房屋承租轉(zhuǎn)出協(xié)議模板2024年適用

房屋承租轉(zhuǎn)出協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.承租人信息2.1承租人姓名2.2承租人身份證號(hào)碼2.3承租人聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)出協(xié)議3.1轉(zhuǎn)出原因3.2轉(zhuǎn)出時(shí)間3.3轉(zhuǎn)出方式4.承租人權(quán)益4.1租賃期限4.2租金支付4.3押金支付5.房屋交接5.1交接時(shí)間5.2交接物品清單5.3房屋狀況確認(rèn)6.維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.2出租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效時(shí)間10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)租12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同原文13.簽字蓋章13.1承租人簽字13.2出租人簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，層室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。第二條承租人信息2.1承租人姓名：。2.2承租人身份證號(hào)碼：。第三條轉(zhuǎn)出協(xié)議3.1轉(zhuǎn)出原因：原承租人因工作調(diào)動(dòng)，需離開(kāi)北京，故將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)出。3.2轉(zhuǎn)出時(shí)間：轉(zhuǎn)出協(xié)議簽訂之日起，原承租人不再享有該房屋的承租權(quán)。3.3轉(zhuǎn)出方式：原承租人將該房屋的承租權(quán)及附屬設(shè)施完整無(wú)損地轉(zhuǎn)給新承租人。第四條承租人權(quán)益4.1租賃期限：新承租人承租該房屋的期限為自轉(zhuǎn)出協(xié)議簽訂之日起至原租賃合同到期之日止。4.2租金支付：新承租人同意按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)不變。4.3押金支付：新承租人應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)出協(xié)議時(shí)一次性向原承租人支付押金，押金金額為人民幣元整。第五條房屋交接5.1交接時(shí)間：轉(zhuǎn)出協(xié)議簽訂后，新承租人應(yīng)按照原承租人的要求，在日內(nèi)完成房屋交接。5.2交接物品清單：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。5.3房屋狀況確認(rèn)：新承租人應(yīng)在交接時(shí)確認(rèn)房屋的狀況，如有異議，應(yīng)立即提出，并由雙方協(xié)商解決。第六條維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：該房屋的維修責(zé)任由原承租人承擔(dān)，直至租賃期滿。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：原承租人同意承擔(dān)因房屋維修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買：新承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予原承租人備案。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，新承租人應(yīng)立即通知原承租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約：新承租人違反本協(xié)議或原租賃合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償原承租人因此所遭受的損失。9.2出租人違約：原承租人違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償新承租人因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市海淀區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理：新承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需征得原承租人書(shū)面同意，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺泻蠊?1.2訪客管理：新承租人應(yīng)遵守居民小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許外來(lái)人員居住或進(jìn)行其他可能影響鄰里安寧的活動(dòng)。11.3房屋轉(zhuǎn)租：新承租人不得未經(jīng)原承租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十二條附件12.2租賃合同原文：本協(xié)議附件中包含原租賃合同的全文。第十三條簽字蓋章13.1承租人簽字：新承租人應(yīng)在協(xié)議尾部簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2出租人簽字：原承租人應(yīng)在協(xié)議尾部簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十四條日期14.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位，以及房屋內(nèi)部的細(xì)節(jié)部分，如家具、設(shè)施等。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。說(shuō)明：附件一用于記錄房屋的實(shí)際情況，新承租人在簽訂協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)查看照片，確保對(duì)房屋的狀況有充分的了解。附件二：租賃合同原文詳細(xì)要求：租賃合同原文應(yīng)包括合同的所有條款，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式附在本協(xié)議后。說(shuō)明：附件二用于明確原租賃合同的約定，新承租人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，以確保自己的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.新承租人未能按照約定支付租金或押金。2.新承租人未能按照約定完成房屋交接。3.新承租人違反本協(xié)議或原租賃合同的約定，如擅自轉(zhuǎn)租、飼養(yǎng)寵物等。4.原承租人未能按照約定提供合格的房屋及附屬設(shè)施。5.原承租人未能按照約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為情節(jié)嚴(yán)重，影響合同履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如新承租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，原承租人可以要求新承租人支付逾期租金，并有權(quán)解除合同。如新承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，原承租人可以要求新承租人立即停止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.承租人：指根據(jù)本協(xié)議約定，有權(quán)使用和占有房屋的人。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人，有權(quán)將房屋出租給承租人。3.租賃期限：指承租人根據(jù)本協(xié)議約定，有權(quán)使用和占有房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人按照本協(xié)議約定，向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額的錢，用于保證承租人履行合同義務(wù)。6.維修責(zé)任：指承租人和出租人在本協(xié)議中約定的，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位，以及房屋內(nèi)部的細(xì)節(jié)部分，如家具、設(shè)施等。照片應(yīng)清晰、真實(shí)，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。說(shuō)明：附件一用于記錄房屋的實(shí)際情況，新承租人在簽訂協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)查看照片，確保對(duì)房屋的狀況有充分的了解。附件二：租賃合同原文詳細(xì)要求：租賃合同原文應(yīng)包括合同的所有條款，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式附在本協(xié)議后。說(shuō)明：附件二用于明確原租賃合同的約定，新承租人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，以確保自己的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.新承租人未能按照約定支付租金或押金。2.新承租人未能按照約定完成房屋交接。3.新承租人違反本協(xié)議或原租賃合同的約定，如擅自轉(zhuǎn)租、飼養(yǎng)寵物等。4.原承租人未能按照約定提供合格的房屋及附屬設(shè)施。5.原承租人未能按照約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定