2024年房屋借用權利與義務協(xié)議

2024年房屋借用權利與義務協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋借用權利與義務1.1房屋借用權的授予1.2借用人的權利與義務1.3借用期限2.借用人的義務2.1維護房屋及設施的完好2.2遵守借用期間的規(guī)定2.3按時支付借用費用3.借用期間的變更與終止3.1變更借用期限3.2提前終止借用合同3.3借用到期后的續(xù)約4.房屋借用費用的支付4.1借用費用的計算與支付方式4.2費用的調整與變更4.3遲延支付的違約金5.房屋借用期間的維修與保養(yǎng)5.1借用人的維修責任5.2借用期間的保養(yǎng)措施5.3借用期間的維修費用承擔6.借用期間的安全與保險6.1借用人的安全責任6.2借用期間的保險事宜6.3保險理賠的程序與責任7.房屋借用期間的變更權7.1變更借用人的權利與義務7.2變更借用期間的期限7.3變更借用期間的費用支付8.違約責任8.1借用人的違約行為8.2借用人的違約責任8.3借用人的賠償責任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁程序與費用9.3法院訴訟與費用10.房屋借用權利與義務的轉讓10.1借用權利的轉讓10.2借用義務的轉讓10.3轉讓的程序與條件11.房屋借用權利與義務的繼承11.1借用權利的繼承11.2借用義務的繼承11.3繼承的程序與條件12.房屋借用權利與義務的終止12.1借用權利的終止12.2借用義務的終止12.3終止的程序與條件13.其他條款13.1房屋借用權利與義務的補充規(guī)定13.2借用期間的特殊事項13.3雙方約定的其他條款14.簽署與生效14.1合同的簽署程序14.2合同的生效條件14.3合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋借用權利與義務1.1房屋借用權的授予借用人有權在借用期限內使用房屋及其附屬設施。借用權自雙方簽署本合同之日起生效。1.2借用人的權利與義務(1)借用人有權按照約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。(2)借用人應妥善保管房屋及附屬設施，并承擔因保管不善造成的損失。(3)借用人不得將房屋轉借或出租給他人。(4)借用人應按時支付借用費用，并按照約定使用房屋。1.3借用期限借用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。借用期滿后，本合同自動終止。第二條借用人的義務2.1維護房屋及設施的完好2.2遵守借用期間的規(guī)定借用人應遵守物業(yè)管理規(guī)定及政府相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.3按時支付借用費用借用人應按約定的時間和方式支付借用費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費等。第三條借用期間的變更與終止3.1變更借用期限如需延長借用期限，雙方應提前書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.2提前終止借用合同(1)在借用期限內，如借用人有嚴重違約行為，甲方有權提前終止本合同。(2)在借用期限內，如發(fā)生不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商提前終止本合同。3.3借用到期后的續(xù)約借用期滿后，如需繼續(xù)借用，雙方應提前書面協(xié)商一致，并簽訂新的借用協(xié)議。第四條房屋借用費用的支付4.1借用費用的計算與支付方式借用費用根據(jù)房屋的面積、用途、借用期限等實際情況確定。借用人應按照約定的時間和方式支付借用費用。4.2費用的調整與變更如需調整或變更借用費用，雙方應提前書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.3遲延支付的違約金如借用人遲延支付借用費用，應按照逾期金額的____%支付違約金。第五條房屋借用期間的維修與保養(yǎng)5.1借用人的維修責任借用人應承擔房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)責任。如因老化、磨損等原因導致的損壞，借用人應及時修復。5.2借用期間的保養(yǎng)措施借用人應按照甲方提供的保養(yǎng)指南對房屋及附屬設施進行定期保養(yǎng)。5.3借用期間的維修費用承擔(1)因借用人使用不當或保管不善導致的損壞，維修費用由借用人承擔。(2)因房屋本身質量問題導致的損壞，維修費用由甲方承擔。第六條房屋借用期間的變更權6.1變更借用人的權利與義務如需變更借用人，雙方應提前書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。變更后的借用人應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.2變更借用期間的期限如需變更借用期限，雙方應提前書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.3變更借用期間的費用支付如需變更借用費用支付方式或金額，雙方應提前書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條違約責任8.1借用人的違約行為(1)未按約定支付借用費用。(2)未按約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。(3)未妥善保管房屋及附屬設施，導致?lián)p失。(4)將房屋轉借或出租給他人。8.2借用人的違約責任借用人違約的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。8.3借用人的賠償責任借用人應賠償甲方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于修復費用、損害賠償金、訴訟費用等。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。9.2仲裁程序與費用雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔。9.3法院訴訟與費用如選擇訴訟解決爭議，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。第十條房屋借用權利與義務的轉讓10.1借用權利的轉讓本合同借用的房屋權利可以依法轉讓，轉讓應通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.2借用義務的轉讓借用的房屋義務不得轉讓，未經(jīng)甲方同意，借用人不得將房屋轉借或出租給他人。10.3轉讓的程序與條件房屋借用權利與義務的轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議，并經(jīng)甲方同意。轉讓協(xié)議應包括轉讓方的權利與義務、受讓方的權利與義務等內容。第十一條房屋借用權利與義務的繼承11.1借用權利的繼承本合同借用的房屋權利按照繼承法的規(guī)定予以繼承。11.2借用義務的繼承本合同借用的房屋義務按照繼承法的規(guī)定予以繼承。11.3繼承的程序與條件房屋借用權利與義務的繼承應辦理相關繼承手續(xù)，并通知對方。繼承手續(xù)包括但不限于提供繼承證明、身份證明等相關文件。第十二條房屋借用權利與義務的終止12.1借用權利的終止本合同借用的房屋權利在合同到期或者提前終止合同的情況下終止。12.2借用義務的終止本合同借用的房屋義務在合同到期或者提前終止合同的情況下終止。12.3終止的程序與條件房屋借用權利與義務的終止應辦理相關終止手續(xù)，并通知對方。終止手續(xù)包括但不限于提供終止證明、身份證明等相關文件。第十三條其他條款13.1房屋借用權利與義務的補充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2借用期間的特殊事項借用期間如發(fā)生特殊情況，可能影響借用合同的履行，雙方應協(xié)商解決。13.3雙方約定的其他條款雙方就本合同內容以外的其他事項達成一致的，可以另行簽訂書面協(xié)議。第十四條簽署與生效14.1合同的簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同生效。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.3合同的生效時間本合同自____年____月____日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋借用權利與義務協(xié)議附件2：借用費用明細表附件3：房屋維護與保養(yǎng)指南附件4：借用期間特殊事項處理辦法附件5：爭議解決方式選擇協(xié)議附件6：房屋借用權利與義務轉讓協(xié)議附件7：房屋借用權利與義務繼承協(xié)議附件8：房屋借用權利與義務終止協(xié)議附件9：補充協(xié)議模板附件1的詳細要求：本附件應詳細列明房屋借用權利與義務的具體內容，包括但不限于借用期限、借用人的權利與義務、違約責任等。附件2的詳細要求：本附件應詳細列明借用費用的計算方式、支付方式、費用的調整與變更標準等。附件3的詳細要求：本附件應提供房屋維護與保養(yǎng)的具體指南，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內容、保養(yǎng)責任等。附件4的詳細要求：本附件應詳細列明借用期間特殊事項的處理辦法，包括但不限于自然災害、意外事故等。附件5的詳細要求：本附件應詳細列明爭議解決方式的選擇標準，包括仲裁或訴訟的具體程序和費用承擔等。附件6的詳細要求：本附件應詳細列明房屋借用權利與義務的轉讓程序、條件以及轉讓協(xié)議的內容要求。附件7的詳細要求：本附件應詳細列明房屋借用權利與義務的繼承程序、條件以及繼承協(xié)議的內容要求。附件8的詳細要求：本附件應詳細列明房屋借用權利與義務的終止程序、條件以及終止協(xié)議的內容要求。附件9的詳細要求：本附件應為補充協(xié)議的模板，用于雙方就本合同內容以外的其他事項達成一致時簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.借用人未按約定支付借用費用。2.借用人未按約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。3.借用人未妥善保管房屋及附屬設施，導致?lián)p失。4.借用人將房屋轉借或出租給他人。5.借用人遲延支付借用費用。6.借用人違反借用期間的規(guī)定，造成甲方損失。違約責任認定標準：1.借用人未按約定支付借用費用的，應按照逾期金額的____%支付違約金。2.借用人未按約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途的，應承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失。3.借用人未妥善保管房屋及附屬設施，導致?lián)p失的，應承擔損失賠償責任。4.借用人將房屋轉借或出租給他人，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。5.借用人遲延支付借用費用的，應按照逾期金額的____%支付違約金，并承擔因遲延支付產(chǎn)生的其他損失。6.借用人違反借用期間的規(guī)定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。示例說明：如借用人未按約定支付借用費用，導致甲方損失5000元，甲方有權要求借用人支付逾期金額的10%作為違約金，即500元，并有權要求借用人承擔因遲延支付產(chǎn)生的其他損失，如Storage費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.借用合同：指借用人同意在一定期限內使用房屋，并支付借用費用的合同。2.借用權：指借用人按照合同約定使用房屋的權利。3.借用義務：指借用人按照合同約定使用房屋、支付費用等義務。4.違約金：指借用人未履行合同義務，按照約定向甲方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。6.仲裁：指雙方約定將爭議提交至仲裁委員會進行