2024年地下商鋪?zhàn)赓U合同：甲方乙方使用與管理規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下商鋪?zhàn)赓U合同：甲方乙方使用與管理規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪交付時(shí)間與條件2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)4.2甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任4.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍5.2乙方對(duì)商鋪的使用要求5.3乙方的維修責(zé)任5.4乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施與服務(wù)的使用規(guī)定6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的保密條款9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.甲方與乙方的信息與聯(lián)系10.1甲方聯(lián)系信息10.2乙方聯(lián)系信息11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同專用條款12.簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：____。1.3商鋪交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。商鋪交付時(shí)，應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于：照明、通風(fēng)、排水等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商。2.3續(xù)租條款雙方同意，在本合同到期前，如乙方需續(xù)租，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪的實(shí)際狀況，合理調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方收取的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，每____個(gè)月支付一次租金。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款如因市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。租金調(diào)整的具體辦法雙方另行協(xié)商確定。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、通風(fēng)、照明等基本設(shè)施正常使用。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.2甲方對(duì)商鋪的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和完好。4.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需進(jìn)行重大裝修或改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在甲方提供的商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：____。5.2乙方對(duì)商鋪的使用要求乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方因維修不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.4乙方對(duì)甲方提供的設(shè)施與服務(wù)的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施與服務(wù)，不得濫用或損害。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方需變更本合同條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租賃期內(nèi)的租金及相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的____倍。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金的____倍。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，如甲方發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓等情況，本合同對(duì)繼受方繼續(xù)有效。第十一條附件11.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。11.2租賃合同專用條款本合同附件中包含租賃合同專用條款，用以明確雙方的特殊約定。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________單位蓋章：____________12.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________單位蓋章：____________第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號(hào)本合同的編號(hào)為：_____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤p方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化或需要第三方協(xié)助履行合同的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確任何第三方介入的情況，并通知對(duì)方。2.2如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并盡可能維持合同的履行。2.3如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或一方利益受損，受損方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何合同責(zé)任。3.2甲方和乙方不免除對(duì)方的合同責(zé)任，即使是因?yàn)榈谌浇槿雽?dǎo)致的一方違約，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3如果第三方因提供服務(wù)或履行義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由違約方承擔(dān)。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示其授權(quán)文件，證明其有權(quán)介入本合同。4.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或履行義務(wù)的質(zhì)量。4.3第三方不得違反本合同的約定，干涉甲方和乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲方、乙方對(duì)彼此的義務(wù)和責(zé)任。5.3甲方、乙方與第三方之間的任何協(xié)議或約定，均需對(duì)方的同意，并不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的變更與解除6.1如果有新的第三方介入，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定處理。6.2如果第三方退出，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并努力減少因此造成的損失。6.3第三方退出或變更時(shí)，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，確認(rèn)變更或解除第三方介入的條款。第七條第三方介入的違約處理7.1如果第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如果甲方或乙方因第三方介入而損失，受損方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方對(duì)甲方或乙方的違約，不影響甲方或乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如果甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的有效性。9.2本合同的第三方介入條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3本合同的第三方介入條款，不免除任何一方遵守法律法規(guī)的責(zé)任。第十條簽字蓋章頁(yè)10.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________單位蓋章：____________10.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________單位蓋章：____________第十一條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同編號(hào)本合同的編號(hào)為：_____。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、入口位置等。附件2：租賃合同專用條款詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃合同的專用條款，包括雙方的特殊約定、附加條件等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件4：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含擔(dān)保方的協(xié)議，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。附件5：監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含監(jiān)管方的協(xié)議，包括監(jiān)管范圍、監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管期限等。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含維修服務(wù)提供商的協(xié)議，包括維修服務(wù)內(nèi)容、維修服務(wù)期限、維修服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定交付商鋪，或者商鋪交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違