房地產(chǎn)代理銷售2024年協(xié)議范本

房地產(chǎn)代理銷售2024年協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.代理銷售概述1.1項目描述1.2代理范圍1.3代理期限2.代理銷售責(zé)任2.1開發(fā)商責(zé)任2.2代理商責(zé)任2.3雙方合作原則3.銷售價格與付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3價格調(diào)整機制4.銷售業(yè)績獎勵4.1銷售獎勵標(biāo)準(zhǔn)4.2獎勵支付方式4.3獎勵計算方式5.銷售團(tuán)隊管理5.1代理商銷售團(tuán)隊5.2開發(fā)商銷售團(tuán)隊5.3銷售培訓(xùn)與支持6.市場營銷與推廣6.1市場營銷策略6.2推廣活動安排6.3營銷費用承擔(dān)7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2代理商違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2調(diào)解機構(gòu)介入9.3法律途徑解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的附件12.3合同的修訂與補充13.雙方簽字蓋章13.1開發(fā)商簽字蓋章13.2代理商簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條代理銷售概述1.1項目描述1.2代理范圍代理商同意在代理期限內(nèi)，按照本合同約定的條款和條件，代理銷售本項目的全部或部分房地產(chǎn)。1.3代理期限代理期限自雙方簽訂本合同之日起至______年______月______日止。第二條代理銷售責(zé)任2.1開發(fā)商責(zé)任（1）開發(fā)商應(yīng)按照約定向代理商提供項目的宣傳資料、銷售資料等相關(guān)信息，確保信息的真實、準(zhǔn)確和完整。（2）開發(fā)商應(yīng)按照約定向代理商提供項目的銷售許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確保證件的有效性。（3）開發(fā)商應(yīng)按照約定向代理商支付銷售業(yè)績獎勵、營銷費用等款項。2.2代理商責(zé)任（1）代理商應(yīng)按照約定積極開展項目的銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。（2）代理商應(yīng)按照約定向開發(fā)商支付銷售價格款項。2.3雙方合作原則雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實、信用的原則，共同推進(jìn)項目的銷售工作，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三條銷售價格與付款方式3.1銷售價格本項目的銷售價格根據(jù)不同業(yè)態(tài)、樓層、戶型等因素，由雙方協(xié)商確定。具體價格見附件一。3.2付款方式（1）買方支付購房款的方式為：定金、首付款、貸款及尾款。（2）代理商應(yīng)在買方支付購房款后，按照約定向開發(fā)商支付相應(yīng)的款項。3.3價格調(diào)整機制如因市場行情變化等原因，需要調(diào)整銷售價格的，雙方可協(xié)商進(jìn)行價格調(diào)整。價格調(diào)整的具體辦法見附件二。第四條銷售業(yè)績獎勵4.1銷售獎勵標(biāo)準(zhǔn)代理商在代理期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績，按照本項目銷售總額的_______%作為銷售獎勵。4.2獎勵支付方式開發(fā)商應(yīng)在代理商完成銷售業(yè)績后_______個工作日內(nèi)，向代理商支付銷售獎勵。4.3獎勵計算方式銷售獎勵的計算方式如下：銷售獎勵=本項目銷售總額×銷售獎勵比例第五條銷售團(tuán)隊管理5.1代理商銷售團(tuán)隊代理商應(yīng)建立健全銷售團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的銷售工作。代理商的銷售團(tuán)隊?wèi)?yīng)遵循本合同約定的銷售政策、操作流程等。5.2開發(fā)商銷售團(tuán)隊開發(fā)商應(yīng)建立健全銷售團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的銷售支持、客戶服務(wù)等工作。開發(fā)商的銷售團(tuán)隊?wèi)?yīng)與代理商的銷售團(tuán)隊密切配合，共同推進(jìn)項目的銷售工作。5.3銷售培訓(xùn)與支持開發(fā)商應(yīng)為本項目的銷售人員提供培訓(xùn)、支持及指導(dǎo)，確保銷售人員充分了解本項目的情況，提高銷售技能和服務(wù)水平。第六條市場營銷與推廣6.1市場營銷策略雙方應(yīng)共同制定市場營銷策略，包括廣告宣傳、活動推廣、渠道拓展等方面，并按照約定分工實施。6.2推廣活動安排雙方可根據(jù)項目銷售進(jìn)度和市場需求，共同策劃和組織各類推廣活動，包括但不限于開盤活動、節(jié)日促銷、團(tuán)購等。6.3營銷費用承擔(dān)營銷費用的承擔(dān)方式如下：（1）雙方共同承擔(dān)的營銷費用，由雙方按照約定的比例分擔(dān)。（2）一方單獨承擔(dān)的營銷費用，由承擔(dān)方自行承擔(dān)。本合同的附件包括但不限于：附件一：本項目銷售價格表附件二：價格調(diào)整機制具體辦法附件三：銷售獎勵計算示例附件四：營銷費用分擔(dān)比例約定附件五：其他相關(guān)事項的約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于銷售價格、付款方式、銷售業(yè)績獎勵等。8.2合同終止條件（1）合同終止的條件包括但不限于代理期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、移交等。8.3合同終止后的處理（1）合同終止后，代理商應(yīng)向開發(fā)商支付合同約定的尾款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任（1）開發(fā)商未按照合同約定提供項目信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）開發(fā)商未按照合同約定履行銷售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2代理商違約責(zé)任（1）代理商未按照合同約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）代理商未按照合同約定支付銷售獎勵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定和違約情況確定。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，共同解決合同履行過程中的爭議。（2）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)達(dá)成書面解決方案。10.2調(diào)解機構(gòu)介入（1）如雙方協(xié)商不成，可向合同約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。（2）調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在一個工作月內(nèi)完成調(diào)解工作，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。10.3法律途徑解決（1）如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。（2）如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）合同及其附件的內(nèi)容和雙方在合同履行過程中的通信記錄等。11.2保密期限（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起_______年止。11.3違約保密條款（1）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定和違約情況確定。（2）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國_______法律。12.2爭議解決（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改、補充等均需雙方書面確認(rèn)。13.2雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)、政策等，應(yīng)視為本合同的組成部分。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。（簽字）（蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：本項目銷售價格表詳細(xì)列出本項目各業(yè)態(tài)、樓層、戶型的銷售價格。附件二：價格調(diào)整機制具體辦法詳細(xì)說明價格調(diào)整的條件、程序以及計算方法。附件三：銷售獎勵計算示例以具體案例說明銷售獎勵的計算方式。附件四：營銷費用分擔(dān)比例約定詳細(xì)列出營銷費用分擔(dān)的比例及計算方式。附件五：其他相關(guān)事項的約定包括合同履行過程中的其他重要事項，如銷售報告提交時間、銷售數(shù)據(jù)核對流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定提供項目信息或提供的項目信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整的，開發(fā)商需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：開發(fā)商未能在合同約定的時間內(nèi)提供完整的項目信息，導(dǎo)致代理商無法正常開展銷售工作。（2）未按照合同約定履行銷售任務(wù)的，開發(fā)商需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：開發(fā)商未能在合同約定的時間內(nèi)提供足夠的銷售房源，導(dǎo)致代理商銷售任務(wù)。2.代理商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定完成銷售任務(wù)的，代理商需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：代理商未能在合同約定的時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，違反了合同約定。（2）未按照合同約定支付銷售獎勵的，代理商需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：代理商未能在合同約定的時間內(nèi)支付銷售獎勵，違反了合同約定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理銷售：指房地產(chǎn)開發(fā)商與代理商之間的合作關(guān)系，代理商協(xié)助開發(fā)商銷售房地產(chǎn)項目。2.代理期限：指代理商與開發(fā)商簽訂合同時約定的代理銷售的時間范圍。3.銷售價格