青島市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本

青島市房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：青島市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)出具合法的發(fā)票或收據(jù)。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.青島市房屋所有權(quán)證2.青島市土地使用權(quán)證3.房屋過(guò)戶所需的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或未提供合法的發(fā)票或收據(jù)。2.甲方未如實(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.甲方在交付房屋時(shí)，未按約定完成房屋交接。5.除不可抗力因素外，任何一方未履行本協(xié)議其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指甲方將位于青島市的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.標(biāo)的房屋：指位于青島市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)的房屋。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓款。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延，乙方有權(quán)要求違約金。2.問(wèn)題：甲方未提供合法的發(fā)票或收據(jù)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方出具合法的發(fā)票或收據(jù)。如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)要求違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求逾期付款的違約金。4.問(wèn)題：甲方未如實(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方如實(shí)提供相關(guān)資料。如甲方拒絕提供，乙方有權(quán)要求違約金。5.問(wèn)題：除不可抗力因素外，任何一方未履行本協(xié)議其他條款。解決辦法：雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議各項(xiàng)條款。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約金，并有權(quán)向法院提起訴訟。