2024年大連個(gè)人房屋出租協(xié)議（一年半租）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連個(gè)人房屋出租協(xié)議（一年半租）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租期及租金2.1租期長度2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金扣除條款4.房屋使用及維護(hù)4.1租戶使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修請(qǐng)求5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條款5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)6.合同終止6.1合同終止原因6.2合同終止通知期限6.3合同終止后事宜7.違約責(zé)任7.1租戶違約行為7.2出租方違約行為7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1寵物政策9.2訪客政策9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.房屋交接10.1房屋交接日期10.2房屋交接清單10.3房屋交接確認(rèn)11.房屋退還11.1房屋退還日期11.2房屋退還條件11.3房屋退還押金處理12.附加費(fèi)用12.1物業(yè)費(fèi)12.2水電費(fèi)12.3其他費(fèi)用13.合同簽署日期14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室室廳廳1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、供暖設(shè)備等，具體清單詳見附件。第二條租期及租金2.1租期長度：自2024年月日至2025年月日，共計(jì)一年半。2.2租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。2.3租金支付方式：租戶應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。租金可采用銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。2.4租金調(diào)整條款：租金在此期間內(nèi)保持不變，如遇市場價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第三條押金3.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。3.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金扣除應(yīng)由租戶承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還剩余押金。3.3押金扣除條款：租戶逾期支付租金、損害房屋及附屬設(shè)施或違反合同其他條款的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租戶使用要求：租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，租戶負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。4.3房屋維修請(qǐng)求：租戶如遇到房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條款：租戶在征得出租方書面同意后，可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租通知期限：租戶應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前一個(gè)月通知出租方。5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：租戶應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)證明文件，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)人民幣元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。第六條合同終止6.1合同終止原因：包括但不限于租戶逾期支付租金、嚴(yán)重違反合同條款、房屋提前出售等情況。6.2合同終止通知期限：合同終止前至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.3合同終止后事宜：租賃期滿或合同提前終止后，租戶應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1租戶違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損害房屋及附屬設(shè)施等。7.2出租方違約行為：包括但不限于未按約定提供房屋、未按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施等。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。第九條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向大連市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他條款9.1寵物政策：租戶不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需經(jīng)出租方書面同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.2訪客政策：租戶應(yīng)提前通知出租方訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.3保險(xiǎn)責(zé)任：租戶應(yīng)自行購買tenantliabilityinsurance，保障自身及房屋安全。第十一條房屋交接10.1房屋交接日期：2024年月日。10.2房屋交接清單：詳見附件，雙方簽字確認(rèn)。10.3房屋交接確認(rèn)：雙方在房屋交接清單上簽字，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。第十二條房屋退還11.1房屋退還日期：2025年月日。11.2房屋退還條件：房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合交房標(biāo)準(zhǔn)。11.3房屋退還押金處理：如符合退還條件，押金扣除應(yīng)由租戶承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還剩余押金。第十三條附加費(fèi)用12.1物業(yè)費(fèi)：人民幣元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）每月。12.2水電費(fèi)：租戶自行承擔(dān)。12.3其他費(fèi)用：雙方約定或根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第十四條合同簽署日期13.1甲方（出租方）：（姓名/公司名稱）13.2乙方（租戶）：（姓名/公司名稱）13.3合同簽署日期：2024年月日。合同雙方簽字：甲方（出租方）：乙方（租戶）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入情形：包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、安全檢查、保險(xiǎn)購買等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，并應(yīng)提前通知對(duì)方。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在無過錯(cuò)情況下，或因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損害，免除賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時(shí)，視為甲方委托，第三方應(yīng)服從甲方的合理安排和監(jiān)督。18.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)時(shí)，視為乙方委托，第三方應(yīng)遵守乙方的合理要求和指示。18.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方形成的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正錯(cuò)誤或承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約賠償：第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方違約解除：第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第二十條第三方介入的合同修改20.1第三方介入合同：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方合同副本：甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)合同副本，并保留相關(guān)證據(jù)以便發(fā)生爭議時(shí)使用。20.3第三方合同履行：第三方服務(wù)合同的履行情況應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第二十一條第三方信息的披露21.1第三方信息：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與服務(wù)相關(guān)的房屋信息、個(gè)人信息及合同內(nèi)容。21.2保密義務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。21.3第三方信息的修正：如第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的信息有誤，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方進(jìn)行修正。第二十二條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)22.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。22.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。22.3第三方服務(wù)改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的監(jiān)督評(píng)價(jià)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)滿意度。第二十三條合同的繼續(xù)和終止23.1合同繼續(xù)：第三方服務(wù)合同的繼續(xù)或終止，不影響甲乙雙方之間合同的有效性和履行。23.2合同終止第三方服務(wù)：甲乙雙方如需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.3合同終止后的第三方責(zé)任：第三方在合同終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因前期服務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第二十四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分24.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。24.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。24.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，不影響甲乙雙方之間合同的履行和責(zé)任劃分。第二十五條合同的適用范圍和效力25.1本修正條款適用于本合同涉及的第三方介入情形。25.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。25.3本修正條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交接清單詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施等，雙方簽字確認(rèn)。附件二：第三方服務(wù)合同清單列明所有第三方服務(wù)合同，包括維修、中介、保險(xiǎn)等服務(wù)，雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付證明證明租戶已按照約定支付租金，雙方簽字確認(rèn)。附件四：押金支付證明證明租戶已按照約定支付押金，雙方簽字確認(rèn)。附件五：房屋維修記錄記錄房屋維修的詳細(xì)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，雙方簽字確認(rèn)。附件六：租金調(diào)整證明如有租金調(diào)整，需提供租金調(diào)整的證明，雙方簽字確認(rèn)。附件七：轉(zhuǎn)租證明如有轉(zhuǎn)租情況，需提供轉(zhuǎn)租證明，包括轉(zhuǎn)租雙方信息、轉(zhuǎn)租期限等，雙方簽字確認(rèn)。附件八：合同終止證明合同終止時(shí)，提供合同終止的證明，雙方簽字確認(rèn)。附件九：違約金計(jì)算方式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件十：保險(xiǎn)購買證明證明租戶已購買tenantliabilityinsurance，雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金2.擅自轉(zhuǎn)租3.損害房屋及附屬設(shè)施4.未按約定使用房屋5.未按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.擅自轉(zhuǎn)租：違約金為一個(gè)月租金金額。3.損害房屋及附屬設(shè)施：修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由違約方承擔(dān)。4.未按約定使用房屋：違約金為人民幣_(tái)___元整。5.未按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施：違約金為維修費(fèi)用的兩倍。示例說明：如租戶逾期支付租金，需支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。如租戶擅自轉(zhuǎn)租，需支付一個(gè)月租金金額作為違約金。如租戶損害房屋及附屬設(shè)施，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，即