二零二四南京租房合同家具家電使用及維修協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南京租房合同家具家電使用及維修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.家具家電清單及使用說(shuō)明3.1.家具清單3.2.家電清單3.3.家具家電使用說(shuō)明4.家具家電的維修與保養(yǎng)4.1.維修責(zé)任4.2.保養(yǎng)責(zé)任4.3.維修費(fèi)用承擔(dān)5.家具家電的損壞賠償5.1.損壞界定5.2.賠償方式5.3.賠償金額6.租賃期限及租金支付6.1.租賃期限6.2.租金金額6.3.支付方式6.4.逾期支付處理7.住房押金7.1.押金金額7.2.押金退還條件7.3.押金退還程序8.住房使用規(guī)范8.1.使用范圍8.2.使用限制8.3.使用安全9.合同變更與解除9.1.變更條件9.2.變更程序9.3.解除條件9.4.解除程序10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.通知送達(dá)12.2.合同附件12.3.合同生效13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方全稱(chēng)：________________租賃方法定代表人：________________租賃方聯(lián)系電話(huà)：________________租賃方通訊地址：________________1.2.出租方信息出租方全稱(chēng)：________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話(huà)：________________出租方通訊地址：________________第二條租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址：________________2.2.房屋面積：________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4.房屋設(shè)施：________________第三條家具家電清單及使用說(shuō)明3.1.家具清單：（此處列出家具詳細(xì)清單，包括家具名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等）3.2.家電清單：（此處列出家電詳細(xì)清單，包括家電名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等）3.3.家具家電使用說(shuō)明：（此處詳細(xì)說(shuō)明家具家電的使用方法和注意事項(xiàng)）第四條家具家電的維修與保養(yǎng)4.1.維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)家具家電的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2.保養(yǎng)責(zé)任：租賃方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用家具家電，并定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。4.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因租賃方不當(dāng)使用造成損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第五條家具家電的損壞賠償5.1.損壞界定：家具家電的損壞界定以實(shí)際損壞程度和維修費(fèi)用為準(zhǔn)。5.2.賠償方式：損壞賠償以維修費(fèi)用或購(gòu)買(mǎi)同類(lèi)型家具家電的等值金額進(jìn)行賠償。5.3.賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際損壞程度和維修費(fèi)用或購(gòu)買(mǎi)同類(lèi)型家具家電的等值金額確定。第六條租賃期限及租金支付6.1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2.租金金額：人民幣_(tái)___元整。6.3.支付方式：租金按月支付，每__________天支付一次，支付至出租方指定賬戶(hù)。6.4.逾期支付處理：如租賃方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。第七條住房押金7.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2.押金退還條件：1）租賃期滿(mǎn)，房屋及家具家電完好無(wú)損；2）租賃期滿(mǎn)，租賃方提前解除合同，并經(jīng)出租方同意；3）租賃期滿(mǎn)，雙方另有約定的其他情況。7.3.押金退還程序：租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出押金退還申請(qǐng)。出租方在收到申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。第八條住房使用規(guī)范8.1.使用范圍：租賃方僅限于居住和日常使用，不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)或任何非法用途。8.2.使用限制：1）租賃方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。2）租賃方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需要，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。3）租賃方不得損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按原價(jià)賠償。8.3.使用安全：1）租賃方應(yīng)確保房屋內(nèi)電器設(shè)備的安全使用，不得私拉亂接電線(xiàn)。2）租賃方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品。3）租賃方應(yīng)確保個(gè)人和訪(fǎng)客的人身安全，不得在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)活動(dòng)。第九條合同變更與解除9.1.變更條件：1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.變更程序：變更合同需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)出租方和租賃方共同確認(rèn)。9.3.解除條件：1）租賃期滿(mǎn)，雙方同意解除合同；2）因出租方或租賃方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4.解除程序：解除合同需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)出租方和租賃方共同確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1.違約情形：1）租賃方逾期支付租金；2）租賃方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；3）租賃方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；4）出租方未按時(shí)維修房屋或家具家電。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：1）雙方協(xié)商解決；2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；3）向人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1）協(xié)商解決；2）南京仲裁委員會(huì)；3）南京市人民法院。11.3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)材料，并按照程序進(jìn)行。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.通知送達(dá)：1）書(shū)面通知以?huà)焯?hào)信方式送達(dá)；2）口頭通知以錄音方式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。12.2.合同附件：1）房屋租賃合同；2）家具家電清單；3）押金收據(jù)。12.3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1.簽署日期：____年__月__日13.2.簽署地點(diǎn)：________________13.3.簽署人員：出租方（蓋章）：________________出租方法定代表人（簽字）：________________租賃方（蓋章）：________________租賃方法定代表人（簽字）：________________第十四條合同附件清單1.房屋租賃合同2.家具家電清單3.押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1.第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、擔(dān)保方等，具體指在本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方責(zé)任的履行應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方介入條件及程序2.1.介入條件：1）租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；2）租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況，認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行或糾紛的解決；3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方介入的情形。2.2.介入程序：1）租賃雙方書(shū)面提出引入第三方的請(qǐng)求；2）第三方同意介入并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；3）租賃雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方責(zé)任、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)；4）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分3.1.租賃雙方權(quán)利：1）租賃雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；2）租賃雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3）租賃雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作成果，提出合理的建議和意見(jiàn)。3.2.租賃雙方義務(wù)：1）租賃雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；2）租賃雙方應(yīng)遵守第三方提出的建議和意見(jiàn)；3）租賃雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。3.3.第三方權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料；2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法；3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，向租賃雙方提出合理建議。3.4.第三方義務(wù)：1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；2）第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私；3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額：本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成租賃雙方損失，超出責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。4.2.責(zé)任限額的調(diào)整：1）如租賃雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，可書(shū)面協(xié)商一致后修改本合同；2）調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1.費(fèi)用承擔(dān)方式：1）第三方服務(wù)費(fèi)；2）第三方出差費(fèi)用；3）第三方評(píng)估費(fèi)用；4）第三方咨詢(xún)費(fèi)用；5）其他相關(guān)費(fèi)用。5.2.費(fèi)用結(jié)算：1）租賃雙方在第三方介入前，應(yīng)明確約定費(fèi)用結(jié)算方式和時(shí)間；2）第三方在完成工作后，應(yīng)向租賃雙方提交費(fèi)用結(jié)算清單；3）租賃雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。6.第三方介入的終止6.1.終止條件：1）租賃雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無(wú)需第三方介入；2）第三方完成合同約定的職責(zé)；3）法律法規(guī)規(guī)定必須終止第三方介入的情形。6.2.終止程序：1）租賃雙方書(shū)面通知第三方終止介入；2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止工作；3）租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件、房屋使用規(guī)范、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.家具家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出家具家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)日期、使用狀況等信息，并附有相應(yīng)的照片或掃描件。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、接收人等信息，并由出租方和租賃方簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、工作期限、終止條件等內(nèi)容。5.住房使用規(guī)范補(bǔ)充說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：對(duì)房屋使用規(guī)范中的具體條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，如禁止行為、安全注意事項(xiàng)等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等內(nèi)容。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列舉各種違約行為，并說(shuō)明相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成逾期支付。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月__日支付租金，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，視為逾期支付。2.擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋內(nèi)墻體，視為擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3.損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)使用或故意損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致冰箱損壞，需按原價(jià)賠償。4.出租方未按時(shí)維修房屋或家具家電責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋或家具家電進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：出租方未在收到維修通知后的__天內(nèi)進(jìn)行維修，視為未按時(shí)維修。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中違反約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方違反約定，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法按約定解決，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：租賃方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中拒絕提供相關(guān)證據(jù)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法按約定解決。全文完。二零二四南京租房合同家具家電使用及維修協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物品清單2.1家具種類(lèi)及數(shù)量2.2家電種類(lèi)及數(shù)量2.3其他租賃物品3.使用規(guī)則3.1正常使用3.2禁止行為3.3使用責(zé)任4.維修與保養(yǎng)4.1維修范圍4.2維修責(zé)任4.3保養(yǎng)責(zé)任5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用估算5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用支付期限6.緊急維修處理6.1緊急維修定義6.2緊急維修程序6.3費(fèi)用處理7.損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償程序8.租賃期限及續(xù)約8.1租賃期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.退租及物品歸還9.1退租通知9.2物品歸還要求9.3退租手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.合同附件13.1附件一：租賃物品清單13.2附件二：維修保養(yǎng)記錄表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“家具”指租賃房屋內(nèi)的一切室內(nèi)家具，包括但不限于床、桌、椅、柜等。“家電”指租賃房屋內(nèi)的一切家用電器，包括但不限于冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、電視等?！白赓U期限”指乙方承租甲方房屋的起始日期至終止日期?！罢Ｊ褂谩敝敢曳皆谧袷乇竞贤s定的使用規(guī)則下，對(duì)家具家電進(jìn)行的一般性使用?！敖剐袨椤敝溉魏慰赡軗p害家具家電或影響其正常使用的行為。1.2解釋合同中的條款應(yīng)按其文字表面含義進(jìn)行解釋。如合同條款含義不明確，應(yīng)結(jié)合合同目的、相關(guān)行業(yè)習(xí)慣以及合同的整體內(nèi)容進(jìn)行解釋。第二條租賃物品清單2.1家具種類(lèi)及數(shù)量臥室：床1張、衣柜1個(gè)、床頭柜2個(gè)。客廳：沙發(fā)1組、茶幾1個(gè)、電視柜1個(gè)。廚房：餐桌1張、餐椅4把、櫥柜2個(gè)。衛(wèi)生間：洗手盆1個(gè)、馬桶1個(gè)、洗衣機(jī)1臺(tái)。2.2家電種類(lèi)及數(shù)量冰箱1臺(tái)、洗衣機(jī)1臺(tái)、空調(diào)1臺(tái)、熱水器1臺(tái)、電視1臺(tái)、微波爐1臺(tái)。2.3其他租賃物品本合同未列明的其他物品，由雙方另行協(xié)商確定。第三條使用規(guī)則3.1正常使用乙方應(yīng)按照家具家電的用途和說(shuō)明書(shū)進(jìn)行正常使用，不得進(jìn)行任何損壞性或非正常使用。3.2禁止行為不得隨意拆卸、改造家具家電。不得在非指定位置使用家電。不得在室內(nèi)進(jìn)行可能損壞家具家電的活動(dòng)。3.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)家具家電的正常使用負(fù)責(zé)，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修范圍因正常使用造成的損壞。因乙方違反使用規(guī)則造成的輕微損壞。4.2維修責(zé)任維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非因甲方提供的家具家電存在質(zhì)量問(wèn)題。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員，并確保維修及時(shí)進(jìn)行。4.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)家具家電進(jìn)行清潔保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第五條維修費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用估算維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目及材料價(jià)格估算。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式乙方應(yīng)在收到維修費(fèi)用通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付期限維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條緊急維修處理6.1緊急維修定義緊急維修指因家具家電故障導(dǎo)致居住安全或基本生活受到影響的情況。6.2緊急維修程序乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。6.3費(fèi)用處理緊急維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。第七條損壞賠償7.1損壞認(rèn)定損壞由甲方或第三方進(jìn)行認(rèn)定。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償根據(jù)實(shí)際損壞程度及市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行估算。7.3賠償程序乙方應(yīng)在收到賠償通知后10個(gè)工作日內(nèi)支付賠償費(fèi)用。第八條租賃期限及續(xù)約8.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]至[終止日期]。8.2續(xù)約條件在租賃期限屆滿(mǎn)前[提前通知期限]個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。8.3續(xù)約程序乙方提出續(xù)約申請(qǐng)后，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前[協(xié)商期限]內(nèi)達(dá)成續(xù)約協(xié)議。第九條退租及物品歸還9.1退租通知乙方需在租賃期限屆滿(mǎn)前[提前通知期限]個(gè)月向甲方發(fā)出書(shū)面退租通知。9.2物品歸還要求乙方應(yīng)將租賃房屋及所有家具家電保持原狀，無(wú)損壞、無(wú)污漬。9.3退租手續(xù)乙方完成退租手續(xù)后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可向南京市租賃合同爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起[解決期限]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭(zhēng)議。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義違約行為指任何一方違反本合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有家具家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。13.2附件二：維修保養(yǎng)記錄表記錄家具家電的維修、保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。13.3附件三：其他相關(guān)文件如租賃保證金收據(jù)、房屋租賃證明等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。利益：第三方有權(quán)享受合同中約定的權(quán)益，包括但不限于合同執(zhí)行中的利潤(rùn)分成、費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形中介服務(wù)：在房屋租賃過(guò)程中，乙方需要通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋的尋找和租賃。維修服務(wù)：家具家電的維修服務(wù)可能需要通過(guò)第三方維修服務(wù)提供商完成。保險(xiǎn)服務(wù)：甲乙雙方可能需要通過(guò)第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)房屋和家具家電的保險(xiǎn)。法律服務(wù)：在合同執(zhí)行過(guò)程中，可能需要第三方法律顧問(wèn)提供法律服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1中介服務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供第三方中介機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和聯(lián)系方式。甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。3.2維修服務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供第三方維修服務(wù)提供商的名稱(chēng)和聯(lián)系方式。甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用和期限。3.3保險(xiǎn)服務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同決定是否購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并選擇合適的第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。甲乙雙方應(yīng)與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。3.4法律服務(wù)甲乙雙方在需要法律幫助時(shí)，可聘請(qǐng)第三方法律顧問(wèn)。法律顧問(wèn)的職責(zé)和費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定。如第三方違反合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方不對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督僅限于第三方提供服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方不對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督僅限于第三方提供服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。5.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，其他各方不對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。其他各方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督僅限于第三方提供服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。第六條第三方的變更和替換6.1第三方的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。6.2第三方的替換如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。替換后的第三方應(yīng)滿(mǎn)足本合同的相關(guān)要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)所有家具家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。列出家具家電的購(gòu)買(mǎi)發(fā)票或收據(jù)復(fù)印件，以證明物品的來(lái)源和購(gòu)買(mǎi)時(shí)間。2.附件二：維修保養(yǎng)記錄表記錄家具家電的維修、保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。記錄保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，由甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。維修服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，由甲乙雙方和維修服務(wù)提供商各執(zhí)一份。5.附件五：保險(xiǎn)合同明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，由甲乙雙方和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。6.附件六：法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議明確法律顧問(wèn)的職責(zé)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，由甲乙雙方和法律顧問(wèn)各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞或丟失家具家電。乙方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致家具家電損壞。甲方未按時(shí)提供房屋或家具家電。甲方未按時(shí)維修損壞的家具家電。第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞或丟失家具家電，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。乙方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致家具家電損壞，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。甲方未按時(shí)提供房屋或家具家電，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)維修損壞的家具家電，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。乙方損壞空調(diào)，造成空調(diào)無(wú)法正常工作，應(yīng)賠償甲方[空調(diào)維修費(fèi)用]。甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]的違約金。全文完。二零二四南京租房合同家具家電使用及維修協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.家具家電清單2.1家具清單2.2家電清單2.3家具家電使用說(shuō)明3.家具家電使用規(guī)定3.1使用范圍3.2使用方法3.3使用責(zé)任3.4使用禁止事項(xiàng)4.家具家電維修責(zé)任4.1維修責(zé)任劃分4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修流程5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1日常維修費(fèi)用5.2大修費(fèi)用5.3維修費(fèi)用結(jié)算方式6.家具家電損壞賠償6.1損壞原因界定6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償流程7.租賃期間家具家電更新7.1更新原因7.2更新流程7.3更新費(fèi)用承擔(dān)8.租賃期滿(mǎn)家具家電歸還8.1歸還條件8.2歸還流程8.3歸還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1使用不當(dāng)責(zé)任9.2維修責(zé)任9.3逾期繳納租金責(zé)任9.4其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止流程12.合同附件12.1家具家電清單附件12.2其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋裝修狀況：_______1.2租賃雙方基本信息1.2.1租賃方（甲方）名稱(chēng)：_______1.2.2租賃方（甲方）地址：_______1.2.3承租方（乙方）名稱(chēng)：_______1.2.4承租方（乙方）地址：_______1.2.5聯(lián)系方式：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限：_______個(gè)月1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：_______元/月1.4.2支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）1.4.3支付時(shí)間：_______（如：每月_______日前支付）第二條家具家電清單2.1家具清單2.1.1床：_______張2.1.2沙發(fā)：_______張2.1.3櫥柜：_______個(gè)2.1.4衣柜：_______個(gè)2.1.5桌椅：_______套2.1.6其他家具：_______2.2家電清單2.2.1冰箱：_______臺(tái)2.2.2空調(diào)：_______臺(tái)2.2.3洗衣機(jī)：_______臺(tái)2.2.4電視：_______臺(tái)2.2.5熱水器：_______臺(tái)2.2.6其他家電：_______2.3家具家電使用說(shuō)明2.3.1家具使用說(shuō)明：_______2.3.2家電使用說(shuō)明：_______第三條家具家電使用規(guī)定3.1使用范圍3.1.1家具家電僅限于乙方居住使用3.1.2乙方不得將家具家電出租、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人3.2使用方法3.2.1家具家電應(yīng)按照產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)或標(biāo)識(shí)的使用方法進(jìn)行使用3.2.2乙方應(yīng)合理使用家具家電，避免損壞3.3使用責(zé)任3.3.1乙方負(fù)責(zé)家具家電的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.3.2乙方應(yīng)確保家具家電在使用過(guò)程中安全可靠3.4使用禁止事項(xiàng)3.4.1嚴(yán)禁損壞、擅自改動(dòng)家具家電結(jié)構(gòu)3.4.2嚴(yán)禁使用家具家電進(jìn)行違法活動(dòng)第四條家具家電維修責(zé)任4.1維修責(zé)任劃分4.1.1日常維修：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.1.2大修：因家具家電自然磨損、老化等原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1日常維修費(fèi)用：_______元/次4.2.2大修費(fèi)用：_______元/次4.3維修流程4.3.1乙方發(fā)現(xiàn)家具家電故障后應(yīng)及時(shí)通知甲方4.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)安排維修人員上門(mén)維修4.3.3維修完成后，乙方應(yīng)驗(yàn)收維修結(jié)果第五條維修費(fèi)用承擔(dān)5.1日常維修費(fèi)用5.1.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.1.2乙方應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)支付維修費(fèi)用5.2大修費(fèi)用5.2.1大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.2.2乙方應(yīng)在維修完成后_______日內(nèi)支付維修費(fèi)用5.3維修費(fèi)用結(jié)算方式5.3.1維修費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式結(jié)算第六條家具家電損壞賠償6.1損壞原因界定6.1.1因乙方使用不當(dāng)、惡意破壞等原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.1.2因家具家電自然磨損、老化等原因造成的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1家具損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______元/件6.2.2家電損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______元/件6.3賠償流程6.3.1乙方發(fā)現(xiàn)家具家電損壞后應(yīng)及時(shí)通知甲方6.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)6.3.3經(jīng)核實(shí)后，甲方應(yīng)按照損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付賠償費(fèi)用第八條租賃期滿(mǎn)家具家電歸還8.1歸還條件8.1.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將家具家電完好無(wú)損地歸還給甲方8.1.2乙方應(yīng)確保家具家電的清潔、無(wú)污漬、無(wú)損壞8.2歸還流程8.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_______日內(nèi)通知甲方，安排歸還事宜8.2.2甲方應(yīng)在收到歸還通知后_______日內(nèi)安排驗(yàn)收8.2.3驗(yàn)收合格后，甲方出具歸還確認(rèn)書(shū)8.3歸還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1家具家電應(yīng)與交付時(shí)一致，無(wú)破損、缺失8.3.2家具家電表面應(yīng)無(wú)明顯的劃痕、污漬8.3.3家具家電內(nèi)部功能應(yīng)正常，無(wú)故障第九條違約責(zé)任9.1使用不當(dāng)責(zé)任9.1.1乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致家具家電損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照第八條第6款的規(guī)定進(jìn)行賠償9.2維修責(zé)任9.2.1乙方未按照第四條第4.3款規(guī)定的流程進(jìn)行維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用9.2.2乙方逾期支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)收取滯納金9.3逾期繳納租金責(zé)任9.3.1乙方逾期繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金9.3.2滯納金按每日租金的_______%計(jì)算9.4其他違約責(zé)任9.4.1乙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京市人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效11.1.2甲方收到租金及押金后，合同生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除11.3合同終止流程11.3.1合同終止前，乙方應(yīng)將房屋及家具家電完好無(wú)損地歸還給甲方11.3.2甲方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還乙方押金第十二條合同附件12.1家具家電清單附件12.2其他附件第十三條合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員：13.3.1甲方（簽字）：_______13.3.2乙方（簽字）：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方介入：指在租賃合同履行過(guò)程中，為了解決合同糾紛、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或其他目的，由合同雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入合同關(guān)系的行為。15.2第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。第十七條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)提供第三方介入所需的相關(guān)信息和資料。17.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或拖延。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方根據(jù)合同約定所收取的費(fèi)用。17.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)提供第三方介入所需的相關(guān)信息和資料。17.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻撓或拖延。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方根據(jù)合同約定所收取的費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其根據(jù)合同約定所收取費(fèi)用的兩倍。18.2第三方的責(zé)任免除：如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的流程19.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。19.2雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入，并確定第三方介入的具體事宜。19.3第三