2024年工藝品店租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工藝品店租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及地點1.1工藝品店的名稱和地址1.2租賃物品的名稱和數(shù)量1.3租賃物品的質(zhì)量和狀況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物品的使用目的4.2租賃物品的使用范圍4.3租賃物品的使用限制第五條維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護和保養(yǎng)責任5.2出租人的維護和保養(yǎng)責任5.3維護和保養(yǎng)的具體要求第六條維修和更換6.1租賃物品的維修責任6.2租賃物品的更換條件6.3維修和更換的費用承擔第七條保險7.1承租人購買保險的責任7.2保險受益人7.3保險費用的支付第八條違約責任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十條解除和終止10.1解除和終止的條件10.2解除和終止的通知期限10.3解除和終止后的權(quán)益處理第十一條轉(zhuǎn)讓11.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知期限11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十二條附件12.1租賃物品清單12.2其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2條款的補充和修改13.3條款的生效日期第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及地點1.1工藝品店的名稱：工藝品店1.1.1工藝品店地址：市區(qū)街道號1.2租賃物品的名稱和數(shù)量1.2.1物品名稱：工藝品展示柜1.2.2數(shù)量：10個1.2.3物品名稱：工藝品展示桌1.2.4數(shù)量：5個1.2.5物品名稱：工藝品裝飾品1.2.6數(shù)量：20個1.3租賃物品的質(zhì)量和狀況1.3.1物品質(zhì)量：所提供的工藝品均符合國家和行業(yè)標準，無瑕疵第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金第四條租賃用途4.1租賃物品的使用目的：僅限于工藝品店的正常經(jīng)營活動4.2租賃物品的使用范圍：租賃物品只能在雙方約定的地點使用4.3租賃物品的使用限制：不得將租賃物品用于非法活動或超出正常經(jīng)營范圍的用途第五條維護和保養(yǎng)5.1承租人的維護和保養(yǎng)責任5.1.1承租人應(yīng)按照出租人提供的要求進行日常維護和保養(yǎng)5.1.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物品有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進行修復(fù)或更換5.2出租人的維護和保養(yǎng)責任5.2.1出租人應(yīng)確保租賃物品在交付時符合質(zhì)量和使用要求5.2.2出租人應(yīng)負責定期對租賃物品進行檢查和維護5.3維護和保養(yǎng)的具體要求：詳見附件《租賃物品維護和保養(yǎng)手冊》第六條維修和更換6.1租賃物品的維修責任6.1.1因正常使用造成的磨損和損壞，由承租人負責維修和更換6.1.2因產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損壞，由出租人負責維修或更換6.2租賃物品的更換條件6.2.1如租賃物品出現(xiàn)無法修復(fù)的故障，出租人應(yīng)負責更換同等型號和質(zhì)量的物品6.2.2更換物品的租金按照新合同的租金標準計算6.3維修和更換的費用承擔6.3.1正常使用造成的維修和更換費用由承租人承擔6.3.2因產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的維修和更換費用由出租人承擔第七條保險7.1承租人購買保險的責任7.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風險7.1.2保險受益人應(yīng)明確指定為出租人和承租人7.2保險費用的支付7.2.1保險費用由承租人承擔7.2.2承租人應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給出租人留存第八條違約責任8.1承租人的違約行為8.1.1承租人未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金8.1.2承租人未按照約定使用租賃物品，導致物品損壞或丟失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.1.3承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物品轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的兩倍作為違約金8.2出租人的違約行為8.2.1出租人未按照約定提供租賃物品，應(yīng)支付承租人應(yīng)付租金的兩倍作為違約金8.2.2出租人未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物品，導致物品損壞或無法使用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.2.3出租人未經(jīng)承租人同意，提前解除租賃合同的，應(yīng)支付承租人應(yīng)付租金的兩倍作為違約金8.3違約責任的承擔方式8.3.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并支付違約金8.3.2違約方的賠償責任不應(yīng)影響對方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決的地點9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地9.3爭議解決的時效9.3.1任何一方在知道或應(yīng)當知道自己的權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)，向人民法院提起訴訟第十條解除和終止10.1解除和終止的條件10.1.1租賃期滿，雙方同意解除合同的10.1.2一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益的10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的10.2解除和終止的通知期限10.2.1雙方應(yīng)在解除和終止合同前一個月書面通知對方10.3解除和終止后的權(quán)益處理10.3.1租賃物品應(yīng)在合同解除或終止后七日內(nèi)移交給出租人10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未付租金、滯納金、違約金等費用第十一條轉(zhuǎn)讓11.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租人不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方11.2轉(zhuǎn)讓通知期限11.2.1承租人如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個月書面通知出租人11.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理11.3.1轉(zhuǎn)讓需得到出租人書面同意，并簽訂新的租賃合同第十二條附件12.1租賃物品清單12.1.1工藝品展示柜清單12.1.2工藝品展示桌清單12.1.3工藝品裝飾品清單12.2其他相關(guān)文件12.2.1租賃物品維護和保養(yǎng)手冊12.2.2保險單復(fù)印件第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2條款的補充和修改13.2.1合同的有效期為簽字蓋章之日起至合同解除或終止之日止13.2.2合同的補充和修改應(yīng)由雙方共同簽署13.3條款的生效日期13.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特對原合同進行如下修正和補充：第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入指第三方在租賃過程中提供的服務(wù)或參與的事務(wù)，包括但不限于租賃物品的介紹、交易協(xié)助、維護保養(yǎng)、保險購買等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)向甲乙方披露其身份及可能產(chǎn)生的利益沖突。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，并確保其服務(wù)質(zhì)量和效果。2.3第三方應(yīng)承擔因其提供的服務(wù)或介入行為導致的一切法律責任，除非甲乙方明確表示接受第三方的服務(wù)或介入行為。第三條第三方責任限額3.1甲乙方對第三方的行為不負有任何直接的或間接的責任，除非甲乙方明確表示接受第三方的服務(wù)或介入行為。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或介入行為所產(chǎn)生的損失或損害向甲乙方承擔賠償責任，但賠償金額不得超過甲乙方因第三方服務(wù)或介入行為所遭受的實際損失。3.3甲乙方應(yīng)嚴格按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，除非甲乙方明確表示不接受第三方的服務(wù)或介入行為。第四條第三方服務(wù)費用的支付4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，包括但不限于中介費、維修費、保險費等。4.2甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，第三方應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。4.3甲乙方支付第三方服務(wù)費用后，第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或介入行為承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入，應(yīng)及時告知對方。5.2甲乙方在告知第三方介入時，應(yīng)提供第三方的基本信息及介入事項的詳細說明。5.3甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用和損失。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，決定是否接受第三方的服務(wù)或介入行為。6.2甲乙方?jīng)Q定接受第三方的服務(wù)或介入行為后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙方?jīng)Q定不接受第三方的服務(wù)或介入行為時，應(yīng)及時通知第三方，并終止相關(guān)服務(wù)或介入行為。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方如違反其與甲乙方的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙方如違反其與第三方的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本附加條款與原合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的修改和補充，應(yīng)由甲乙方共同簽署。9.3本附加條款自簽字蓋章之日起生效。第十條簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章10.2承租人簽字蓋章10.3簽字蓋章日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單附件1.1：工藝品展示柜清單附件1.2：工藝品展示桌清單附件1.3：工藝品裝飾品清單附件2：租賃物品維護和保養(yǎng)手冊附件3：保險單復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)提供者名單及服務(wù)內(nèi)容附件4.1：中介方名單及服務(wù)內(nèi)容附件4.2：維修服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容附件4.3：保險公司名單及保險服務(wù)內(nèi)容附件5：第三方服務(wù)協(xié)議樣本說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金2.承租人未按照約定使用租賃物品3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物品4.出租人未按照約定提供租賃物品5.出租人未按照約定維護和保養(yǎng)租賃物品6.出租人未經(jīng)承租人同意提前解除租賃合同7.第三方未按照約定提供服務(wù)或介入行為8.第三方未履行告知義務(wù)9.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用10.甲乙方未接受第三方服務(wù)或介入行為卻未及時通知第三方違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并支付違約金2.違約方的賠償責任不應(yīng)影響對方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利3.違約方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用和損失4.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任5.甲乙方未接受第三方服務(wù)或介入行為卻未及時通知第三方，應(yīng)承擔違約責任示例說明：1.若承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，并有權(quán)解除租賃合同。2.若出租人未按照約定提供租賃物品，出租人應(yīng)承擔承租人的損失，并支付承租人應(yīng)付租金的兩倍作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指由出租人提供，供承租人在租賃