2024年大型購(gòu)物中心建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型購(gòu)物中心建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：購(gòu)物中心建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱2.2建設(shè)地點(diǎn)2.3建設(shè)規(guī)模和面積2.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條：合同價(jià)格和支付方式3.1合同總金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度和交付時(shí)間4.1建設(shè)項(xiàng)目的開工日期4.2建設(shè)項(xiàng)目的竣工日期4.3購(gòu)物中心交付使用的時(shí)間第五條：乙方的建設(shè)責(zé)任5.1乙方的建設(shè)義務(wù)和責(zé)任5.2乙方應(yīng)提供的施工圖紙和技術(shù)文件5.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的土地和其他建設(shè)條件6.2甲方應(yīng)支付合同款項(xiàng)的義務(wù)6.3甲方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理第七條：丙方的責(zé)任和義務(wù)7.1丙方的監(jiān)理職責(zé)7.2丙方對(duì)建設(shè)質(zhì)量的監(jiān)督和管理7.3丙方對(duì)建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)督和管理第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的定義和處理9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件和時(shí)間11.2合同終止的條件和程序11.3合同解除的條件和程序第十二條：保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密責(zé)任的期限和條件第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條：其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修改和更新14.3合同的完整性和不可分割性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××大型購(gòu)物中心有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3丙方名稱：×××項(xiàng)目管理咨詢有限公司丙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二條：購(gòu)物中心建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱：2024年×××大型購(gòu)物中心建設(shè)項(xiàng)目2.2建設(shè)地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)地塊2.3建設(shè)規(guī)模和面積：購(gòu)物中心總體建筑面積約為××××平方米，包括地上建筑面積××××平方米，地下建筑面積××××平方米。2.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保購(gòu)物中心的建設(shè)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。第三條：合同價(jià)格和支付方式3.1合同總金額：人民幣××億元（大寫：玖億零××拾×萬(wàn)×千×百元整）3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同價(jià)款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到預(yù)定節(jié)點(diǎn)后，甲方按照工程進(jìn)度支付相應(yīng)比例的合同價(jià)款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的80%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后無息支付給乙方。3.3支付時(shí)間表：詳見附件一《支付時(shí)間表》第四條：建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度和交付時(shí)間4.1建設(shè)項(xiàng)目的開工日期：本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)4.2建設(shè)項(xiàng)目的竣工日期：按照乙方提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保購(gòu)物中心在2024年12月31日前竣工4.3購(gòu)物中心交付使用的時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將購(gòu)物中心交付給乙方使用。第五條：乙方的建設(shè)責(zé)任5.1乙方的建設(shè)義務(wù)和責(zé)任：（1）按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成購(gòu)物中心的建設(shè)；（2）提供合格的施工圖紙和技術(shù)文件，并保證施工過程中的技術(shù)支持；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的相關(guān)建設(shè)條件；（4）負(fù)責(zé)施工安全，確保工程建設(shè)過程中無重大安全事故；（5）按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。5.2乙方應(yīng)提供的施工圖紙和技術(shù)文件：詳見附件二《施工圖紙和技術(shù)文件清單》5.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，嚴(yán)格按照甲方提供的建設(shè)要求進(jìn)行施工。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的土地和其他建設(shè)條件：（1）提供符合本合同約定的建設(shè)用地，并保證土地的權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議；（2）負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的外部建設(shè)條件；（3）協(xié)助乙方解決施工過程中的外部協(xié)調(diào)問題。6.2甲方應(yīng)支付合同款項(xiàng)的義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款；6.3甲方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理：甲方有權(quán)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保建設(shè)項(xiàng)目按期、按質(zhì)量完成。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更涉及價(jià)格、工期、工程內(nèi)容等方面的調(diào)整，需在變更協(xié)議中明確；（3）合同變更協(xié)議簽訂后，丙方應(yīng)予以審核，并在變更協(xié)議上蓋章確認(rèn)；（4）合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。8.2合同解除的條件和程序：（1）合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除的原因包括但不限于：甲方延遲支付合同價(jià)款、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等；（3）合同解除協(xié)議簽訂后，丙方應(yīng)予以審核，并在解除協(xié)議上蓋章確認(rèn)；（4）合同解除后，乙方向甲方支付的已付款項(xiàng)不予退還，甲方應(yīng)向乙方支付的已付款項(xiàng)也不予退還；（5）合同解除后，乙方向甲方支付的違約金、賠償金等費(fèi)用，按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定計(jì)算。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為的定義和處理：（1）甲方違反本合同的約定，延遲支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件三《違約金計(jì)算公式》；（2）乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照本合同的約定支付違約金；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式：詳見附件三《違約金計(jì)算公式》第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：（1）本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議解決所需費(fèi)用外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件和時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止的條件和程序：（1）本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，本合同終止；（2）合同終止后，乙方向甲方支付的質(zhì)量保證金，按照本合同的約定退還；（3）合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的資料、文件等進(jìn)行交接，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除的條件和程序：詳見本合同第八條“合同的變更和解除”的約定。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義和范圍：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；12.2保密責(zé)任的期限和條件：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，直至保密信息成為公開信息或不再需要保密；除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息，否則未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條：法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)詳見本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的約定。第十四條：其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括《支付時(shí)間表》、《施工圖紙和技術(shù)文件清單》、《違約金計(jì)算公式》等；14.2合同的修改和更新：本合同的修改和更新需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；14.3合同的完整性和不可分割性：本合同各項(xiàng)條款均為不可分割的整體，任何條款的無效或失效不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等；（1）中介方提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理審批手續(xù)等；（2）監(jiān)理方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；（3）政府部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行審批、監(jiān)管、驗(yàn)收等；（4）金融機(jī)構(gòu)提供貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)。第十六條：第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施；16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料、信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合；16.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方正常的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；16.4第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。第十七條：第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響17.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任；17.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失；17.3甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通、協(xié)調(diào)，確保合同的順利實(shí)施。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以第三方在合同中的約定金額為限；18.2如果第三方未在合同中約定責(zé)任限額，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商確定賠償限額；18.3如果第三方拒絕協(xié)商或無法確定賠償限額，甲乙雙方可以請(qǐng)求人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償限額。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；19.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和責(zé)任等；19.3解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間和責(zé)任劃分等。第二十條：第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；20.2第三方違約責(zé)任的計(jì)算方式和賠償金額，按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定執(zhí)行；20.3如果本合同中沒有約定違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和賠償金額，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商確定。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：本合同的完整性和不可分割性22.1本合同各項(xiàng)條款均為不可分割的整體，任何條款的無效或失效不影響其他條款的效力；22.2本合同的第三方介入相關(guān)條款，與其他條款具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《支付時(shí)間表》詳細(xì)說明了甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款的具體安排。附件二：《施工圖紙和技術(shù)文件清單》詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的施工圖紙和技術(shù)文件的內(nèi)容、數(shù)量和提交時(shí)間等要求。附件三：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式，以及違約金的具體數(shù)額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲支付合同價(jià)款；2.乙方未能按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成建設(shè)項(xiàng)目的施工；3.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題；4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照本合同附件三《違約金計(jì)算公式》的約定支付違約金；2.乙方未能按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成建設(shè)項(xiàng)目的施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；3.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除相