2024年企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款抵押合同本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1：貸款金額1.2：貸款期限1.3：抵押物1.4：貸款人1.5：借款人1.6：抵押人第二條：貸款基本信息2.1：貸款用途2.2：貸款利率2.3：還款方式2.4：還款期限第三條：抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估3.1：抵押物的種類(lèi)3.2：抵押物的數(shù)量3.3：抵押物的價(jià)值評(píng)估第四條：抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.1：抵押權(quán)的設(shè)立4.2：抵押權(quán)的效力第五條：抵押物的管理與處置5.1：抵押物的管理5.2：抵押物的處置第六條：借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1：借款人的權(quán)利6.2：借款人的義務(wù)第七條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1：貸款人的權(quán)利7.2：貸款人的義務(wù)第八條：抵押物的檢查與評(píng)估8.1：抵押物的檢查8.2：抵押物的評(píng)估第九條：合同的變更與解除9.1：合同的變更9.2：合同的解除第十條：違約責(zé)任10.1：借款人的違約行為10.2：貸款人的違約行為第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1：協(xié)商解決11.2：調(diào)解解決11.3：仲裁解決11.4：訴訟解決第十二條：合同的生效、終止與延續(xù)12.1：合同的生效12.2：合同的終止12.3：合同的延續(xù)第十三條：其他約定13.1：雙方的其他約定第十四條：合同的附件14.1：抵押物的權(quán)屬證明文件14.2：貸款申請(qǐng)文件14.3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義與解釋1.1：貸款金額1.2：貸款期限1.3：抵押物1.4：貸款人1.5：借款人1.6：抵押人第二條：貸款基本信息2.1：貸款用途貸款用途為借款人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的資金周轉(zhuǎn)。2.2：貸款利率2.3：還款方式還款方式為等額本息還款法，借款人每月償還同等額度的本金和利息。2.4：還款期限還款期限為貸款期限內(nèi)，借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃還清全部貸款本金及利息。第三條：抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估3.1：抵押物的種類(lèi)抵押物為借款人名下的住宅一套，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修、家具等。3.2：抵押物的數(shù)量抵押物的數(shù)量為一套住宅。3.3：抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估為人民幣萬(wàn)元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估有限公司。第四條：抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.1：抵押權(quán)的設(shè)立借款人與貸款人簽訂本合同時(shí)，抵押人同意將抵押物設(shè)立為貸款的抵押物，貸款人依法享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2：抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力自本合同簽訂之日起生效，至借款人還清全部貸款本金及利息之日終止。第五條：抵押物的管理與處置5.1：抵押物的管理抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失，并及時(shí)通知貸款人抵押物的變動(dòng)情況。5.2：抵押物的處置抵押人未經(jīng)貸款人同意，不得出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或者以其他方式處置抵押物。第六條：借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1：借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照約定的用途使用貸款資金，并在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。6.2：借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本金及利息，并承擔(dān)本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。第七條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1：貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照約定的利率收取利息，并在借款人違約時(shí)依法優(yōu)先受償。7.2：貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定的貸款金額、期限、利率和還款方式提供貸款，并按約定的時(shí)間將貸款資金劃撥給借款人。第八條：抵押物的檢查與評(píng)估8.1：抵押物的檢查貸款人在貸款期限內(nèi)有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，以確保抵押物的完好無(wú)損，抵押人應(yīng)予以配合。8.2：抵押物的評(píng)估貸款人可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確認(rèn)抵押物的價(jià)值是否發(fā)生變化。評(píng)估費(fèi)用由貸款人承擔(dān)。第九條：合同的變更與解除9.1：合同的變更本合同的任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2：合同的解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力或其他約定的解除事由，一方欲解除合同的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：違約責(zé)任10.1：借款人的違約行為借款人未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金萬(wàn)分之五的日違約金。10.2：貸款人的違約行為貸款人未按約定的期限、金額、利率和還款方式提供貸款的，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的違約金。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。11.3：仲裁解決雙方可約定仲裁事項(xiàng)和仲裁委員會(huì)，如未約定，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。11.4：訴訟解決如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與延續(xù)12.1：合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2：合同的終止本合同在借款人還清全部貸款本金及利息后終止。12.3：合同的延續(xù)如雙方同意，本合同可以在借款人還清全部貸款本金及利息后延續(xù)。第十三條：其他約定13.1：雙方的其他約定雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，如有分歧，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條：合同的附件14.1：抵押物的權(quán)屬證明文件14.2：貸款申請(qǐng)文件14.3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2：第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程的監(jiān)管。第十六條：第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1：第三方的權(quán)利第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，并收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.2：第三方的義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀、及時(shí)地履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1：第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方在合同中約定。17.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過(guò)程中調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書(shū)面通知第三方。第十八條：第三方介入的費(fèi)用18.1：第三方介入費(fèi)用的定義第三方介入費(fèi)用是指第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。18.2：第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。如合同中未約定，由責(zé)任方承擔(dān)。18.3：第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后，按照約定的期限和方式支付第三方介入費(fèi)用。第十九條：第三方介入的終止條件19.1：第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙方書(shū)面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或合同約定的其他終止條件。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)履行合同約定的職責(zé)，不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)。20.2：第三方與甲乙方的溝通第二十一條：第三方介入的違約處理21.1：第三方違約的處理如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2：甲乙方違約的處理如甲乙方未按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用或未履行其他相關(guān)義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1：第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的變更、解除與終止23.1：合同變更、解除與終止本合同的變更、解除與終止，不影響第三方介入條款的效力。第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)，直至合同履行完畢。第二十四條：附件24.1：第三方介入的相關(guān)文件包括但不限于第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：抵押物的權(quán)屬證明文件附件2：貸款申請(qǐng)文件附件3：抵押物評(píng)估報(bào)告附件4：擔(dān)保協(xié)議附件5：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：費(fèi)用清單附件8：違約行為記錄附件9：貸款發(fā)放證明附件10：還款證明附件11：合同履行證明附件12：其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。2.貸款人未按約定的期限、金額、利率和還款方式提供貸款。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約行為導(dǎo)致貸款人損失的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金萬(wàn)分之五的日違約金。2.貸款人違約行為導(dǎo)致借款人損失的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息，導(dǎo)致貸款人損失萬(wàn)元。根據(jù)本合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金萬(wàn)分之五的日違約金。具體計(jì)算方式為：逾期利息=貸款本金×萬(wàn)分之五×逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款金額：指本合同約定的借款人向貸款人借款的金額，