裝修房屋合同書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.1工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）1.2工程項(xiàng)目：根據(jù)甲乙雙方共同確認(rèn)的《裝修設(shè)計(jì)方案》，對(duì)甲方位于上述地址的房屋進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于：_______（具體裝修內(nèi)容）。1.3工程預(yù)算：雙方確認(rèn)的裝修預(yù)算為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.4工程期限：雙方約定工程開(kāi)工日期為_(kāi)______年_______月_______日，竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日，實(shí)際工程期限以乙方實(shí)際完成工程的時(shí)間為準(zhǔn)。二、付款方式及進(jìn)度2.1甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的20%。2.2甲方剩余的10%工程款項(xiàng)作為質(zhì)保金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方向甲方提供不少于一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期滿后，甲方支付剩余的10%工程款項(xiàng)。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的《裝修設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后的7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署《工程驗(yàn)收單》，確認(rèn)工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格前提出，并由乙方負(fù)責(zé)整改。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照《裝修設(shè)計(jì)方案》施工，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，乙方有權(quán)停止施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備簽訂合同的資格。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照《裝修設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行施工和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，如延期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工程，如延期完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如乙方未按照《裝修設(shè)計(jì)方案》施工，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)停止施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.質(zhì)保金：是指乙方在工程竣工后，為確保工程質(zhì)量，按照約定保留的一部分工程款項(xiàng)。5.工程驗(yàn)收：是指甲方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行檢驗(yàn)，以確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方提前搬離房屋補(bǔ)充條款：如甲方因特殊原因需提前搬離房屋，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃和工程進(jìn)度。提前搬離所需產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。2.特殊情況：設(shè)計(jì)方案調(diào)整補(bǔ)充條款：在施工過(guò)程中，如甲方要求對(duì)《裝修設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進(jìn)行修改。設(shè)計(jì)方案調(diào)整所需產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方可協(xié)商解決。3.特殊情況：不可抗力導(dǎo)致工程延期補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。乙方應(yīng)在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)施工。4.特殊情況：工程質(zhì)量爭(zhēng)議補(bǔ)充條款：如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由乙方負(fù)責(zé)整改。如乙方