2024企業(yè)食堂商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024企業(yè)食堂商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃商鋪位置1.2租賃商鋪面積1.3租賃商鋪設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制5.2租賃商鋪經(jīng)營規(guī)范第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任8.2出租方保險責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條合同的附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃合同專用條款14.3附件三：租賃保證金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃商鋪位置租賃商鋪位于甲方企業(yè)食堂內(nèi)，具體位置見附件一：商鋪平面圖。1.2租賃商鋪面積租賃商鋪的面積為____平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃商鋪設(shè)施租賃商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：____。甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施完好，不影響乙方正常經(jīng)營。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件如下：（1）當(dāng)CPI指數(shù)漲幅超過____%時，租金相應(yīng)上調(diào)；（2）當(dāng)甲方對商鋪進(jìn)行重大維修、改造時，租金相應(yīng)調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：（1）根據(jù)CPI指數(shù)漲幅調(diào)整租金，漲幅超過____%的部分，租金上浮____%；（2）甲方進(jìn)行重大維修、改造時，租金調(diào)整為新的租金金額。第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制乙方租賃商鋪僅限于從事____業(yè)務(wù)，不得從事其他業(yè)務(wù)。5.2租賃商鋪經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲方企業(yè)食堂的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營，不得損害甲方企業(yè)食堂的利益。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)如下：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途；（2）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)；（3）保障乙方的正常經(jīng)營，不得干涉乙方的經(jīng)營活動。6.2承租方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，按照甲方企業(yè)食堂的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營；（4）承擔(dān)商鋪內(nèi)經(jīng)營活動的風(fēng)險和責(zé)任。第八條保險責(zé)任8.1承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，對商鋪內(nèi)的人身傷亡和財產(chǎn)損失進(jìn)行保險，保險費用由乙方承擔(dān)。8.2出租方保險責(zé)任甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，對商鋪內(nèi)的財產(chǎn)損失進(jìn)行保險，保險費用由甲方承擔(dān)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項除本合同外，雙方還簽訂有《租賃合同專用條款》，該專用條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃合同專用條款14.3附件三：租賃保證金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方指非本合同主體甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方介入本合同是指第三方在合同履行過程中，以協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解等方式參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）監(jiān)管方對租賃過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；（3）調(diào)解方對租賃過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行調(diào)解；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任及權(quán)利第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)遵循中立、公正的原則，協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.4第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失外，第三方不承擔(dān)超過其介入合同所獲得的報酬以外的賠償責(zé)任。15.5第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入不影響甲乙雙方的主體地位。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任不因第三方的介入而減輕或免除。第三方介入僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不具有合同主體地位。15.6第三方介入的額外條款及說明甲乙雙方同意，在第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.7第三方退出第三方如需退出介入，應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)在收到通知后，繼續(xù)履行合同，確保合同的完整性。15.8第三方更換甲乙雙方同意，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并在雙方同意的情況下進(jìn)行更換。新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。15.9第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方應(yīng)向甲乙雙方提供費用明細(xì)，并按照約定支付。15.10第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.11第三方介入的適用法律本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等信息，確保乙方在租賃前對商鋪有清晰的了解。附件二：租賃合同專用條款包含租賃期限、租金、租金支付方式、維修責(zé)任等具體條款，用于明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件三：租賃保證金支付憑證記錄乙方支付保證金的憑證，作為合同履行的一部分。附件四：其他相關(guān)文件包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等，用于驗證乙方的身份和資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未合理使用商鋪，導(dǎo)致設(shè)施損壞；3.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件；4.甲方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方損失；5.雙方未協(xié)商一致解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金；2.違約方賠償金額根據(jù)違約程度和乙方實際損失確定；3.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)催告乙方支付，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)的企業(yè)或個人。2.乙方：指租賃商鋪的經(jīng)營方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的賠償金。6.不