物業(yè)服務項目招標指南

物業(yè)服務項目招標指南合同編號：__________甲方（委托方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（受托方）：【全稱】地址：【詳細地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】一、項目概述1.1項目名稱：【項目名稱】1.2項目地點：【項目地點】1.3項目規(guī)模：【項目規(guī)模】1.4項目概況：【項目概況】二、招標范圍及內容2.1招標范圍：本項目的物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等服務內容。2.2招標內容：根據(jù)項目特點和甲方需求，具體招標內容如下：（1）【招標內容一】（2）【招標內容二】（3）【招標內容三】三、投標條件3.1乙方應具備獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等相關證件。3.2乙方應具備與本項目規(guī)模、性質相匹配的物業(yè)服務資質，并提供相關資質證書。3.4乙方應具備與本項目相關的專業(yè)技術和管理能力。3.5乙方應符合國家及地方法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。四、投標文件的提交4.1乙方應按照招標文件的要求，提交完整的投標文件，包括：（1）投標申請書（2）投標保證金（3）投標文件（4）相關資質證書復印件（5）其他招標文件要求提供的資料4.2投標文件提交截止時間：【提交截止時間】4.3投標文件提交地點：【提交地點】五、投標評審5.1甲方將組建評審委員會，對乙方提交的投標文件進行評審。5.2評審標準：根據(jù)招標文件規(guī)定的評審標準和評審方法，對投標文件的合規(guī)性、可行性、經(jīng)濟性、技術方案、服務質量等方面進行綜合評審。5.3評審結果將在評審結束后【評審結果公示時間】內公布。六、合同簽訂6.1乙方在收到中標通知書后，應按照招標文件和投標文件的要求，與甲方簽訂物業(yè)服務合同。6.2合同簽訂應在中標通知書發(fā)出后【合同簽訂時間】內完成。七、合同履行7.1乙方應按照合同約定，全面履行物業(yè)服務合同約定的各項義務。7.2甲方應按照合同約定，支付乙方服務費用，并履行合同約定的其他義務。八、違約責任8.1乙方違反合同約定，甲方有權按照合同約定要求乙方承擔違約責任。8.2甲方違反合同約定，乙方有權按照合同約定要求甲方承擔違約責任。九、爭議解決9.1對于雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.乙方資質證書復印件2.投標申請書3.投標保證金收據(jù)4.投標文件5.物業(yè)服務合同模板6.中標通知書7.合同簽訂證明8.付款憑證二、違約行為及認定：1.乙方違約行為：未能按照招標文件和投標文件的要求提供服務；未能在規(guī)定時間內完成合同約定的義務。認定：違反上述行為即視為違約。2.甲方違約行為：未能按照合同約定支付服務費用；未能在規(guī)定時間內與乙方簽訂合同。認定：違反上述行為即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨立法人資格：指具有獨立的法律地位，能夠獨立承擔民事責任、享有民事權利和承擔民事義務的組織。2.物業(yè)服務資質：指符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，具備從事物業(yè)服務業(yè)務的條件和能力。3.投標保證金：指投標人為了保證投標的嚴肅性和中標后履行合同的信譽，向招標人提交的一定金額的金錢。4.中標通知書：指招標人在評審結束后向中標人發(fā)出的，通知其已成為招標項目合同簽約人的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提供服務過程中，因特殊情況無法按時完成任務。解決辦法：及時與甲方溝通，協(xié)商調整服務進度和時間。2.問題：甲方支付服務費用不及時。解決辦法：提醒甲方按照合同約定及時支付服務費用，必要時可尋求法律途徑。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地