2024年地產(chǎn)開發(fā)全過程監(jiān)理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產(chǎn)開發(fā)全過程監(jiān)理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語的解釋第二條：監(jiān)理服務(wù)范圍2.1監(jiān)理服務(wù)的項(xiàng)目范圍2.2監(jiān)理服務(wù)的階段范圍2.3監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容第三條：監(jiān)理服務(wù)期限3.1監(jiān)理服務(wù)開始日期3.2監(jiān)理服務(wù)結(jié)束日期第四條：監(jiān)理人員配備4.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理人員數(shù)量4.2乙方應(yīng)提供的監(jiān)理人員資質(zhì)要求第五條：監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付期限5.3監(jiān)理費(fèi)用的支付方式第六條：監(jiān)理報(bào)告及溝通6.1乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報(bào)告類型6.2乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報(bào)告頻率6.3甲乙雙方的溝通機(jī)制第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)間限制第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法院選擇第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽條件第十三條：其他條款13.1甲方和乙方其他約定的權(quán)利和義務(wù)第十四條：附件14.1合同附件的清單及說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××監(jiān)理咨詢有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中術(shù)語的解釋1.3.1監(jiān)理：指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方地產(chǎn)開發(fā)全過程進(jìn)行監(jiān)督管理的活動(dòng)。1.3.2監(jiān)理服務(wù)：指乙方按照本合同的約定，為甲方提供的監(jiān)理活動(dòng)。1.3.3地產(chǎn)開發(fā)全過程：指甲方進(jìn)行土地開發(fā)、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等整個(gè)開發(fā)過程。第二條：監(jiān)理服務(wù)范圍2.1監(jiān)理服務(wù)的項(xiàng)目范圍2.1.1甲方開發(fā)的包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等類型的地產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段。2.2監(jiān)理服務(wù)的階段范圍2.2.1乙方應(yīng)從項(xiàng)目立項(xiàng)開始，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收結(jié)束，對(duì)甲方進(jìn)行全過程的監(jiān)理服務(wù)。2.3監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容2.3.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、投資等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)甲方提出的疑問進(jìn)行解答。第三條：監(jiān)理服務(wù)期限3.1監(jiān)理服務(wù)開始日期：本合同簽訂之日起。3.2監(jiān)理服務(wù)結(jié)束日期：至甲方地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格為止。第四條：監(jiān)理人員配備4.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理人員數(shù)量：根據(jù)甲方項(xiàng)目的規(guī)模和復(fù)雜程度，乙方應(yīng)至少配備名具有相關(guān)專業(yè)背景和資質(zhì)的監(jiān)理人員。4.2乙方應(yīng)提供的監(jiān)理人員資質(zhì)要求：乙方應(yīng)確保提供的監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，并具備豐富的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。第五條：監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式：監(jiān)理費(fèi)用根據(jù)甲方項(xiàng)目的投資額、工程規(guī)模、工程地點(diǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付期限：甲方應(yīng)在每季度的前天內(nèi)支付當(dāng)季度的監(jiān)理費(fèi)用。5.3監(jiān)理費(fèi)用的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第六條：監(jiān)理報(bào)告及溝通6.1乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報(bào)告類型：包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告等。6.2乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報(bào)告頻率：至少每季度提交一次。6.3甲乙雙方的溝通機(jī)制：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本季度應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的1%。7.1.2甲方未按約定提供必要資料或配合乙方進(jìn)行監(jiān)理活動(dòng)的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的1%。7.2.2乙方未按約定提供合格監(jiān)理人員的，甲方有權(quán)暫停支付監(jiān)理費(fèi)用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)間限制8.2.1雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。9.2合同解除的條件9.2.1任何一方提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余的監(jiān)理工作。第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過程中，甲方和乙方雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.1.2包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)資料、施工圖紙、商務(wù)談判記錄等。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后年止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決的法院選擇11.2.1雙方同意，任何因本合同產(chǎn)生的爭議，均提交乙方所在地人民法院管轄。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2甲方支付給乙方的預(yù)付款到賬后，本合同正式生效。12.2合同的終止條件12.2.1本合同在履行完畢后自然終止。12.2.2甲乙雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面簽署終止協(xié)議。12.3合同的續(xù)簽條件12.3.1合同到期前個(gè)月，甲乙雙方可進(jìn)行合同續(xù)簽談判。12.3.2續(xù)簽合同的條件、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。第十三條：其他條款13.1甲方和乙方其他約定的權(quán)利和義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。13.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。13.1.3合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。第十四條：附件14.1合同附件的清單及說明14.1.1附件清單包括但不限于項(xiàng)目資料、監(jiān)理計(jì)劃、人員資質(zhì)證明等。14.1.2附件說明：附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于與甲方項(xiàng)目的咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利2.1.1第三方按照合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的款項(xiàng)支付。2.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與其工作相關(guān)的必要資料和信息。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成相應(yīng)的工作，并保證工作的質(zhì)量。2.2.2第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，同時(shí)確保合同的順利履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的工作范圍、性質(zhì)、影響力等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方在其工作范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1如需變更第三方的范圍、工作內(nèi)容等，甲方和乙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。5.2第三方介入的解除5.2.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。5.2.2解除合同應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保第三方的合法權(quán)益得到保障。第六條：第三方引起的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)確保與第三方的合同約定符合本合同的約定。7.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第八條：第三方引起的額外條款及說明8.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含本合同約定的第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。8.2甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定第三方的違約責(zé)任、爭議解決方式等。第九條：第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與其他各方的劃分，以合同的簽訂、履行、權(quán)益保障等為主要依據(jù)。9.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確劃分工作范圍、責(zé)任界限，確保合同的順利履行。第十條：附件10.1附件應(yīng)包括甲方、乙方與第三方簽訂的合同、補(bǔ)充協(xié)議等文件。10.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體信息表詳細(xì)列出甲方、乙方、第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件2：監(jiān)理服務(wù)范圍詳細(xì)說明具體說明監(jiān)理服務(wù)的范圍，包括項(xiàng)目階段、具體工作內(nèi)容等。附件3：監(jiān)理人員資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含乙方提供的監(jiān)理人員的資質(zhì)證明文件，包括但不限于身份證復(fù)印件、職稱證書、資格證書等。附件4：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付期限、支付方式等。附件5：監(jiān)理報(bào)告格式及提交要求明確監(jiān)理報(bào)告的格式、內(nèi)容、提交時(shí)間等要求。附件6：溝通機(jī)制詳細(xì)說明具體說明甲乙雙方的溝通機(jī)制，包括會(huì)議安排、報(bào)告提交等。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件8：保密協(xié)議明確保密信息的定義、保護(hù)期限等內(nèi)容，確保雙方在合同履行過程中的信息安全。附件9：第三方合同清單列出與第三方簽訂的合同名稱、內(nèi)容、簽訂日期等相關(guān)信息。附件10：第三方資質(zhì)證明附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。2.甲方未按約定提供必要資料或配合乙方進(jìn)行監(jiān)理活動(dòng)。3.乙方未按約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告。4.乙方未按約定提供合格監(jiān)理人員。5.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約行為導(dǎo)致合同損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3