房屋買賣中介協(xié)議范例

房屋買賣中介協(xié)議范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】丙方（中介方）：【全稱】第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購(gòu)買的房屋位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)人為【證號(hào)/人名】。1.2甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3乙方購(gòu)買/出售該房屋的目的為【用途】。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值等。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將上述交易價(jià)格支付給甲方。支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【方】承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，甲方和乙方同意支付給丙方人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）的中介服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的【比例】。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。5.3若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】丙方（中介方）：【全稱】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證/土地使用權(quán)人證明3.房屋買賣合同4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.付款憑證6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未能辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，視為違約。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)：指土地、建筑物及其他附著物的所有權(quán)。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.中介服務(wù)：指中介方為房屋買賣雙方提供促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，遲延交付的一方應(yīng)支付違約金。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。中介方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.甲方未能履行所有權(quán)轉(zhuǎn)移：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還已支付的購(gòu)房款。4.乙方未能支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.丙方未提供中介服務(wù)：解決辦法：甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求丙方退還已支付的中介