地役權(quán)設(shè)定協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________地役權(quán)設(shè)定協(xié)議書甲方（用益物權(quán)人）：_______乙方（供役地人）：_______甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方在其土地上設(shè)定地役權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、設(shè)定地役權(quán)的土地1.甲方擁有位于_______（地點(diǎn)）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.乙方擁有位于_______（地點(diǎn)）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。3.甲方為提高其土地的使用效益，同意在其土地上設(shè)定地役權(quán)。二、地役權(quán)的設(shè)定1.地役權(quán)范圍：_______（具體描述地役權(quán)的范圍）。2.地役權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.地役權(quán)用途：_______（具體描述地役權(quán)的用途）。4.地役權(quán)費(fèi)用：甲方應(yīng)按年向乙方支付地役權(quán)費(fèi)用，費(fèi)率為_(kāi)______元/平方米，總面積為_(kāi)______平方米，總計(jì)_______元。三、地役權(quán)的行使和限制1.甲方在地役權(quán)范圍內(nèi)享有通行、排水、照明、通風(fēng)、采光等權(quán)利。2.甲方應(yīng)按照地役權(quán)的用途合理使用地役權(quán)，不得損害乙方土地的合法權(quán)益。3.甲方不得將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押權(quán)。4.甲方在地役權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、施工等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止對(duì)乙方土地造成損害。四、費(fèi)用支付及結(jié)算1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)率和面積，按年向乙方支付地役權(quán)費(fèi)用。2.地役權(quán)費(fèi)用支付方式：_______（具體描述支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.甲方逾期支付地役權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金率為_(kāi)______%。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的地役權(quán)費(fèi)用的_______%。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，切實(shí)履行各自的義務(wù)，確保地役權(quán)的順利實(shí)施。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（用益物權(quán)人）：_______乙方（供役地人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)具有完全民事行為能力，合同內(nèi)容真實(shí)、合法。2.地役權(quán)設(shè)定范圍、用途及費(fèi)用等條款需明確具體，以免產(chǎn)生糾紛。3.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保地役權(quán)順利實(shí)施。5.合同中涉及的滯納金、賠償金等金額應(yīng)明確標(biāo)注，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院審理，如實(shí)陳述事實(shí)。4.法院判決生效后，甲乙雙方應(yīng)按照判決結(jié)果履行義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.地役權(quán)：是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。2.用益物權(quán)人：是指享有地役權(quán)的一方，即本協(xié)議中的甲方。3.供役地人：是指提供地役權(quán)的一方，即本協(xié)議中的乙方。4.土地使用權(quán)：是指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.滯納金：是指逾期支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給守約方的違約金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。6.賠償金：是指違約方應(yīng)支付給守約方的違約金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。7.訴訟：是指甲乙雙方因合同糾紛向有管轄權(quán)的人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.地主甲擁有位于郊區(qū)的農(nóng)田，希望在其土地上修建一條通往鄰近村莊的道路，以便于村民出行。在此情況下，甲需要與鄰居乙協(xié)商，在其土地上設(shè)定地役權(quán)，以便修建道路。補(bǔ)充條款：甲應(yīng)在道路修建完成后，向乙提供合理的交通便利，如提供免費(fèi)巴士服務(wù)，以減輕村民出行的負(fù)擔(dān)。2.地主甲位于城市中心，擁有一塊商業(yè)用地，計(jì)劃在該土地上建造一棟高樓。為了確保樓房采光和通風(fēng)良好，甲需要與相鄰的地主乙協(xié)商，在其土地上設(shè)定地役權(quán)。補(bǔ)充條款：甲應(yīng)在樓房建造過(guò)程中，采取必要措施保護(hù)乙的地表植被和建筑物外觀，防止因施工導(dǎo)致?lián)p害。3.地主甲位于風(fēng)景區(qū)附近，擁有一塊住宅用地，希望在其土地上修建一條通往風(fēng)景區(qū)的道路。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，甲需要與鄰居乙協(xié)商，在其土地上設(shè)定地役權(quán)。補(bǔ)充條款：甲應(yīng)在道路修建完成后，向乙提供風(fēng)景游覽優(yōu)惠券，作為對(duì)乙提供地役權(quán)的補(bǔ)償。附件列表：1.甲乙雙方的土地使用