工業(yè)用地租賃意向書(shū)范例

合同編號(hào)：__________工業(yè)用地租賃意向書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃土地基本狀況1.土地位置：_______4.租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.租金支付方式：乙方按照雙方約定的租金支付周期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.租金支付周期：每_______支付一次，乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的使用權(quán)；（2）保證乙方在租賃期間，對(duì)該土地及土地上建筑物、設(shè)施等進(jìn)行合法使用；（3）提供該土地及土地上建筑物、設(shè)施等的相關(guān)資料；（4）按約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（5）協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的各類手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）按約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（3）愛(ài)護(hù)并合理使用土地上建筑物、設(shè)施等；（4）按時(shí)支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、合同的變更、解除和終止1.合同變更：雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，可協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。2.合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。3.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。五、違約責(zé)任1.雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃土地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信用狀況及租賃土地的實(shí)際情況，確保雙方權(quán)益；（2）合同中涉及的租金、租賃期限等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分溝通，確保無(wú)誤解；（3）甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，否則因此導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃土地及設(shè)施，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金；（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供真實(shí)、完整的證據(jù)，配合法院審理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其租賃給他人的一方；2.承租方：指租賃甲方土地并支付租金的一方；3.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科技研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地；4.租賃用途：指乙方在租賃土地上的具體使用目的；5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；6.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限；7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方租賃土地用于搭建臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃土地用于搭建臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)，雙方同意在合同期滿后，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)將土地上建筑物拆除并恢復(fù)土地原狀。如乙方未按約定拆除建筑物，甲方有權(quán)自行拆除，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.場(chǎng)合：甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施配套服務(wù)3.場(chǎng)合：乙方租賃土地用于危險(xiǎn)品存儲(chǔ)補(bǔ)充條款：鑒于乙方租賃土地用于危險(xiǎn)品存儲(chǔ)，雙方同意乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，并確保危險(xiǎn)品存儲(chǔ)安全。如乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)解除合同。4.場(chǎng)合：合同簽訂后，土地用途發(fā)生變化補(bǔ)充條款：如合同簽訂后，土地用途發(fā)生變化，需取得對(duì)方同意。如甲方未能取得乙方同意，擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。附件