2024二手房交易委托中介服務(wù)協(xié)議

2024版二手房交易委托中介服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議宗旨2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.2客源信息匹配3.3交易流程協(xié)助3.4交易咨詢與建議4.雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.1.1房屋權(quán)屬證明4.1.2配合看房與交易4.1.3如實(shí)提供房產(chǎn)信息4.2買方義務(wù)4.2.1提供購房資格證明4.2.2配合看房與交易4.2.3如實(shí)提供購房需求4.3中介方義務(wù)4.3.1專業(yè)服務(wù)4.3.2保密義務(wù)4.3.3合規(guī)操作5.費(fèi)用與支付5.1中介服務(wù)費(fèi)5.1.1費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)5.1.2支付時(shí)間5.1.3支付方式5.2其他費(fèi)用5.2.1描述5.2.2承擔(dān)方6.合同期限6.1起始時(shí)間6.2終止條件6.3續(xù)約條款7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3中介方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.2保護(hù)措施11.3例外情況12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3中介方簽字14.合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3生效后的規(guī)定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】丙方（中介方）：【中介公司名稱】營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】1.2雙方主體甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，同意將位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)委托丙方進(jìn)行出售。乙方為購房方，同意通過丙方尋找合適的房產(chǎn)進(jìn)行購買。丙方為合法成立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為甲方和乙方提供二手房交易中介服務(wù)。1.3協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方同意向丙方提供位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性。2.2房產(chǎn)面積甲方確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積為【房產(chǎn)面積】平方米，并保證面積信息的真實(shí)性。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等，并保證描述的真實(shí)性。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集丙方負(fù)責(zé)收集甲方的房產(chǎn)信息，并在乙方的購房需求基礎(chǔ)上，為乙方匹配合適的房源。3.2客源信息匹配丙方根據(jù)乙方的購房需求，為乙方尋找合適的房源，并在甲方同意的情況下，安排乙方看房。3.3交易流程協(xié)助丙方協(xié)助甲方和乙方完成二手房交易的全部流程，包括但不限于合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.4交易咨詢與建議丙方根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情和甲乙雙方的需求，為甲方提供房產(chǎn)出售價(jià)格建議，為乙方提供購房建議。第四條雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、身份證等，并保證文件的真實(shí)性和有效性。4.1.2甲方應(yīng)配合丙方安排的看房活動(dòng)，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。4.1.3甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修情況等。4.2買方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)向丙方提供購房資格證明文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，并保證文件的真實(shí)性和有效性。4.2.2乙方應(yīng)配合丙方安排的看房活動(dòng)，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。4.2.3乙方應(yīng)如實(shí)提供購房需求，包括購房預(yù)算、購房目的、購房資格等。4.3中介方義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的二手房交易中介服務(wù)，包括房源信息收集、客源信息匹配、交易流程協(xié)助等。4.3.2丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.3.3丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合規(guī)操作，確保交易的合法性。第五條費(fèi)用與支付5.1中介服務(wù)費(fèi)5.1.1甲乙雙方同意按照【費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)】支付丙方中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)以丙方提供的服務(wù)項(xiàng)目為準(zhǔn)。5.1.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為合同簽訂后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)。5.1.3中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為：【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.2其他費(fèi)用5.2.1除中介服務(wù)費(fèi)外，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。5.2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確其他費(fèi)用的承擔(dān)方，如未明確，則按照實(shí)際情況分擔(dān)。第六條合同期限6.1起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）甲方將其房產(chǎn)成功出售給乙方；（2）乙方成功購買到符合其購房需求的房產(chǎn)；（3）丙方完成本合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容。6.3續(xù)約條款如甲乙雙方在合同終止后仍需丙方提供中介服務(wù)，可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的合同。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假房產(chǎn)信息、拒絕配合看房與交易等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】。8.2買方違約如乙方違反本合同的約定，包括但不限于提供虛假購房需求、拒絕配合看房與交易等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】。8.3中介方違約如丙方違反本合同的約定，包括但不限于未提供專業(yè)服務(wù)、泄露甲乙雙方隱私信息等，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更條件本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同提出，經(jīng)丙方同意后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.3變更生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1解除條件甲乙丙三方同意提前解除本合同的，可簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同提出，經(jīng)丙方同意后，簽訂書面解除協(xié)議。11.3解除后果合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)范圍本合同履行過程中，甲乙丙三方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給無關(guān)第三方。12.2保護(hù)措施丙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲乙雙方的隱私信息，如加密存儲(chǔ)、訪問控制等。12.3例外情況如法律法規(guī)、政府機(jī)關(guān)等要求披露甲乙雙方的隱私信息，丙方應(yīng)在披露前通知甲乙雙方。第十三條簽字蓋章本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同生效本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：購房資格證明復(fù)印件附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述附件七：中介服務(wù)費(fèi)支付證明附件八：其他費(fèi)用支付證明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：身份證明復(fù)印件說明：甲乙雙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲乙雙方的身份。附件三：戶口本復(fù)印件說明：甲乙雙方應(yīng)提供戶口本的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲乙雙方的戶籍信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件說明：甲乙雙方應(yīng)提供婚姻狀況證明的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件五：購房資格證明復(fù)印件說明：乙方應(yīng)提供購房資格證明的復(fù)印件，作為合同附件，以證明乙方具有購房資格。附件六：房產(chǎn)現(xiàn)狀描述說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的描述，作為合同附件，詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。附件七：中介服務(wù)費(fèi)支付證明說明：甲乙雙方應(yīng)提供中介服務(wù)費(fèi)支付的證明，作為合同附件，以證明中介服務(wù)費(fèi)的支付情況。附件八：其他費(fèi)用支付證明說明：甲乙雙方應(yīng)提供其他費(fèi)用支付的證明，作為合同附件，以證明其他費(fèi)用的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息2.甲方拒絕配合看房與交易3.乙方提供虛假購房需求4.乙方拒絕配合看房與交易5.丙方未提供專業(yè)服務(wù)6.丙方泄露甲乙雙方隱私信息責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的50%。示例說明：如果甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的50%。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的50%。示例說明：如果乙方提供虛假購房需求，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的50%。3.丙方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的50%。示例說明：如果丙方未提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可以解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的50%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)證作為附件一，用于證明甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人。2.身份證明：指中華人民共和國(guó)居民身份證或者其他有效身份證明文件。在本合同中的應(yīng)用：身份證明作為附件二，用于證明甲乙雙方的身份。3.戶口本：指中華人民共和國(guó)公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個(gè)人戶籍信息的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：戶口本作為附件三，用于證明甲乙雙方的戶籍信息。4.婚姻狀況證明：指中華人民共和國(guó)民政部門頒發(fā)的，證明個(gè)人婚姻狀況的法律文件。在本合同中的應(yīng)用：婚姻狀況證明作為附件四，用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.購