提醒乙方支付租金。2.問題：商鋪使用不當(dāng)。解決辦法：在合同中明確商鋪使用規(guī)定，定期檢查商鋪使用情況，及時(shí)制止違規(guī)行為。3.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：在合同中明確損壞賠償機(jī)制，及時(shí)修復(fù)或更換損壞設(shè)施，記錄損壞情況。4.問題：合同變更困難。解決辦法：在合同中約定變更程序，明確變更條件，確保雙方協(xié)商一致。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人商鋪?zhàn)赓U：適用于個(gè)人之間商鋪的租賃關(guān)系。2.中介參與租賃：適用于第三方中介參與商鋪?zhàn)赓U的場(chǎng)合。3.商鋪裝修改造：適用于商鋪裝修改造需要雙方協(xié)商的場(chǎng)合。4.商鋪用途變更：適用于商鋪用途需要變更的場(chǎng)合。5.商鋪?zhàn)赓U期滿續(xù)租：適用于商鋪?zhàn)赓U期滿后需要續(xù)租的場(chǎng)合。全文完。2025個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本全文解讀3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就個(gè)人商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在個(gè)人商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指甲方擁有的用于商業(yè)用途的建筑物或空間；2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間；3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；4.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方；2.乙方：指本合同中的承租方；3.合同：指本合同；4.合同簽訂日：指本合同雙方簽字蓋章的日期；5.合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用商鋪；3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪；4.甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)合法、有效；5.甲方應(yīng)保證商鋪的安全、衛(wèi)生，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；5.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施；6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀，無息退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪地址：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2.甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，無息退還甲方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，租金為本合同簽訂時(shí)雙方約定的金額，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.4支付條款：1.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式：1.違約金：雙方應(yīng)在本合同中約定違約金的計(jì)算方式和金額。2.損失賠償：因一方違約給另一方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容；3.雙方在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可按本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)；2.甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)部裝飾、裝修的調(diào)整權(quán)；3.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；2.甲方保留在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的權(quán)利，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力；2.合同的修改或補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)交換信息；2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人（如有）：姓名：_________________________職務(wù)：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商鋪相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；2.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；3.乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；4.雙方協(xié)商一致形成的合同修改或補(bǔ)充文件；5.不可抗力事件的證明文件；6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的商鋪：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為商鋪不符合合同約定的條件；違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金；違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露甲方商業(yè)秘密；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定使用商鋪。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出裁決。3.調(diào)解：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。5.損失賠償：指合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，應(yīng)進(jìn)行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并可采取催收措施，如律師函等。2.問題：商鋪發(fā)生損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：商鋪?zhàn)赓U期滿后，乙方未將商鋪恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方可要求乙方按照原狀恢復(fù)商鋪，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，采取措施減輕損失，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的任何服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求；第三方應(yīng)對(duì)其行為造成的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金；乙方有權(quán)要求甲方在商鋪損壞時(shí)及時(shí)修復(fù)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)享受商鋪帶來的商業(yè)利益；乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得在租賃期內(nèi)擅自改變商鋪用途；甲方不得擅自調(diào)整租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金；甲方可享受商鋪帶來的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方不得在租賃期內(nèi)擅自改變商鋪用途；乙方不得在租賃期滿后，未將商鋪恢復(fù)原狀。全文完。2025個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本全文解讀4合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其個(gè)人商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的、位于____________________的個(gè)人商鋪。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用商鋪的費(fèi)用。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間，自本合同生效之日起至____________________止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即個(gè)人商鋪的所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即使用甲方商鋪的個(gè)人或單位。3.合同履行：指本合同雙方按照約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用商鋪，不得損害甲方和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪所在地：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；2.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)_______________元/月，乙方應(yīng)在每月的________________日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為保證金，合同終止后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額另行計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬號(hào)：__________________戶名：__________________2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金及保證金以現(xiàn)金形式交付甲方指定的收款人。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的________________日前支付租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在支付租金及保證金時(shí)提供支付憑證。2.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日________________元。3.若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金或保證金，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即騰退商鋪。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付________________元的違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為人民幣，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)因素導(dǎo)致合同履行無法實(shí)現(xiàn)，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)延期。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個(gè)人，商鋪為個(gè)人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、贈(zèng)與、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪。2.甲方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)、修繕的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要檢查或維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方騰退商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，配合對(duì)方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何一方不得單方面增減本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。2.乙方身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）復(fù)印件。3.商鋪權(quán)屬證明文件復(fù)印件。4.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（租金及保證金支付證明）。6.不可抗力事件證明文件（如自然災(zāi)害、政府行為等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付商鋪，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未按約定退還保證金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。損壞商鋪設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定使用商鋪，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是我國(guó)調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是我國(guó)調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程。2.問題：商鋪設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確商鋪設(shè)施損壞的責(zé)任劃分，以及維修和賠償?shù)木唧w規(guī)定。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式，包括合同履行延期、解除合同等。4.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：在合同中明確合同修改和補(bǔ)充的程序，包括協(xié)商一致、書面形式等。5.問題：合同終止后的處理方式不明確。解決辦法：在合同中明確合同終止后的處理方式，包括商鋪騰退、保證金退還等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，監(jiān)督和檢查商鋪的使用情況。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督和檢查行為不侵犯乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)商鋪使用情況。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的合法使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用商鋪，不得損害甲方和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。乙方有權(quán)在合同終止后，按照約定獲得商鋪的合理使用費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在租賃期限內(nèi)，擅自增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得造成不必要的損壞。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及保證金。甲方可獲得商鋪的合理使用費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本全文解讀5合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點(diǎn)4.合同有效期限二、商鋪基本情況1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪結(jié)構(gòu)5.商鋪設(shè)施三、租賃期限及租金1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租金計(jì)算方式4.租金支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制四、租金支付1.首付款支付2.月租金支付3.滯納金及違約金4.預(yù)付款及押金五、商鋪使用及維護(hù)1.商鋪用途2.商鋪裝修3.商鋪設(shè)施維護(hù)4.商鋪安全責(zé)任六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十一、合同附件1.商鋪照片2.商鋪設(shè)施清單3.租賃合同附件4.合同變更記錄十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.單位蓋章4.單位法定代表人簽字十三、合同附件1.合同簽訂證明2.商鋪?zhàn)赓U登記表3.合同履行記錄4.合同變更記錄十四、合同附件1.合同履行情況報(bào)告2.商鋪使用情況報(bào)告3.合同解除及終止證明4.合同履行完畢證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期及地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)：