物業(yè)租賃合同新模板

合同編號(hào)：__________物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于_______（詳細(xì)地址），_______（物業(yè)性質(zhì)，如商業(yè)、辦公等），建筑面積_______平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方須合理使用物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改、損壞，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用，服從物業(yè)管理，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的實(shí)際價(jià)值。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性安全，確保物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)、保養(yǎng)，不得私自拆改、損壞物業(yè)。6.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單）注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法身份證明必須真實(shí)有效，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。2.物業(yè)的具體地址、性質(zhì)、面積等基本情況應(yīng)明確填寫(xiě)，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)詳細(xì)規(guī)定，避免租金支付糾紛。4.乙方使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.保險(xiǎn)責(zé)任、維修責(zé)任等應(yīng)明確劃分，以防止產(chǎn)生責(zé)任糾紛。6.合同的變更、解除及爭(zhēng)議解決應(yīng)詳細(xì)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.合同中涉及的法律法規(guī)等專業(yè)名詞，可查詢相關(guān)法律資料進(jìn)行解釋。3.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。寵物造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.裝修條款：乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)物業(yè)及他人權(quán)益造成損害。裝修完畢后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租行為需遵守本合同各項(xiàng)條款。4.提前解約條款：如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取其他相關(guān)費(fèi)用。5.延長(zhǎng)租賃期限條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新