店面租賃協(xié)議：2024年產(chǎn)權(quán)明細(xì)

店面租賃協(xié)議：2024年產(chǎn)權(quán)明細(xì)版A版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險6.1保險購買要求6.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1店面轉(zhuǎn)讓條款12.2店面裝修條款12.3租金調(diào)整條款13.附件13.1店面產(chǎn)權(quán)證明13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置：北京市朝陽區(qū)街道號，店面具體位置見附件1。1.2店面面積：店面總面積為平方米，具體面積以附件2為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金標(biāo)準(zhǔn)以附件4為準(zhǔn)。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式以附件5為準(zhǔn)。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為租賃期間遵守本合同的保證。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將店面交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無誤后，出租人應(yīng)在工作日內(nèi)將押金退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體退還方式以附件6為準(zhǔn)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間店面的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常店面的清潔、保養(yǎng)及設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，按照實際情況由出租人或承租人承擔(dān)，具體承擔(dān)方式以附件7為準(zhǔn)。第六條保險6.1保險購買要求：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買保險，保險包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致財產(chǎn)損失的風(fēng)險。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式：保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體承擔(dān)方式以附件8為準(zhǔn)。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條合同終止8.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。8.2合同終止程序：合同終止前，承租人應(yīng)將店面交還給出租人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。出租人在確認(rèn)店面無遺留問題后，應(yīng)在工作日內(nèi)向承租人辦理退還押金手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供店面或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任以附件9為準(zhǔn)。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定使用店面或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任以附件10為準(zhǔn)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1店面轉(zhuǎn)讓條款：承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓店面，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得出租人書面同意，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。12.2店面裝修條款：承租人進(jìn)行店面裝修應(yīng)事先取得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。12.3租金調(diào)整條款：租賃期間，如遇市場租金波動，雙方可按照實際情況協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式以附件11為準(zhǔn)。第十三條附件13.1店面產(chǎn)權(quán)證明：店面產(chǎn)權(quán)證明文件，作為本合同附件，詳見附件12。13.2租賃合同續(xù)約條款：租賃合同續(xù)約條款，作為本合同附件，詳見附件13。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處承租人簽字蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面位置證明文件詳細(xì)要求：提供店面具體位置的地圖、街道名稱、門牌號碼等信息的官方文件。說明：用于明確店面的地理位置，作為合同第一條的補(bǔ)充依據(jù)。附件2：店面面積測量報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的店面面積測量報告，報告應(yīng)包含面積計算公式、總面積等。說明：用于明確店面的面積大小，作為合同第一條的補(bǔ)充依據(jù)。附件3：店面使用范圍說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出店面允許使用的業(yè)務(wù)范圍，如有特殊限制或要求，應(yīng)在說明中明確指出。說明：用于明確店面的經(jīng)營范圍，作為合同第一條的補(bǔ)充依據(jù)。附件4：租金標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金的計算方式、租金金額、租金支付周期等信息，如有特殊費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）也應(yīng)詳細(xì)列出。說明：用于明確租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，作為合同第三條的補(bǔ)充依據(jù)。附件5：租金支付方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明支付賬戶信息。說明：用于明確租金的支付方式，作為合同第三條的補(bǔ)充依據(jù)。附件6：押金退還方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明押金退還的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明退還賬戶信息。說明：用于明確押金的退還方式，作為合同第四條的補(bǔ)充依據(jù)。附件7：維修費(fèi)用承擔(dān)方式說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和計算方法，如有特殊費(fèi)用承擔(dān)要求也應(yīng)明確指出。說明：用于明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，作為合同第五條的補(bǔ)充依據(jù)。附件8：保險購買要求說明詳細(xì)要求：明確保險的購買要求，如保險類型、保險金額、保險公司選擇等，并附上保險條款。說明：用于明確保險的購買要求，作為合同第六條的補(bǔ)充依據(jù)。附件9：出租人違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：列出出租人違約行為的具體情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：用于明確出租人的違約責(zé)任，作為合同第九條的補(bǔ)充依據(jù)。附件10：承租人違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：列出承租人違約行為的具體情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：用于明確承租人的違約責(zé)任，作為合同第九條的補(bǔ)充依據(jù)。附件11：租金調(diào)整方式說明說明：用于明確租金調(diào)整的方式，作為合同第十二條的補(bǔ)充依據(jù)。附件12：店面產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供店面的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明店面的產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同第一條的補(bǔ)充依據(jù)。附件13：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求：明確租賃合同續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確合同續(xù)約的相關(guān)規(guī)定，作為合同第七條的補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供店面，或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未按合同約定使用店面，或未按約定支付租金、押金等。3.出租人未按約定時間退還押金。4.承租人未按約定購買保險或保險不符合要求。5.雙方未按約定時間履行合同續(xù)約手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照附件9的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約：按照附件10的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額上限不超過違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額。示例說明：若出租