2024年沈陽二手房產(chǎn)買賣協(xié)議

2024年版沈陽二手房產(chǎn)買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任第七條：房屋交易過程中的爭議解決方式第八條：違約責(zé)任第九條：合同的變更和解除第十條：合同的生效、終止和解除第十一條：其他約定第十二條：附件第十三條：簽字蓋章第十四條：日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：遼寧省沈陽市X區(qū)X街道X號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，共有分?jǐn)偯娣e為X平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)。1.4房屋樓層：房屋位于第X層，總樓層為X層。1.5建造年份：房屋建造年份為年。第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方（甲方）：名稱（或姓名）：X地址：X聯(lián)系方式：X法定代表人（或自然人）：X證件類型：X證件號(hào)碼：X2.2買方信息：買方（乙方）：名稱（或姓名）：X地址：X聯(lián)系方式：X法定代表人（或自然人）：X證件類型：X證件號(hào)碼：X第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成支付。第四條：房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條：房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已搬離；（3）房屋處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題；（4）房屋鑰匙已交付給買方。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量：本合同簽訂前，賣方應(yīng)向買方如實(shí)說明房屋的質(zhì)量狀況。如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、水電燃?xì)獾?。維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七條：房屋交易過程中的爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條：合同的變更和解除9.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在房屋交付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢且交易價(jià)格支付完畢后，本合同終止。10.3合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第十一條：其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、房屋裝修情況說明等。第十三條：簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。2.房屋土地使用權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，由相關(guān)部門頒發(fā)。3.房屋裝修情況說明：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議、無抵押、無查封等法律文件。5.房屋交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。6.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列明房屋過戶所需支付的手續(xù)費(fèi)用，包括過戶費(fèi)、登記費(fèi)等。7.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)的檢測報(bào)告，由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具。8.房屋鑰匙交接確認(rèn)單：確認(rèn)賣方已將房屋鑰匙交付給買方的法律文件。9.房屋交付確認(rèn)單：確認(rèn)房屋已按照約定條件交付給買方的法律文件。10.交易價(jià)格支付憑證：證明買方已按照約定支付交易價(jià)格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.賣方未按照約定條件交付房屋，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%，并承擔(dān)維修責(zé)任。4.買方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。5.買方未按照約定條件接收房屋，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付給買方違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%，即9999999.99元的10%，為99999.99元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋所占土地享有使用權(quán)的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照