2024年二手帶露臺(tái)房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手帶露臺(tái)房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：房屋買賣價(jià)格2.1房屋總價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋過(guò)戶時(shí)間3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第四條：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明4.1房屋現(xiàn)有設(shè)施4.2房屋存在的問(wèn)題4.3維修責(zé)任及費(fèi)用第五條：房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用5.1房屋買賣手續(xù)費(fèi)5.2房屋交易稅費(fèi)5.3其他費(fèi)用第六條：房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：房屋買賣合同的變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條：房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條：房屋買賣合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條：房屋買賣合同的有效期12.1合同有效期12.2合同續(xù)簽條件第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1房屋買賣合同的簽字蓋章13.2房屋買賣合同的保管13.3房屋買賣合同的復(fù)印件第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑總面積為平方米，其中室內(nèi)面積為平方米，露臺(tái)面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。第二條：房屋買賣價(jià)格2.1房屋總價(jià)格：房屋買賣總價(jià)格為萬(wàn)元人民幣整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)捌仟玖佰玖拾玖元整）。2.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。3.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明4.1房屋現(xiàn)有設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。4.3維修責(zé)任及費(fèi)用：房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條：房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用5.1房屋買賣手續(xù)費(fèi)：房屋買賣手續(xù)費(fèi)為房屋總價(jià)款的%。5.2房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、維修費(fèi)等。第六條：房屋買賣合同的解除和違約責(zé)任6.1合同解除條件：合同解除的條件及程序詳見(jiàn)附件二。6.2違約責(zé)任及賠償方式：違反本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：房屋買賣合同的變更8.1合同變更條件：合同變更的條件及程序詳見(jiàn)附件三。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條：房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序詳見(jiàn)附件四。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十條：房屋買賣合同的終止10.1合同終止條件：合同終止的條件及程序詳見(jiàn)附件五。10.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：賣方的權(quán)利和義務(wù)詳見(jiàn)附件六。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)：買方的權(quán)利和義務(wù)詳見(jiàn)附件七。第十二條：房屋買賣合同的有效期12.1合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。12.2合同續(xù)簽條件：合同續(xù)簽的條件及程序詳見(jiàn)附件八。第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1房屋買賣合同的簽字蓋章：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2房屋買賣合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。13.3房屋買賣合同的復(fù)印件：本合同的復(fù)印件無(wú)效，不得作為履行合同的依據(jù)。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條所述房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋買賣合同附件：附件一（房屋現(xiàn)有設(shè)施清單）、附件二（合同解除條件及程序）、附件三（爭(zhēng)議解決方式）、附件四（合同轉(zhuǎn)讓條件及程序）、附件五（合同終止第八條：房屋買賣合同的變更8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更情形包括但不限于：(1)房屋買賣價(jià)格的調(diào)整；(2)房屋交付時(shí)間的調(diào)整；(3)房屋過(guò)戶時(shí)間的調(diào)整；(4)稅費(fèi)承擔(dān)方式的調(diào)整；(5)其他雙方約定的內(nèi)容。8.2合同變更程序：8.2.1雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。8.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：房屋買賣合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致。9.1.2合同轉(zhuǎn)讓情形包括但不限于：(1)買方或賣方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；(2)買方或賣方因死亡、破產(chǎn)等原因喪失合同履行能力。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序：9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前個(gè)工作日通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓方的繼受人，并書面簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，繼受人取代轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)，本合同對(duì)繼受人具有約束力。第十條：房屋買賣合同的終止10.1合同終止條件：10.1.1合同終止的情形包括但不限于：(1)房屋買賣交易完成；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止后的處理：10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、退還已支付的款項(xiàng)等。10.2.2合同終止后，雙方對(duì)于本合同涉及的保密信息仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第十一條：雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：11.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律瑕疵。11.1.2賣方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。11.1.3賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋的現(xiàn)狀、歷史及可能影響合同履行的情況。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)：11.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款。11.2.2買方應(yīng)按照合同約定履行接收房屋、辦理過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。11.2.3買方應(yīng)對(duì)房屋的后續(xù)維修、管理、使用等負(fù)責(zé)。第十二條：房屋買賣合同的有效期12.1合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。12.2合同續(xù)簽條件：合同續(xù)簽的條件及程序詳見(jiàn)附件八。第十三條：其他約定事項(xiàng)13.1房屋買賣合同的簽字蓋章：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2房屋買賣合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。13.3房屋買賣合同的復(fù)印件：本合同的復(fù)印件無(wú)效，不得作為履行合同的依據(jù)。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同第一條所述房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋買賣合同附件：附件一（房屋現(xiàn)有設(shè)施清單）、附件二（合同解除條件及程序）、附件三（爭(zhēng)議解決方式）、附件四（合同轉(zhuǎn)讓條件及程序）、附件五（合同終止條件及程序）、附件六（雙方的權(quán)利和義務(wù)）、附件七（合同有效期及續(xù)簽條件）、附件八（其他約定事項(xiàng)）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：(1)房屋中介機(jī)構(gòu)；(2)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；(3)房屋過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)；(4)貸款銀行；(5)保險(xiǎn)公司；(6)維修服務(wù)提供商；(7)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；(8)其他雙方同意的第三方。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得有任何損害甲乙方利益的行為。16.3第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第十七條：第三方介入的程序及要求17.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確合同條款，確保第三方知曉甲乙方的權(quán)益。17.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同條款的落實(shí)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)甲乙方不承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)范圍的責(zé)任。18.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自的權(quán)益受法律保護(hù)。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入的變更及終止20.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。20.2變更或終止協(xié)議應(yīng)明確約定新的第三方介入事項(xiàng)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條：其他約定事項(xiàng)21.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。21.2甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。21.3甲乙方對(duì)第三方的選擇不得違反法律、法規(guī)及社會(huì)公德。第二十二條：附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議：附甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議副本。22.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：附第三方服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)有設(shè)施清單附件二：合同解除條件及程序附件三：爭(zhēng)議解決方式附件四：合同轉(zhuǎn)讓條件及程序附件五：合同終止條件及程序附件六：雙方的權(quán)利和義務(wù)附件七：合同有效期及續(xù)簽條件附件八：其他約定事項(xiàng)附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明房屋現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、管道、電路等。買方應(yīng)根據(jù)附件一的內(nèi)容，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明合同解除的條件和程序。例如，一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)根據(jù)附件二的規(guī)定解除合同。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。雙方應(yīng)根據(jù)附件三的規(guī)定選擇爭(zhēng)議解決方式。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。例如，買方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明合同終止的條件和程序。例如，房屋買賣交易完成后，合同即終止。附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于賣方保證房屋權(quán)屬清晰，買方支付房屋總價(jià)款等。附件七詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明合同有效期的規(guī)定，以及合同續(xù)簽的條件。附件八詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明其他約定事項(xiàng)，包括但不限于保密義務(wù)、簽字蓋章、合同保管和復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定交付房屋。2.賣方提供的房屋信息不真實(shí)，存在隱瞞或誤導(dǎo)。3.買方未按照約定支付房屋總價(jià)款。4.買方未按照約定履行接收房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果賣方未按照約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅物業(yè)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.賣方：指本合同的一方，