2024年丙丁雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年丙丁雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方1.4丁方第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)5.4丁方權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露責(zé)任第十條：其他條款10.1附屬設(shè)施10.2寵物條款10.3維修責(zé)任第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件第十二條：簽署日期第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字13.4丁方簽字第十四條：合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3丙方留存副本14.4丁方留存副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有完全民事行為能力的房屋所有人，姓名/名稱：____________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________，地址：____________。1.2乙方（買方）：指的是具有完全民事行為能力的購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：____________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________，地址：____________。1.3丙方：指的是與甲方簽訂合同的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，名稱：____________，地址：____________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________。1.4丁方：指的是貸款銀行，名稱：____________，地址：____________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于____________，房產(chǎn)證號(hào)碼：____________。2.2房產(chǎn)面積：____________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________（描述房屋的現(xiàn)狀，如：裝修情況、使用情況等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2支付方式：乙方采取____________方式支付購(gòu)房款，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由____________方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：____________元。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合交付條件；（3）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件、資料等；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）按照合同約定接收房產(chǎn)，并履行相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)；（3）按照合同約定履行其他義務(wù)。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、交付等手續(xù)；（2）按照合同約定收取中介費(fèi)用；（3）按照合同約定履行其他義務(wù)。5.4丁方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定提供貸款服務(wù)，并按時(shí)發(fā)放貸款；（2）按照合同約定收取貸款利息、手續(xù)費(fèi)等；（3）按照合同約定履行其他義務(wù)。第六條：違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）甲方未按照合同約定保證房產(chǎn)符合交付條件；（3）甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款；（5）乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)；（6）丙方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理手續(xù)；（7）丁方未按照合同約定提供貸款服務(wù)、按時(shí)發(fā)放貸款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。變更內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)和合同約定。8.3合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約披露責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：其他條款10.1附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：____________（具體列舉附屬設(shè)施）。10.2寵物條款：甲方/乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.3維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在交付后的維修責(zé)任，包括但不限于：____________（具體列舉維修項(xiàng)目）。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。11.3支付憑證復(fù)印件：乙方支付購(gòu)房款的憑證復(fù)印件。第十二條：簽署日期本合同簽署日期為：____________年____________月____________日。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3丙方簽字：13.4丁方簽字：第十四條：合同副本14.1甲方留存副本：14.2乙方留存副本：14.3丙方留存副本：14.4丁方留存副本：本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，與本合同有關(guān)的合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將合同副本及相關(guān)資料提供給第三方。2.2第三方應(yīng)在收到合同副本及相關(guān)資料后____________日內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，并提出意見(jiàn)或建議。2.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的意見(jiàn)或建議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并作出相應(yīng)的修改。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方和乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用包括但不限于：____________（具體列舉費(fèi)用項(xiàng)目）。4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方費(fèi)用。4.3第三方費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方和乙方應(yīng)于____________日內(nèi)，將第三方費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。5.3第三方不具有解除或變更本合同的權(quán)利，任何與本合同有關(guān)的解除或變更，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其收費(fèi)為限。6.2第三方對(duì)甲方和乙方的損失，不承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)金額的賠償責(zé)任。6.3甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的超過(guò)其收費(fèi)金額的損失。第七條：第三方變更7.1若有第三方變更，包括但不限于更換中介方、貸款銀行等，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并以書(shū)面形式作出。7.2第三方變更不影響本合同的效力，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第八條：第三方退出8.1若有第三方退出，包括但不限于中介方退出、貸款銀行撤銷等，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代的第三方。8.2第三方退出不影響本合同的效力，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第九條：第三方違約9.1若第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方因第三方違約所造成的損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十條：爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條：簽署日期本合同第三方介入修正部分簽署日期為：____________年____________月____________日。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3第三方簽字：第十四條：合同副本14.1甲方留存副本：14.2乙方留存副本：14.3第三方留存副本：本合同第三方介入修正部分一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁(yè)面。附件要求：必須清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證的所有頁(yè)面。附件要求：必須清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件3：支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方支付購(gòu)房款的憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：必須清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件4：中介費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件內(nèi)容：中介方收取的中介費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件。附件要求：必須清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件5：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件。附件要求：必須清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。附件要求：必須清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件7：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件內(nèi)容：過(guò)戶機(jī)構(gòu)收取的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件。附件要求：必須清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.甲方未按照合同約定保證房產(chǎn)符合交付條件。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。5.乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)。6.丙方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理手續(xù)。7.丁方未按照合同約定提供貸款服務(wù)、按時(shí)發(fā)放貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付所造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的房屋所有人，姓名/名稱：____________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________，地址：____________。2.乙方：指具有完全民事行為能力的購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：____________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________，地址：____________。3.丙方：指與甲方簽訂合同的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，名稱：____________，地址：____________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________。4.丁方：指貸款銀行，名稱：____________，地址：____________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。6.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失。1.本合同中的甲方是指具有完全民事行為能力的房屋所有人，姓名/名稱：____________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________，地址：____________。2.本合同中的乙方是指具有完全民事行為能力的購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：____________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________，地址：__