建筑施工總承包合同書格式

合同編號：__________建筑施工總承包合同書地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條工程概況1.1本項目位于_______，工程內(nèi)容包括：_______。1.2工程規(guī)模：_______。1.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。1.4工程總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條合同范圍和內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)本項目的設(shè)計、采購、施工、驗收、保修等全部工作。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成本項目。第三條合同價格3.1本項目采用固定總價合同，雙方約定工程總價如第一條1.4所述。3.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方提交工程預(yù)付款的申請，甲方在收到申請后_______個工作日內(nèi)審批，并在審批通過后_______個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價的一定比例，具體比例雙方約定。3.3乙方在工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，應(yīng)向甲方提交進(jìn)度款申請，甲方在收到申請后_______個工作日內(nèi)審批，并在審批通過后_______個工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。3.4乙方在工程驗收合格后，應(yīng)向甲方提交尾款申請，甲方在收到申請后_______個工作日內(nèi)審批，并在審批通過后_______個工作日內(nèi)支付尾款。第四條工期4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程的各個階段，具體時間節(jié)點(diǎn)由雙方在合同中約定。4.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照甲方要求支付違約金，違約金計算方式由雙方在合同中約定。4.3甲方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照乙方要求支付工程延期期間的費(fèi)用，費(fèi)用計算方式由雙方在合同中約定。第五條質(zhì)量與驗收5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本項目，并對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法由雙方在合同中約定。5.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收，并在驗收過程中對驗收不合格的部分進(jìn)行整改。5.4工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料，并辦理工程移交手續(xù)。第六條保修6.1乙方應(yīng)對本項目在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2保修期自工程驗收合格之日起計算，保修期長度由雙方在合同中約定。第七條違約責(zé)任7.1乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。7.2甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保簽訂的合同內(nèi)容與雙方意愿一致。2.合同中應(yīng)明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價格等關(guān)鍵要素，以避免后期產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同中應(yīng)明確違約金的計算方式和保修期的長度，以確保雙方權(quán)益。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保存合同副本，并嚴(yán)格按照合同執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系法律規(guī)范總稱，包括建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等方面的法律、法規(guī)。3.違約金：是指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。4.保修期：是指施工方對工程質(zhì)量承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限，在此期間內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.友好協(xié)商：是指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.業(yè)主是位對工程質(zhì)量有極高要求的處女座人士，對工程的每個細(xì)節(jié)都力求完美。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中增加詳細(xì)的工程質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料品牌、施工工藝等，以滿足業(yè)主的高要求。2.工程項目地處偏遠(yuǎn)山區(qū)，運(yùn)輸材料困難，可能導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)增加因運(yùn)輸原因?qū)е鹿こ萄诱`的解決辦法，如協(xié)商確定合理的延期時間，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)問題。3.業(yè)主希望在工程過程中，能夠隨時參觀工地，了解工程進(jìn)度。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確業(yè)主的參觀權(quán)，同時規(guī)定參觀時的安全措施和注意事項。4.工程項目涉及古建筑修復(fù)，需要特殊保護(hù)。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)增加關(guān)于古建筑修復(fù)的特殊要求，包括使用的材料、施工方法等，以確保古建筑的原貌和完整性