2024東莞市二手房買賣合同格式樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024東莞市二手房買賣合同格式樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、修改和終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)買受人隱私12.2保護(hù)出賣人隱私第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同附件第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1簽訂日期14.2簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于東莞市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑年代為X年。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有建筑面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：X。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，房屋的買賣價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購房款；2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款X元，剩余房款由乙方申請銀行貸款支付。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用雙方約定，房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面協(xié)議變更或解除本合同。6.2解除條件1）甲方出售的房屋因故不能交付，經(jīng)乙方同意解除合同；2）乙方因故不能購買房屋，經(jīng)甲方同意解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。違約金為本合同約定的房屋買賣價(jià)格的10%。甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本合同的修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3終止條件本合同在履行完畢、解除或被依法撤銷后終止。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將其在物業(yè)公司辦理的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)物業(yè)鑰匙、門禁卡等交給乙方。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間之前，將戶口從房屋內(nèi)遷出。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利入戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的產(chǎn)權(quán)及使用責(zé)任，按甲乙雙方的實(shí)際約定處理。第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)買受人隱私甲方不得泄露乙方個(gè)人信息，包括但不限于乙方姓名、地址、聯(lián)系方式等。12.2保護(hù)出賣人隱私乙方不得泄露甲方個(gè)人信息，包括但不限于甲方姓名、地址、聯(lián)系方式等。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、房屋附屬設(shè)施清單、物業(yè)費(fèi)用結(jié)清單等。第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。14.2簽字（或蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)依法依規(guī)開展中介服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助簽訂合同等。2.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)對甲乙雙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露或用于其他用途。中介方應(yīng)誠實(shí)守信，不得故意隱瞞房源信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。2.3中介方責(zé)任限額中介方在履行中介服務(wù)過程中，因故意或過失給甲乙雙方造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用的X倍。第三條：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評(píng)估過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露或用于其他用途。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，不得故意出具虛假報(bào)告。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或過失出具虛假報(bào)告，給甲乙雙方造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的X倍。第四條：過戶機(jī)構(gòu)介入4.1過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供房屋過戶服務(wù)。4.2過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露或用于其他用途。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)完成過戶手續(xù)，不得故意拖延。4.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過戶機(jī)構(gòu)在履行過戶服務(wù)過程中，因故意或過失給甲乙雙方造成損失的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為過戶費(fèi)用的X倍。第五條：貸款機(jī)構(gòu)介入5.1貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為乙方提供購房貸款服務(wù)。5.2貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露或用于其他用途。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)放款，不得故意拖延。5.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)在履行貸款服務(wù)過程中，因故意或過失給甲乙雙方造成損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款額度的X%。第六條：第三方介入的額外條款6.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如因第三方原因?qū)е路?wù)未能履行，甲方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)期限，完成服務(wù)事項(xiàng)。如因第三方原因?qū)е路?wù)未能按時(shí)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е路?wù)未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因故意或過失給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方在履行合同過程中，如因故意或過失給第三方造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因故意或過失給甲乙雙方造成損失，第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照法律法規(guī)及合同約定處理。第八條：第三方介入的合同變更和解除8.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面協(xié)議變更或解除與第三方的合同。8.2解除條件1）第三方未按照合同約定提供服務(wù)；2）第三方故意或過失給甲乙雙方造成損失；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約第三方未按照本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同附件附件3：房屋附屬設(shè)施清單附件4：物業(yè)費(fèi)用結(jié)清單附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：評(píng)估報(bào)告附件7：過戶手續(xù)辦理清單附件8：貸款申請表附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方所持有的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的權(quán)屬情況。乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方索取該復(fù)印件。附件2：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋的基本情況、買賣價(jià)格、支付方式等。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件中的內(nèi)容。附件3：房屋附屬設(shè)施清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。甲乙雙方應(yīng)對清單中的設(shè)施進(jìn)行核實(shí)，并確認(rèn)無誤。附件4：物業(yè)費(fèi)用結(jié)清單說明：本附件為甲方在物業(yè)公司的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清單。甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方出示該結(jié)清單，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。附件5：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件6：評(píng)估報(bào)告說明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場價(jià)值。乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)房屋的買賣價(jià)格。附件7：過戶手續(xù)辦理清單說明：本附件為過戶機(jī)構(gòu)提供的房屋過戶手續(xù)辦理清單，詳細(xì)列出了過戶所需提供的材料和辦理流程。甲乙雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)材料，并共同前往過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。附件8：貸款申請表說明：本附件為乙方申請購房貸款時(shí)填寫的貸款申請表。乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，提供完整、真實(shí)的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的住宿費(fèi)用等損失。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按照合同約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的資金占用費(fèi)等損失。違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如中介方未按照合同約定提供房源信息，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向