2024年商業(yè)店面租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店面租賃合同范本本合同目錄一覽第一條：租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條：押金3.1押金金額3.2押金退還第四條：租賃用途4.1租賃店面用途4.2禁止用途第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔第六條：保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條：轉租7.1轉租條件7.2轉租通知第八條：提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條：違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：法律適用11.1合同適用的法律第十二條：其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除第十三條：附件13.1店面照片13.2租賃店面平面圖第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于甲方擁有的商業(yè)物業(yè)內，具體地址為【店面地址】，店面總面積為【店面面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。租賃期限共計【租賃月數】個月。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金按月支付，每月的租金支付周期為【支付周期】。2.2租金支付時間承租人應在每月的【支付截止日期】前，將當月租金支付給甲方。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金的方式支付。支付時，請在支付憑證上注明租賃合同編號和付款日期。第三條：押金3.1押金金額承租人應在簽訂合同時支付押金【押金金額】元。3.2押金退還在租賃期滿且承租人履行了本合同的全部義務后，甲方應在扣除應付款項后，向承租人退還剩余押金。第四條：租賃用途4.1租賃店面用途承租人應將租賃店面用于【租賃用途】。承租人不得將店面用于任何非法或違反社會公共利益的活動。4.2禁止用途（1）儲存易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）進行違法經營活動；（3）擅自改變店面的結構和設施。第五條：維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任甲方負責維護店面及物業(yè)管理區(qū)域內的共用設施的正常運行。對于店面的主體結構和設施，甲方應定期進行檢查和維修。5.2承租人維修責任承租人應負責店面的日常維護和保養(yǎng)，確保店面的設施安全、整潔、正常使用。5.3維修費用承擔對于店面的私有設施和設備，維修費用由承租人承擔；對于物業(yè)管理區(qū)域內的共用設施，維修費用由甲方承擔。第六條：保險6.1保險購買承租人應自行購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，并將保險單復印件提交給甲方留存。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結果告知甲方。第八條：提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方如需提前終止本合同，應提前【提前通知期限】書面通知對方。8.2提前終止合同的違約金如一方提前終止本合同，應向對方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第九條：違約責任9.1出租人違約責任甲方如未按本合同約定提供店面或違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.2承租人違約責任乙方如未按本合同約定支付租金或違反本合同的其他約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他條款12.1合同的變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的解除本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條：附件13.1店面照片本合同附件一為店面照片，用于確認店面的位置和外觀。13.2租賃店面平面圖本合同附件二為租賃店面平面圖，用于確認店面的具體布局和面積。第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。1.2第三方介入條件當本合同的執(zhí)行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方，并在本合同中明確第三方的職責和權利。第二條：第三方責任2.1第三方責任界定第三方介入后，其責任范圍應限于甲方和乙方協(xié)商確定的范圍內。第三方應對其提供的服務或產品負責，并承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定其責任限額，并在合同中予以明確。責任限額包括但不限于第三方造成的損失賠償額、第三方服務的保修期等。第三條：第三方權益保護3.1甲方和乙方應確保第三方的合法權益得到保護，不得擅自變更或解除第三方合同。3.2甲方和乙方不得要求第三方超出其職責范圍提供服務，否則第三方有權拒絕，并追究甲方和乙方的責任。第四條：第三方合同的變更和解除4.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前【提前通知期限】書面通知第三方，并征得第三方的同意。4.2甲方和乙方應承擔因變更或解除合同給第三方造成的合理損失。第五條：第三方違約5.1如第三方未能按照合同約定提供服務或產品，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2如第三方違約導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失，并有權解除與第三方的合同。第六條：第三方與甲乙方的溝通6.2甲方和乙方應定期與第三方進行會議，討論合同執(zhí)行情況，并及時解決出現(xiàn)的問題。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方和乙方相關信息保密，不得泄露給任何無關方。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第八條：第三方服務的評估8.1甲方和乙方應定期對第三方提供的服務進行評估，以確保服務質量符合合同要求。8.2甲方和乙方有權要求第三方對服務進行改進，或選擇其他第三方替代。第九條：第三方退出9.2第三方退出合同的，應提前【提前通知期限】書面通知甲方和乙方。第十條：違約金和賠償10.1如第三方違約，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。10.2如第三方違約導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方賠償實際損失。第十一條：爭議解決11.1如第三方介入引起的爭議，甲方、乙方和第三方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點為【爭議解決地點】。第十二條：法律適用12.1本合同的第三方介入部分，適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1合同的變更、解除和終止，應符合本合同第十一條的規(guī)定。13.2本合同的附件，包括與第三方簽訂的合同副本，應由甲方和乙方共同保管。第十四條：簽署14.1本合同的第三方介入部分，于【簽署日期】由甲方、乙方和第三方共同簽署。14.2本合同的第三方介入部分，于【簽署地點】簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面照片附件二：租賃店面平面圖附件三：第三方服務合同副本附件一：店面照片本附件提供了店面的外觀照片，用于確認店面的位置和外觀。照片應清晰展示店面的正面、側面和后面，以及店面的招牌和門牌號。附件二：租賃店面平面圖本附件提供了店面的詳細平面圖，用于確認店面的具體布局和面積。平面圖應包括店面的各個區(qū)域，如展示區(qū)、辦公區(qū)、倉庫等，并標明各區(qū)域的面積。附件三：第三方服務合同副本本附件為與第三方簽訂的服務合同副本，用于確認第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息。合同副本應包括雙方的權益和義務，以及違約責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供店面或違反合同其他約定。2.乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定。3.第三方未按約定提供服務或產品。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。2.違約方應賠償因違約導致的實際損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等。示例說明：如果甲方未按約定提供店面，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因未能及時開業(yè)而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有店面并將其出租給乙方的個人或實體。2.乙方：指租賃店面并支付租金給甲方的個人或實體。3.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務方、保