2024年存量房買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充約定第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間12.2合同備案時(shí)間第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)第十四條合同的保管14.1合同保管責(zé)任14.2合同查閱與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：1.3存量房定義本合同所指存量房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在市場上的二手房。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（市、區(qū)、旗）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）路號（小區(qū)）號樓單元層號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____________________。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所出售房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)保證所出售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定的條件。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間接受房屋交付，并按照約定進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同項(xiàng)下房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式及支付時(shí)間（1）_______；（2）_______；（3）_______。_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整作為定金，定金在正式簽署房屋買賣合同后抵作購房款。_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整作為首付款。剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶時(shí)間及費(fèi)用房屋過戶手續(xù)應(yīng)在交付后_______個(gè)月內(nèi)辦理完畢。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限為_______年。保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、主體工程、設(shè)備設(shè)施等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的2%。甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的2%。乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件在履行本合同過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件本合同任何一方均為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或者本合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致合同無效。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_______年_______月_______日。12.2合同備案時(shí)間乙方應(yīng)自簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心備案。第十三條合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的保管14.1合同保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2合同查閱與復(fù)制任何一方均有權(quán)查閱、復(fù)制本合同及其相關(guān)文件，另一方應(yīng)予以配合。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)交易中心；（4）協(xié)助辦理房屋交付的相關(guān)人員；（5）其他參與本合同履行過程的各方。第二條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便完成本合同的履行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款、交付等。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。第三方不承擔(dān)因甲乙雙方之間矛盾導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的違約責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方對甲乙雙方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。若第三方未收取服務(wù)費(fèi)用，則其對甲乙雙方承擔(dān)的違約責(zé)任，以其對外承諾的賠償限額為限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，為建設(shè)委托與被委托關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，為服務(wù)提供與接受關(guān)系。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方與甲方、乙方之間的爭議解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議與甲方、乙方之間的爭議的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的爭議，不影響甲方、乙方之間合同的履行。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方與甲方、乙方之間的合同變更與解除第三方與甲方、乙方之間的合同變更與解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方與甲方、乙方之間的合同變更與解除與甲方、乙方之間的合同變更與解除的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同變更與解除，不影響甲方、乙方之間合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告復(fù)印件附件四：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件附件五：房屋買賣合同草稿附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件三：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)。附件四：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件，應(yīng)由出賣人出具，保證書內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明房屋質(zhì)量保證的范圍和期限。附件五：房屋買賣合同草稿，應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件六：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件八：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)由貸款銀行出具，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、還款方式、還款期限等。附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)出具，合同內(nèi)容應(yīng)包括中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍等。附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件，應(yīng)包括甲乙雙方之間往來的信函、郵件、短信等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)的。示例說明：如果甲方未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的。示例說明：如果乙方未能按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同房價(jià)款的2%。示例說明：如果甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的2%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的損害賠償，按照實(shí)際損失金額計(jì)算。示例說