2024年農(nóng)民公寓購買合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)民公寓購買合同示例本合同目錄一覽1.購買方信息1.1購買方名稱1.2購買方地址1.3購買方聯(lián)系方式2.銷售方信息2.1銷售方名稱2.2銷售方地址2.3銷售方聯(lián)系方式3.公寓信息3.1公寓編號3.2公寓位置3.3公寓面積3.4公寓戶型3.5公寓裝修情況4.購買價格4.1公寓總價格4.2付款方式4.3首付款金額4.4貸款金額4.5付款時間及方式5.交付及入住5.1交付時間5.2入住條件5.3交付費用6.產(chǎn)權(quán)及過戶6.1公寓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)6.2過戶費用6.3過戶時間7.維修及物業(yè)管理7.1公寓維修責(zé)任7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1購買方違約責(zé)任9.2銷售方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1稅費承擔(dān)12.2合同的復(fù)制和保管12.3合同的修改和補充13.附件13.1公寓平面圖13.2付款憑證13.3產(chǎn)權(quán)證明文件14.簽字蓋章14.1購買方簽字14.2銷售方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條購買方信息1.2購買方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3購買方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××第二條銷售方信息2.2銷售方地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3銷售方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××第三條公寓信息3.1公寓編號：××××××3.2公寓位置：××省××市××區(qū)××路××號3.3公寓面積：××平方米3.4公寓戶型：三室兩廳3.5公寓裝修情況：精裝修第四條購買價格4.1公寓總價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3首付款金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）4.4貸款金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）4.5付款時間及方式：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，購買方支付首付款人民幣××萬元整；（2）剩余房款人民幣××萬元整，購買方將通過銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)及相關(guān)費用由購買方承擔(dān)；（3）貸款審批通過后，購買方應(yīng)按照貸款銀行的要求按時還款。第五條交付及入住5.1交付時間：自購房款全部支付完畢之日起××個月內(nèi)5.2入住條件：購買方按照合同約定支付全部購房款5.3交付費用：包括但不限于契稅、物業(yè)費、裝修費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1公寓產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅6.2過戶費用：雙方協(xié)商解決6.3過戶時間：交付后一個月內(nèi)第八條維修及物業(yè)管理7.1公寓維修責(zé)任：（1）購買方自入住之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，承擔(dān)公寓的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任；（2）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由銷售方承擔(dān)；（3）因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損失，由雙方協(xié)商解決。7.2物業(yè)管理費用：（1）物業(yè)管理費按建筑面積計算，每月每平方米人民幣××元；（2）購買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及時繳納物業(yè)管理費，否則銷售方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定采取措施。7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)公司提供24小時安保服務(wù)；（2）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（4）綠化養(yǎng)護；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。第九條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除后，購買方應(yīng)按照合同約定退還公寓，并支付相應(yīng)的違約金；（3）合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任9.1購買方違約責(zé)任：（1）購買方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金利率（按中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍計算）；（2）購買方未按照合同約定入住的，應(yīng)支付遲延入住的違約金，違約金計算方式同上。9.2銷售方違約責(zé)任：（1）銷售方未按照合同約定交付公寓的，應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金計算方式同上；（2）銷售方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：××省××市第十二條合同的生效和終止11.1合同生效條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的房屋交付及入住期限屆滿；（3）合同約定的其他終止條件。第十三條其他條款12.1稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。12.2合同的復(fù)制和保管：雙方均有權(quán)對合同進行復(fù)制，并各自保管合同副本。12.3合同的修改和補充：合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條簽字蓋章13.1購買方簽字：13.2銷售方簽字：13.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利實施。15.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤男羞t延、違約等責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實向甲乙方提供公寓相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶等手續(xù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。16.2貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照合同約定及時審批貸款申請，并提供貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌馁J款遲延或失敗的責(zé)任。16.3物業(yè)管理公司義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保公寓的物業(yè)質(zhì)量。物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌奈飿I(yè)服務(wù)不合格的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其原因?qū)е潞贤`約或損失的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例進行確定。如合同中未作明確約定，雙方可協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利實施。18.2第三方與購買方：購買方應(yīng)按照合同約定支付購房款及物業(yè)管理費等，第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與銷售方：銷售方應(yīng)按照合同約定交付公寓，并承擔(dān)因其原因?qū)е碌暮贤`約或損失的責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理方式：當(dāng)?shù)谌竭`反合同約定時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方違約金計算：第三方違約金計算方式為：違約金額×日違約金利率（按中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍計算）。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同生效和終止22.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效，第三方予以確認(rèn)。22.2合同終止條件：合同約定的房屋交付及入住期限屆滿，或甲乙方協(xié)商一致終止合同。第二十三條其他條款23.1稅費承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。23.2合同的復(fù)制和保管：甲乙方均有權(quán)對合同進行復(fù)制，并各自保管合同副本。23.3合同的修改和補充：合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓平面圖附件2：付款憑證附件3：貸款批準(zhǔn)文件附件4：產(chǎn)權(quán)證明文件附件5：物業(yè)管理協(xié)議附件6：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求附件7：合同補充協(xié)議附件1公寓平面圖：本附件應(yīng)包含公寓的詳細平面圖，包括房間布局、尺寸、裝修情況等。平面圖應(yīng)由銷售方提供，并經(jīng)購買方確認(rèn)。附件2付款憑證：本附件應(yīng)包括購買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證應(yīng)由購買方提供，并經(jīng)銷售方確認(rèn)。附件3貸款批準(zhǔn)文件：本附件應(yīng)包括購買方申請貸款的批準(zhǔn)文件，包括但不限于貸款合同、貸款額度證明等。貸款批準(zhǔn)文件應(yīng)由貸款銀行提供，并經(jīng)購買方和銷售方確認(rèn)。附件4產(chǎn)權(quán)證明文件：本附件應(yīng)包含公寓的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)由銷售方提供，并經(jīng)購買方確認(rèn)。附件5物業(yè)管理協(xié)議：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的協(xié)議，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)費用等。物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，并經(jīng)購買方和銷售方確認(rèn)。附件6裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：本附件應(yīng)詳細描述公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求，包括但不限于裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修時間等。裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求應(yīng)由銷售方提供，并經(jīng)購買方確認(rèn)。附件7合同補充協(xié)議：本附件應(yīng)包含合同補充協(xié)議，包括但不限于合同變更、解除的條件和方式等。合同補充協(xié)議應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購買方未按照合同約定支付購房款；2.銷售方未按照合同約定交付公寓；3.銷售方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)；4.貸款銀行未按照合同約定審批貸款申請；5.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金計算方式為：違約金額×日違約金利率（按中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍計算）；2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.合同解除：違約行為達到合同解除條件，非違約方有權(quán)解除合同。示例說明：如購買方未按照合同約定支付購房款，銷售方有權(quán)要求購買方支付遲延付款的違約金，并有權(quán)解除合同。如銷售方未按照合同約定交付公寓，購買方有權(quán)要求銷售方支付遲延交付的違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.購買方：指本合同中購買公寓的一方；2.銷售方：指本合同中出售公寓的一方；