2024年空置地塊臨時使用權(quán)協(xié)議

2024年空置地塊臨時使用權(quán)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1地塊1.2空置地塊1.3臨時使用權(quán)1.4甲方1.5乙方1.6使用權(quán)期間2.空置地塊信息2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊現(xiàn)狀3.臨時使用權(quán)授予3.1使用權(quán)授予條件3.2使用權(quán)授予時間3.3使用權(quán)授予期限4.臨時使用權(quán)的行使4.1使用權(quán)行使范圍4.2使用權(quán)行使限制4.3使用權(quán)行使費用5.乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方義務(wù)5.2乙方責(zé)任6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2甲方責(zé)任7.合同的終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違反后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的有效性14.其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補充14.3合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1地塊甲方擁有的位于________的空置地塊，地塊具體位置、面積及現(xiàn)狀詳見本合同附件一。1.2空置地塊指未經(jīng)任何合法開發(fā)、建設(shè)或使用的土地。1.3臨時使用權(quán)乙方根據(jù)本合同約定，在一定期限內(nèi)對空置地塊進(jìn)行使用的權(quán)利。1.4甲方指擁有空置地塊所有權(quán)或使用權(quán)的主體，詳細(xì)信息見本合同附件二。1.5乙方指根據(jù)本合同約定，獲得空置地塊臨時使用權(quán)的主體，詳細(xì)信息見本合同附件三。1.6使用權(quán)期間指本合同約定的乙方可以使用空置地塊的時間段，自臨時使用權(quán)授予之日起至合同終止或解除之日止。第二條空置地塊信息2.1地塊位置詳細(xì)地址：____________________。2.2地塊面積總面積：____________________平方米。2.3地塊現(xiàn)狀空置地塊目前處于未開發(fā)狀態(tài)，詳見附件一。第三條臨時使用權(quán)授予3.1使用權(quán)授予條件（1）向甲方支付約定的使用權(quán)費用；（2）遵守本合同約定的使用權(quán)行使范圍和限制；（3）同意本合同的所有條款，并簽署合同。3.2使用權(quán)授予時間臨時使用權(quán)授予時間為雙方簽署本合同之日起。3.3使用權(quán)授予期限臨時使用權(quán)期限為____年，自臨時使用權(quán)授予之日起算。第四條臨時使用權(quán)的行使4.1使用權(quán)行使范圍（1）________；（2）________；（3）________；（4）________。4.2使用權(quán)行使限制（1）不得改變地塊現(xiàn)狀；（2）不得進(jìn)行任何違法活動；（3）不得影響地塊周邊環(huán)境的安寧；（4）不得損害地塊上的公共設(shè)施。4.3使用權(quán)行使費用乙方應(yīng)按本合同約定支付臨時使用權(quán)行使費用，具體費用及支付方式詳見本合同附件四。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方義務(wù)（1）按期支付臨時使用權(quán)行使費用；（2）遵守地塊所在地的法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定；（3）按照約定范圍和期限使用空置地塊，并負(fù)責(zé)地塊的保管和維護(hù)；（4）不得將臨時使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方責(zé)任乙方在行使臨時使用權(quán)過程中，如因自身原因?qū)е碌貕K及其周邊環(huán)境遭受損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)（1）按照本合同約定，授予乙方臨時使用權(quán)；（2）提供空置地塊的相關(guān)信息，協(xié)助乙方了解地塊現(xiàn)狀；（3）保障乙方在空置地塊上安全、順利地行使臨時使用權(quán)；（4）在本合同約定的期限內(nèi)，不得干涉乙方在空置地塊上的合法使用行為。6.2甲方責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳皆谛惺古R時使用權(quán)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定支付臨時使用權(quán)行使費用的；（2）乙方未按約定范圍和期限使用空置地塊的；（3）乙方將臨時使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)⒌貕K用于非法活動的；（4）甲方未按約定授予乙方臨時使用權(quán)的；（5）甲方未按約定提供地塊相關(guān)信息或協(xié)助乙方了解地塊現(xiàn)狀的；（6）甲方在本合同約定的期限內(nèi)干涉乙方在空置地塊上的合法使用行為的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地的人民法院或乙方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。10.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方的基本信息；（2）合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中獲取的其他涉及雙方利益的信息。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3保密違反后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露導(dǎo)致的損失。第十二條合同的附件12.1附件列表本合同附件包括：（1）空置地塊位置、面積和現(xiàn)狀說明；（2）臨時使用權(quán)行使費用支付明細(xì)；（3）乙方、甲方詳細(xì)信息；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2合同的修改與補充本合同如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。合同的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：空置地塊位置、面積和現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述地塊的具體位置、總面積以及當(dāng)前的未開發(fā)狀態(tài)。該附件應(yīng)包括地塊的地形、地勢、土壤條件、周邊環(huán)境等信息，以便乙方了解地塊的基本情況。附件二：臨時使用權(quán)行使費用支付明細(xì)列出乙方應(yīng)支付的臨時使用權(quán)行使費用的詳細(xì)計算方式和金額。包括費用的構(gòu)成、計算基礎(chǔ)、支付時間、支付方式等。附件三：乙方、甲方詳細(xì)信息提供乙方和甲方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。確保雙方在合同履行過程中能夠順利溝通和聯(lián)系。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于地塊的使用規(guī)劃、建筑規(guī)范、環(huán)保要求等相關(guān)文件。這些文件可能對乙方行使臨時使用權(quán)產(chǎn)生影響，應(yīng)一并提供給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付臨時使用權(quán)行使費用；2.乙方未按約定范圍和期限使用空置地塊；3.乙方將臨時使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)⒌貕K用于非法活動；4.甲方未按約定授予乙方臨時使用權(quán)；5.甲方未按約定提供地塊相關(guān)信息或協(xié)助乙方了解地塊現(xiàn)狀；6.甲方在本合同約定的期限內(nèi)干涉乙方在空置地塊上的合法使用行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失確定。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.乙方未按約定支付費用：按照實際應(yīng)支付金額的1%計算滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失；2.乙方未按約定范圍和期限使用地塊：按照實際損失金額的20%計算賠償金；3.乙方將臨時使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或?qū)⒌貕K用于非法活動：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付合同總價款的30%作為違約金；4.甲方未按約定授予使用權(quán)：按照合同約定使用權(quán)的市場價值計算賠償金；5.甲方未按約定提供地塊相關(guān)信息或協(xié)助乙方了解地塊現(xiàn)狀：按照實際損失金額的10%計算賠償金；6.甲方在本合同約定的期限內(nèi)干涉乙方在空置地塊上的合法使用行為：按照實際損失金額的15%計算賠償金。示例說明：如果乙方未按約定支付臨時使用權(quán)行使費用，甲方有權(quán)按照實際應(yīng)支付金額的1%計算滯納金，并追究乙方由此產(chǎn)生的其他損失。如果甲方未按約定提供地塊相關(guān)信息或協(xié)助乙方了解地塊現(xiàn)狀，乙方有權(quán)按照實際損失金額的10%計算賠償金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.空置地塊：指未經(jīng)任何合法開發(fā)、建設(shè)或使用的土地。2.臨時使用權(quán)：指乙方在合同約定期間內(nèi)對空置地塊進(jìn)行使用的權(quán)利。3.使用權(quán)期間：指本合同約定的乙方可以使用空置地塊的時間段，自臨時使用權(quán)授予之日起至合同終止或解除之日止。4.甲方：指擁有空置地