2024年場館商業(yè)空間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年場館商業(yè)空間租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條使用及管理5.1租賃物的使用條件5.2租賃物的管理責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容第十三條通知13.1雙方通知的聯(lián)系方式13.2通知的有效期第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物圖片14.3附件三：租賃物使用和管理規(guī)則第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的2024年場館商業(yè)空間，具體面積為平方米。租賃物包括：（1）商鋪空間：位于場館一層，共有個(gè)獨(dú)立商鋪，每個(gè)商鋪面積為平方米；（2）公共區(qū)域：包括場館入口大堂、走廊、電梯間等，面積為平方米；（3）配套設(shè)施：包括衛(wèi)生間、休息區(qū)、停車場等，面積為平方米。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括上述租賃物的全部區(qū)域，以及場館提供的共用設(shè)施和設(shè)備。承租人可在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，但不得超出租賃物的范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），按月支付。3.2租金支付頻率租金每月的支付頻率為次月10日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。如租賃物有損壞或遺失，承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，出租人從押金中扣除相應(yīng)金額后退還剩余押金。第五條使用及管理5.1租賃物的使用條件承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，包括但不限于安全、衛(wèi)生、防火等。如租賃物有任何安全隱患，承租人應(yīng)及時(shí)整改并通知出租人。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合國家和行業(yè)的安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小型維修，如租賃物內(nèi)部設(shè)施、裝飾等。如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如出租人遲延交付租賃物，應(yīng)支付遲延交付期間的使用費(fèi)。8.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金、押金或擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致。如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定出現(xiàn)。11.3合同解除條件合同解除條件按照合同約定或法律規(guī)定出現(xiàn)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十三條通知13.1雙方通知的聯(lián)系方式雙方應(yīng)書面確認(rèn)通知的聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。13.2通知的有效期雙方通知的有效期為合同有效期內(nèi)。第十四條合同的附件14.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2租賃物圖片附件二提供租賃物的實(shí)景圖片，以輔助說明租賃物的實(shí)際情況。14.3租賃物使用和管理規(guī)則附件三列出租賃物的使用和管理規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃物的交付、使用、維護(hù)、管理等方面。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保租賃物的正常使用和管理。16.2第三方責(zé)任第三方如因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。17.2說明本合同第三方介入的部分，如有未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的承諾或保證限額為限。如第三方未在合同中承諾或保證限額，甲乙方可協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的協(xié)商，經(jīng)合同雙方書面同意進(jìn)行調(diào)整。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的所有賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，如與甲乙方發(fā)生權(quán)益劃分，甲乙方應(yīng)明確劃分原則和標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂書面協(xié)議。19.2劃分說明的制定甲乙方可根據(jù)合同履行情況，制定劃分說明，并簽訂書面協(xié)議。第二十章第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議的解決如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議的解決地點(diǎn)及適用法律第三方爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第二十一條第三方介入的其他約定21.1第三方其他約定的內(nèi)容如甲乙方與第三方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第二十二條通知22.1第三方通知的聯(lián)系方式第三方應(yīng)書面確認(rèn)通知的聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。22.2第三方通知的有效期第三方通知的有效期為合同有效期內(nèi)。第二十三條合同的附件23.1附件四：第三方清單附件四列明與本合同相關(guān)的第三方名單，包括名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。23.2附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)附件五確認(rèn)第三方在合同中的責(zé)任限額，以及限額的調(diào)整原則和標(biāo)準(zhǔn)。第二十四條合同的生效、終止與解除本合同的生效、終止與解除，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物圖片提供租賃物的實(shí)景圖片，以輔助說明租賃物的實(shí)際情況。附件三：租賃物使用和管理規(guī)則列出租賃物的使用和管理規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等。附件四：第三方清單列明與本合同相關(guān)的第三方名單，包括名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)確認(rèn)第三方在合同中的責(zé)任限額，以及限額的調(diào)整原則和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人遲延交付租賃物。2.承租人遲延支付租金。3.承租人未按合同約定使用租賃物。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：如出租人遲延交付租賃物，承租人可要求出租人支付遲延交付期間的租金及違約金。說明三：